REINZ 北岸中位价1M!QV予以校正！Barfoots今年三月凯歌继续高唱，虽然量比不了意外的去年！

LYYX

RT.
Barfoot & Thompson's median selling price and sales volumes rose strongly in March:
1)https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/march/market-update
2)https://www.barfoot.co.nz/market ... ential-sales-report
3）http://www.interest.co.nz/proper ... -set-december-sales

QV及REINZ 数据待补充。

4)QV表明，Auckland三个月房价平而稳!
http://www.interest.co.nz/proper ... ington-tauranga-and
5)REINZ NEWS- median prices across the city have rebounded and shot through $800k for the first time, to a new record high of $820,000。The North Shore remains the country's most expensive district with a median selling price of $1 million in March, up 6.4% compared to February.
a）https://www.reinz.co.nz/Media/De ... %20Halo%20grows.pdf
b)http://www.interest.co.nz/proper ... -country-last-month
c)http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11621360


PS：

1）中国从2000年到2015年中，有14个年头买房是积累财富最佳的投资方式，而新西兰看来15个年头都是！---未来也是！大家没更好的选择了--买，买，买是颠簸不破的硬道理！（只要买的起）

love_3_month

数据造假

其他的请补充

Lease

前几天我就说过，3月份奥克兰房市应该量价齐升。果然如此。

Quad

必须消停                          

rui888888

哇， 还是升呀， 了不得了

angelvan2012

看每周报告确实有上涨的势头，而且特别有些盘，那些价格已经出离合理范围了，那些买家我估计也有“我不能等了”的各种系列的故事。
另外，2月份的那些实际已销售但未列出来的盘，在3月销售列表里出现了。这个报告应该说滞后一个月。

Lease

QV这个月的数据出的很慢，上个月2号就出来了

pategao

哇,空军要等下一个月了

Lease

pategao 发表于 2016-4-5 11:52
哇,空军要等下一个月了

等也是白等

LYYX

angelvan2012 发表于 2016-4-5 10:46
看每周报告确实有上涨的势头，而且特别有些盘，那些价格已经出离合理范围了，那些买家我估计也有“我不能等 ...

barfoots 有自己的程序，数据不应该滞后一个月。

angelvan2012

LYYX 发表于 2016-4-5 11:57
barfoots 有自己的程序，数据不应该滞后一个月。

我三月份就已经仔细比对过了，很多2月中旬卖掉的房子，在2月的报告里并没有出现，在这份3月的报告里出现了。这些拍卖合同签完以后进到BARFOOT做了什么我不知道，或者有人录入什么的。但是这些盘的真实的成交日期并不是三月份，交割日期有不少还是四月份。总之这个报告的时间段分割即不是交易日期，也不是交割日期。

love_3_month

angelvan2012 发表于 2016-4-5 12:03
我三月份就已经仔细比对过了，很多2月中旬卖掉的房子，在2月的报告里并没有出现，在这份3月的报告里出现 ...

建议你发email给他们，或者把具体的几个例子发在这里，我去问好了，我也很感兴趣

angelvan2012

love_3_month 发表于 2016-4-5 12:08
建议你发email给他们，或者把具体的几个例子发在这里，我去问好了，我也很感兴趣 ...

56 Fitzwater Place
36 Spence Road21 Universal Drive21 Universal Drive
25 Kereru Street
21 Universal Drive

Lease

angelvan2012 发表于 2016-4-5 12:03
我三月份就已经仔细比对过了，很多2月中旬卖掉的房子，在2月的报告里并没有出现，在这份3月的报告里出现 ...

其实也没必要研究得那么细致，只要数据能给出一个big picture 就可以了。1，2月份市场情况不甚理想, 出来的数据就是价格下跌，成交低迷。

angelvan2012

Lease 发表于 2016-4-5 12:12
其实也没必要研究得那么细致，只要数据能给出一个big picture 就可以了。1，2月份市场情况不甚理想, 出来 ...

我知道，我的意思是这个报告还有一点滞后。

love_3_month

angelvan2012 发表于 2016-4-5 12:10
56 Fitzwater Place
36 Spence Road21 Universal Drive21 Universal Drive
25 Kereru Street

都是二月份拍卖对吧

lysh7717

有钱就买，没钱喊也没用！

LYYX

angelvan2012 发表于 2016-4-5 11:03
我三月份就已经仔细比对过了，很多2月中旬卖掉的房子，在2月的报告里并没有出现，在这份3月的报告里出现 ...

我查了下（我自己）曾经被卖掉的房子，Barfoots列出某个月卖掉的房子是以交割日落入哪个月为准，至于有无其他技术处理不得而知。

cizzzzk

好像调整结束了

angelvan2012

love_3_month 发表于 2016-4-5 12:16
都是二月份拍卖对吧

没错，拍卖日期全是二月，而且很多我都是去看了拍卖的。

angelvan2012

LYYX 发表于 2016-4-5 12:21
我查了下（我自己）曾经被卖掉的房子，Barfoots列出某个月卖掉的房子是以交割日落入哪个月为准，至于有无 ...

那也不对，交割日有些是4月的，为啥放在三月报告里？

LYYX

angelvan2012 发表于 2016-4-5 11:28
那也不对，交割日有些是4月的，为啥放在三月报告里？

这种情况我遇到过，我有两栋房子同时上市卖了，但交割期相差半年多--Barfoot 就同时列入较早交割日期的那个月。

subpop

楼主你老公是不是FH那位开发商/builder？经常做做DO-UP/新房那个？

keepower

三月是financial year的末尾，很多税务的东西有关的东西要放在三月底前解决。可能多少有点关系。

love_3_month

subpop 发表于 2016-4-5 12:38
楼主你老公是不是FH那位开发商/builder？经常做做DO-UP/新房那个？

好像LZ是男的，不过可能我搞错了。。。。

SMARTJOHNSON

按照巴菲特的说法，人们会以为房价会永远上涨。因为有钱的投资者永远比没钱的刚需强势。特别是现在，金融进入低息时代，实体经济也发展缓慢。直到某天终于过了头。这时会下跌或者不动。可怕的不是下跌，而是价格低谷维持很多年。就算这样，投资房产还是合适的，因为在这天来到之前，资产已经翻了几番，腰斩又何妨。

wnin001

前两个月考虑卖房， 咨询了一直在联系的中介（L打头公司，洋人，西区）得到的报价比较保守。 刚才她打来电话，说三月中旬开始房市比较明显回升， 我们想出手的出租房可以卖到某某价钱 ， “confidently”. 价钱比我预期要高。
陈述全部属实。怎么解读就是自己的事啦。

NewLynnHse

回暖了。。。哈哈

Lease

NewLynnHse 发表于 2016-4-5 14:28
回暖了。。。哈哈

天气变冷了。

Quad

好像LZ是男的，不过可能我搞错了。。。。