【黑羊】奥克兰百万主流房产区域 （根据QV 7-10月最新数据)

Venox10111

排名	区域	街区	均价
1	中区	Herne Bay	$2,595,000
2	中区	Parnell	$2,194,000
3	北岸	Stanley Point	$1,865,000
4	东区	Shamrock Park	$1,827,500
5	中区	Epsom	$1,810,000
6	北岸	Castor Bay	$1,776,000
7	中区	Saint Marys Bay	$1,736,000
8	北岸	Northcote Point	$1,680,000
9	中区	Remuera	$1,610,000
10	中区	Grey Lynn	$1,591,000
11	中区	Ponsonby	$1,582,500
12	中区	Glendowie	$1,560,000
13	北岸	Murrays Bay	$1,540,500
14	北岸	Campbells Bay	$1,505,500
15	北岸	Hauraki	$1,495,000
16	中区	Westmere	$1,471,000
17	北岸	Long Bay	$1,463,600
18	中区	Mount Eden	$1,430,000
19	北岸	Devonport	$1,377,000
20	中区	Freemans Bay	$1,363,000
21	北岸	Pinehill	$1,351,000
22	北岸	Mairangi Bay	$1,347,000
23	北岸	Rothesay Bay	$1,341,000
24	东区	Dannemora	$1,319,000
25	中区	St Heliers	$1,309,000
26	东区	Mellons Bay	$1,274,000
27	北岸	Albany Heights	$1,272,500
28	中区	Orakei	$1,267,500
29	北岸	Takapuna	$1,262,000
30	中区	Stonefields	$1,256,500
31	北岸	Greenhithe	$1,245,000
32	中区	Kohimarama	$1,240,000
33	中区	Kingsland	$1,234,500
34	中区	Sandringham	$1,225,000
35	北岸	Fairview Heights	$1,185,000
36	北岸	Schnapper Rock	$1,180,000
37	中区	Mission Bay	$1,170,000
38	中区	Morningside	$1,166,500
39	北岸	Albany	$1,137,000
40	东区	Bucklands Beach	$1,137,000
41	中区	Mount Albert	$1,124,000
42	中区	Ellerslie	$1,122,000
43	东区	Half Moon Bay	$1,122,000
44	北岸	Chatswood	$1,118,000
45	北岸	Belmont	$1,117,000
46	东区	Huntington Park	$1,111,000
47	Rodney	Omaha	$1,109,500
48	东区	East Tamaki Heights	$1,107,000
49	北岸	Forrest Hill	$1,105,500
50	中区	Greenlane	$1,095,150
51	北岸	Northcross	$1,092,000
52	中区	Lynfield	$1,082,000
53	北岸	Narrow Neck	$1,076,253
54	西区	Riverhead	$1,072,500
55	东区	Cockle Bay	$1,070,000
56	北岸	Oteha	$1,059,500
57	北岸	Milford	$1,052,000
58	东区	Somerville	$1,038,000
59	东区	Beachlands	$1,037,000
60	中区	Meadowbank	$1,037,000
61	中区	Point Chevalier	$1,036,000
62	中区	Saint Johns	$1,018,500
63	Rodney	Silverdale	$1,015,000
64	中区	Royal Oak	$1,013,000
65	西区	Hobsonville	$1,001,000

*数据来源：QV

love_3_month

沙发。。。。。。

NewLynnHse

这个靠谱，前两天herald上的parnell才1.4，打死我都不信。

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2015-12-10 22:11
这个靠谱，前两天herald上的parnell才1.4，打死我都不信。

那是算进公寓什么什么的。。。

J_chn

一定是我打开的方式不对，怎么都是中区北岸，我们西区只有两个

Venox10111

J_chn 发表于 2015-12-10 22:18
一定是我打开的方式不对，怎么都是中区北岸，我们西区只有两个

西区基数低，涨幅惊人，以前都木有的。。。

bondbunny

LynfieId也进了，可能区小整体较平均。Remuera不敌Epsom，就吃了区太大的亏

紫鹤

bondbunny 发表于 2015-12-10 22:27
LynfieId也进了，可能区小整体较平均。Remuera不敌Epsom，就吃了区太大的亏

都是遛狗区拖后腿。

mimisa

这 大数据。。。。

maylan

辛苦黑羊兄弟整理数据了，买房必备。

T--

北岸也有Dannemora?

