请教一下sleepout问题

PPMM

我家是600的地上有个100的房，房前是水泥地，现在是一个完全独立的双车库，我想把双车库拆了变成sleepout又不想报批，我看到大家说10平米以下不用报批，只要绿化达到35%就行，我看trademe广告现在sleepout不到1万，挺合适。我想问问，那比如我想要20平米的房，为了不报批，我就能买2个sleepout 放一起吗？sleepout摆放有什么限制吗？另外，拆了车库我家还能停4部车。谢谢大神

我要买车

加几个都没事，但是不能有连接处，每个不能超过10平米，不能通水通电，不能离边界的距离小于shed的高度

dlg112233

2個sleepout都塞車庫裡就好了 有燈有電又保暖

PPMM

我要买车 发表于 2016-3-30 21:46
加几个都没事，但是不能有连接处，每个不能超过10平米，不能通水通电，不能离边界的距离小于shed的高度 ...

请问连接处是什么意思？2个sleepout并排放一起，是2个独立的建筑，但是一个打开门后直接进入另一间房可以吗？

Wang_Zong

我这有全新的sleep out,9 平米多，质量保证。远价格低于市场价，有需要可以联系我 0220614700

PPMM

dlg112233 发表于 2016-3-30 21:48
2個sleepout都塞車庫裡就好了 有燈有電又保暖

真是好主意，不知道有没有人把sleepout直接塞车库的呢？这样做岂不是又可以住人，又不用报批了吗？而且还真灵活，无论是city查就把车库门关上，还是将来卖房，拆了也不影响原来车库。

adsl2

PPMM 发表于 2016-3-30 21:09
真是好主意，不知道有没有人把sleepout直接塞车库的呢？这样做岂不是又可以住人，又不用报批了吗？而且还 ...

上厕所怎么解决？

陌生的香港人

樓主理解得很混亂

首先 所謂報批 可以是Building Consent 也可以是 Resource Consent 10平方米這個是Building Consent 的規定 35%(是最高建築覆蓋率 不是綠化面積 草地一般要有至少40% )  則是Resource Consent （或云town planning 的規定 兩樣完全是獨立的 不能混為一談  你或者不用BC  但視乎Sleepout 具體位置高度佈局等 一樣可能要RC

拆車庫本身就已經要拿building consent 了 為什麼那麼怕報批呢？

一般市政府的定義是結構超過1米高就已經算是建築物了 除了建築覆蓋率 也要看看兩個東西放在哪裡 要符合所謂yard setback 和陽光角的要求  不能阻擋停車位 不能阻擋法定花園空間  用做什麼用途等 例如裡面不能有廚房 甚至讓人覺得五臟俱全很容易放廚房等

要求每個區都不一樣 你這樣說很模糊

最後停車位也要符合相關大小寬度規定  不是隨便哪裡都可以當停車位的  例如不能在前面邊界若干米做停車位等  房子如果在主幹道上更不容許直接倒車到馬路等  不達標一樣要申請RC  更有可能不批

現在Unitary Plan 的條文下處處都是洪山區 如果所在地有洪水帶 更是建什麼都需要resource consent 也要花幾千塊找工程師來評估洪水影響等.....

這些都不是那35%那麼簡單

當然有些人會說買來再說 不過難免有好管閒事的kiwi鄰居投訴 （還要買兩個）到時Council 來看過可能一樣要你報批不然就要拆掉 可以避得過嗎？

江一大师

陌生的香港人 发表于 2016-3-30 22:28
樓主理解得很混亂

首先 所謂報批 可以是Building Consent 也可以是 Resource Consent 10平方米這個是Build ...

将现有大约三十多平方米的carport改建成二层的garage，楼下是garage楼上是sleepout，如果符合阳光角等要求，这样的设计council会批准吗？

陌生的香港人

江一大师 发表于 2016-3-31 23:24
将现有大约三十多平方米的carport改建成二层的garage，楼下是garage楼上是sleepout，如果符合阳光角等要 ...

要看裡面的面積和佈局  就算你現在說沒有這個意圖 但如果這個sleepout什麼都有 Council 會覺得很簡單放個廚房/洗手盆什麼的就可以完全獨立出來了  當然如果你地夠大直接變獨立住宅單位就得了 但這有需要付development contribution 這些了

HHHHH.Qi

Wang_Zong 发表于 2016-3-30 20:53
我这有全新的sleep out,9 平米多，质量保证。远价格低于市场价，有需要可以联系我 0220614700 ...

有图片可以看看吗？最近正在找一个便宜的sleep out

colgategao

PPMM 发表于 2016-3-30 20:51
请问连接处是什么意思？2个sleepout并排放一起，是2个独立的建筑，但是一个打开门后直接进入另一间房可以 ...

这种肯定不行啦。