请问下关于车库改造

天鹅

现在的房子有两个车库 ，想把其中一个车库改装成一个房间，房子是cross leased ，请问这个手续上能合法吗 ？

joyjoyjoy

如果不开通水，是可以的。        但没有必要耶。特别麻烦。

天鹅

joyjoyjoy 发表于 2016-3-13 21:53
如果不开通水，是可以的。        但没有必要耶。特别麻烦。

如果想做个卫浴呢 ？可以报批的吗 ？
因为有两个车库 ，所以觉得这个车库没有什么用，想改成房间出租出去。

陌生的香港人

沒說不可以報批 而是你一定要報批

還有你要提供兩個停車位 被取消那個要有另外一個補上 可以停在外面  但要符合停車位大小和倒車坡度要求等 -  由於新停車位是在外面 這就可能會觸動到你 crosslease  鄰居的權益  需要他們同意了  

天鹅

陌生的香港人 发表于 2016-3-13 22:06
沒說不可以報批 而是你一定要報批

還有你要提供兩個停車位 被取消那個要有另外一個補上 可以停在外面  但 ...

是不是连卫浴都可以做的？ 想做成一个主人套房

陌生的香港人

天鹅 发表于 2016-3-13 22:08
是不是连卫浴都可以做的？ 想做成一个主人套房

衛浴當然可以申請 這個問建築設計師 我說的是要在外面新建停車位可能觸發的crosslease 鄰居同意問題 相信這個可能比能不能做衛浴這些純建築技術性的問題來得更麻煩

天鹅

停车位本来就有 ，应该没有什么问题吧 ，因为有一个双车库加一个车棚 ，现在这个单车库就没有什么用了 ，想改成一个房间。

joyjoyjoy

天鹅 发表于 2016-3-13 21:56
如果想做个卫浴呢 ？可以报批的吗 ？
因为有两个车库 ，所以觉得这个车库没有什么用，想改成房间出租出去 ...

如果想把车库改成房间出租，首先要看你们家的车位正常院内停车够不够，好像是根据面积算的，应该是4能车。好像 。。第二：通了水就很难批。你可以给康嫂打电话试试。但90%应该是不行的。尤其你家是cross 的。应该可能性不大。

我要买车

我隐约又看见一家要做不带consent的 车库改房间了。

说实话，有时候多花那几万块给council意义真的不大，又浪费时间又浪费钱，最后还有可能没拿到ccc，还不如一个月搞定，然后就出租了，起码先把贷款的亏空填上了，过个七八年的，房子照样升值，除非下一任房主非要拆，要不就肯定继续租了，谁不爱房间多的房子啊

Venox10111

这个要问设计师了，完全看设计师靠谱不靠谱了！

119900

不是很靠谱。。。

鬼武魂

我要买车 发表于 2016-3-13 21:24
我隐约又看见一家要做不带consent的 车库改房间了。

说实话，有时候多花那几万块给council意义真的不大， ...

那邻居举报会怎么样？

陌生的香港人

天鹅 发表于 2016-3-13 22:12
停车位本来就有 ，应该没有什么问题吧 ，因为有一个双车库加一个车棚 ，现在这个单车库就没有什么用了 ，想 ...

如果有一個車棚而其符合相關規定  Planning 方面應該就沒問題了 內部改造一般不用鄰居同意 （最好還是查一下title 裡面的covenant 怎樣說）餘下就是找建築師和你申請building consent 吧

陌生的香港人

joyjoyjoy 发表于 2016-3-13 22:17
如果想把车库改成房间出租，首先要看你们家的车位正常院内停车够不够，好像是根据面积算的，应该是4能车 ...

住宅兩個車位就可以了 除非樓主想改成有廚房的minor unit 又作別論

做個衛浴應該沒問題 但廚房則不可以了 除非樓主開宗明義要做minor unit  那又一大堆要求了 停車位則至少要多一個

ronaldlu

在论坛问来问去只是空谈，先去康嫂那property file，然后找有经验的人谘询。

joyjoyjoy

陌生的香港人 发表于 2016-3-13 22:50
住宅兩個車位就可以了 除非樓主想改成有廚房的minor unit 又作別論

做個衛浴應該沒問題 但廚房則不可以 ...

我不那么确定。建议最好直接找康嫂

我要买车

鬼武魂 发表于 2016-3-13 22:29
那邻居举报会怎么样？

真是的哈，邻居要是举报怎么办啊，吓死我了，我还是不买房了吧，租着也挺好的，起码不怕投诉了

colgategao

个人经验是去康嫂的help desk问，反正问问也不要钱。如果觉得好麻烦，就放弃好了。好像除了楼上说的那些条停车位的条件以外，好像还需要有internal access 连接到你现在的生活区域。