Venox10111

T-- 发表于 2015-12-10 23:33
北岸也有Dannemora?

眼神不好，需要新眼镜了

Venox10111

phlip0813 发表于 2015-12-10 23:40
羊兄 东区Shelly Park怎么没了？ 和cockle Bay合并了吗

shellypark好地方，不过qv记录是90w7中间价

Venox10111

phlip0813 发表于 2015-12-10 23:55
为啥我在QV查是$107万多？

https://www.qv.co.nz/resources/residential-sales-prices-by-suburb

我真不是孙红雷

4 北岸 Shamrock Park $1,827,500
黑羊告诉我这是哪？ 北岸住那么多年没发现这块宝地。。。            

songinator

phlip0813 发表于 2015-12-10 22:55
为啥我在QV查是$107万多？

This gives you the number of sales in your suburb, median sale prices and the percentage difference between sale prices and Capital Value for the 3 months August 2015 - October 2015.
最近忙 都没怎么看帖 没有第一时间来顶黑羊兄的贴 建议黑羊兄补充一点description      i.e.      【黑羊阁】奥克兰百万主流房产区域 （根据QV 7-10月最新销售数据中位价 非该区QV估价中位价)
另外建议做一个现在各区Median E-Valuer 的summary  很希望看到这个内容  一个一个在qv搜区太累了

只是最近卖出的房子而已  而且data volume只是两个月     对于东区shelly park这种小区来讲  很容易biased

所以还是phillip你自己查的是你自己想要的

xuzhen42

我真不是孙红雷 发表于 2015-12-11 02:00
4 北岸 Shamrock Park $1,827,500
黑羊告诉我这是哪？ 北岸住那么多年没发现这块宝地。。。              ...

Shamrock Park 是东区。。。。。。

cizzzzk

如果数据准确的话，东区没落了，两年前大家还为东区北岸哪个好争得不可开交，现在此类帖子完全绝迹了

love_3_month

我还以为你自己的数据。。。

songinator

cizzzzk 发表于 2015-12-11 07:30
如果数据准确的话，东区没落了，两年前大家还为东区北岸哪个好争得不可开交，现在此类帖子完全绝迹了 ...

这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现在300万了？
另外第四名Shamrock Park就是东区    也没有什么海景  北岸基本都是海景区那几个bay卖的高一点  shamrock park作为一个非bay区 能达到第四  我也不说什么了

另外北岸均价一直比东区高 但涨幅和成交率方面对于房产投资才是王 stanley point qv显示均价已经开始调整了 shamrock park还在涨       所以希望施主不要又开始地域
这类帖子绝迹是鼠版努力控制的结果  都是华人谁也不希望看到窝里斗   

最后感谢您花时间看我的回复

T--

Venox10111 发表于 2015-12-10 23:36
眼神不好，需要新眼镜了

改得快，好世界

阿海

Lynfield

4143920

sandringham

4143920

等等。 missionbay为什么这么低。  公寓算进去了？

lionel

你这个是 House， 公寓，unit，一起平均的价格吧？ 不准确。

NewLynnHse

lionel 发表于 2015-12-11 10:07
你这个是 House， 公寓，unit，一起平均的价格吧？ 不准确。

这个应该只是house的，全部算进去的在这里

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11557837

我真不是孙红雷

songinator 发表于 2015-12-11 09:15
这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现 ...

问题是那地方多大地开卖？好几公顷？要是500的地3-4室多钱？我不懂没去过那么远

quad5

songinator 发表于 2015-12-11 08:15
这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现 ...

均价， 和中位价 都有， 一起看就好了。