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[谈房] 老房翻新 [复制链接]

mspeed810123

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2016-2-25 11:18:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 mspeed810123 于 2016-2-25 11:42 编辑

大工程拆牆擴建客廳加建浴室房間報批等等
請問這樣找人搞大約要花多少錢?

裝修前
http://www.barfoot.co.nz/528154

裝修後
http://www.barfoot.co.nz/543141

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-2-25 11:26:21 |只看该作者 微信分享

ponsonby, grey lynn那一片很多房子都是这么搞的，有些一装修就是好几个月·

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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mspeed810123

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板凳

发表于 2016-2-25 11:27:52 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-2-25 11:26
ponsonby, grey lynn那一片很多房子都是这么搞的，有些一装修就是好几个月·

看到那一帶好多villa爆改好想買一間自己搞

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bbb111

开国大老

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地板

发表于 2016-2-25 11:31:41 |只看该作者 微信分享

40万以上，这样的翻修只能洋人做，华人做不出这种效果

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mspeed810123

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发表于 2016-2-25 11:33:07 |只看该作者 微信分享

bbb111 发表于 2016-2-25 11:31
40万以上，这样的翻修只能洋人做，华人做不出这种效果

40萬??
那不是差不多可以鏟掉蓋新房了?

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bbb111

开国大老

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发表于 2016-2-25 11:37:13 |只看该作者 微信分享

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:33
40萬??
那不是差不多可以鏟掉蓋新房了?

前面的老房翻修比建新房要贵，然后后面加建，，况且40万也建不了像样的新房吧，除非是中国人设计的，中国人造的那种毫无美感的筒子楼，估计你也不喜欢。。

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-2-25 11:38:26 |只看该作者 微信分享

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:33
40萬??
那不是差不多可以鏟掉蓋新房了?

那些房子不是你说要铲就能铲的

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mspeed810123

长老级

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发表于 2016-2-25 11:41:27 |只看该作者 微信分享

好吧...原來如此
有人知道這間裝修前後各賣了多少嗎

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bbb111

开国大老

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发表于 2016-2-25 11:43:42 |只看该作者 微信分享

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:41
好吧...原來如此
有人知道這間裝修前後各賣了多少嗎

去年在SANDRINGHAM有个房子就这么装修的，买入价80多万，装修后卖190万左右

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lulululupan

开国大老

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发表于 2016-2-25 11:47:54 |只看该作者 微信分享

新的厨房和客厅那里有没有做extend？

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mspeed810123

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发表于 2016-2-25 11:48:55 |只看该作者 微信分享

bbb111 发表于 2016-2-25 11:43
去年在SANDRINGHAM有个房子就这么装修的，买入价80多万，装修后卖190万左右 ...

佩服那些洋人真會炒
之前看間te atatu半島破房 65萬買入 800地3房1浴
隔年爆改4房2浴鋪水泥裝deck 賣104萬
如果真要40萬這樣好像沒賺多少?
改的程度跟這間ponsonby差不多

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mspeed810123

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发表于 2016-2-25 11:50:05 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-2-25 11:47
新的厨房和客厅那里有没有做extend？

應該是有的原本從後院看廚房稍微凸出來一點改建後變整個平的說明有加建

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bbb111

开国大老

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发表于 2016-2-25 11:52:55 |只看该作者 微信分享

mspeed810123 发表于 2016-2-25 11:48
佩服那些洋人真會炒
之前看間te atatu半島破房 65萬買入 800地3房1浴
隔年爆改4房2浴鋪水泥裝deck 賣1 ...

我说的是自己完全不动手，全部找人做，要这么多钱。很多这么改建的，自己就是BUILDER,或设计师，成本当然就下来了

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lulululupan

开国大老

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发表于 2016-2-25 12:51:50 |只看该作者 微信分享

为什么华人做不来？我觉得没有很特别的东西。华人也可以做得到。

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newdream

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发表于 2016-2-25 13:07:13 |只看该作者 微信分享

这个房子的后门好像加建了一部分．卫生间增加了一个，厨房移位了．但40万还不至于．估计20万．

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OnTheMove

长老级

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发表于 2016-2-25 14:15:36 |只看该作者 微信分享

40万肯定不要10万多就好了

Barfoot & Thompson 房产经纪 Oscar，专业，周到，细致的服务，让您在房产买卖上毫无烦恼。一通电话，让您知道我的与众不同。Oscar 手机/微信:022-580 8866。

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clam

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发表于 2016-2-25 15:37:34 |只看该作者 微信分享

400k? no way..... 這個應該150k 就好了，而且很多時候都是builder 買入的

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clam

大天使

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发表于 2016-2-25 15:38:14 |只看该作者 微信分享

你們都沒有看the block嗎....

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2016-2-25 16:22:38 |只看该作者 微信分享

如果涉及到改建报批的话需要15万起,做过近30万的.

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-25 17:00:29 |只看该作者 微信分享

我就想问一句客厅电视扔哪

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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carterdog

SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-25 17:49:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-2-25 15:37
400k? no way..... 這個應該150k 就好了，而且很多時候都是builder 買入的

150k，肯定不够，the block有多少赞助商阿，随便玩个游戏就送几千几万的。

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carterdog

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发表于 2016-2-25 17:55:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-2-25 12:51
为什么华人做不来？我觉得没有很特别的东西。华人也可以做得到。

因为华人没可能花3，4十万装修房子。

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natlee

灌水之王

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发表于 2016-2-25 20:02:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-2-25 11:51
为什么华人做不来？我觉得没有很特别的东西。华人也可以做得到。

VILLA 和新房根本不是一个级别的

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2016-2-25 20:30:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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nzgaopeng

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发表于 2016-2-25 20:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

求推荐专修的公司，我的房要爆改，预算40，工期四个月！

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bbb111

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发表于 2016-2-25 21:09:16 |只看该作者 微信分享

natlee 发表于 2016-2-25 20:02
VILLA 和新房根本不是一个级别的

有道理，价值是不一样的

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根本英俊

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发表于 2016-2-25 21:28:43 |只看该作者 微信分享

nzgaopeng 发表于 2016-2-25 20:44
求推荐专修的公司，我的房要爆改，预算40，工期四个月！

工期不够，

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HAWK

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发表于 2016-2-26 08:57:27 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-2-25 14:38
你們都沒有看the block嗎....

The Block和实战不一样的

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larkmm

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发表于 2016-2-26 09:20:47 |只看该作者 微信分享

有好几个专门的洋人公司（人家给税的），专门只在Grey Lynn, Ponsonby附近买旧的VILLA然后装修。这种盘太多了。我们有经手一个装修花了大约55万。
装修大约如下：里面gib board 全部拆了，装了保暖棉再封回去，所有窗户全换，新厨房，新卫浴（其中第二个卫浴是加的）。后面客厅加建，做大落地玻璃推拉门，加建的部分屋顶也要extend.后院大deck, 加玻璃护栏。花园整体造型（包括把地弄平，全部种新的植物）。里外全部刷油漆，室内屋顶有做一点吊顶的装饰。新地板/地毯。所有灯具和卫浴全换。上，下水，拉电线，电动门，电子锁，监控防盗系统。。。。。。等等

为什么说只有外国人能做得出来这种效果，举个列子：人家一个吊灯就花了$4000。。。。

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