除了上班收入，能加上房租收入担保父母T1吗？

小马虎

夫妻双方都有洋人大公司的工作，但是加起来不到9万，但是家里有另外的房子出租，有稳定收入，也已经打税，加来就超过9万了，这样的情况可以担保父母移民T1吗？请知道的朋友指教！！！多谢！！！

CG.yin

可以的，完全符合要求

假装多好

不太清楚那个房租收入会不会减掉贷款利息后才算啊？

玛莎拉帝

房子有贷款么？
你只能用纯利润来担保。要减去利息，维护， 地税和保险等等最后的纯收入才可以算； 而且据说要保持一年才可以让会记做账出示给移民局看。

小马虎

房子是有贷款的，但是就算是年薪超过9万的申请人，不也要买房子还贷款，和我们这种又有多大的区别？有的超过年薪9万的，可能连房子都没有买，还在租房子，我觉得如果是这样，移民局有点强词夺理了。

CG.yin

出租房最好就是别有贷款。

不需要等一年，有了租金收入就可以马上申请。

泡泡♀鱼

小马虎，你不放心的话也可以再去问问那些比较好的中介，他们应该比较有经验。论坛里留言也很方便的。我记得我办Pr的时候和你也是差不多一个时间的，呵呵，现在我们也都在办父母了！祝我们都顺利吧！

小马虎

我也打算问问中介，不行就给中介去办，但是不知道哪个中介好啊？！之前办移民什么的从来没有接触过。单位里面有个同事移民的时候遇到麻烦，找了个移民律师，后来搞定的，我去打听一下。

qtq7373

小马虎 发表于 2014-1-20 19:07
我也打算问问中介，不行就给中介去办，但是不知道哪个中介好啊？！之前办移民什么的从来没有接触过。单位里 ...

请问您父母的pr办的怎么样了呢？我刚开始办，我也是投资房加工资收入，请问投资房收入真的要扣掉expenses吗？我指除了贷款外

kiboo

小马虎 发表于 2014-1-19 13:38
房子是有贷款的，但是就算是年薪超过9万的申请人，不也要买房子还贷款，和我们这种又有多大的区别？有的超过 ...

投资房就是要扣掉所以的费用，包括还贷，地税，水分垫底费，房屋维修费和保险，最后如果剩个负数，那就还不如不加。而且必须有大税记录，也就是说上一年度的打税记录，如果你还没有这个记录，那就等一年吧，不然递上去也还是等一年的纳税记录出来后才会处理。至于自住房贷不贷款，这个是个人支出的问题，和收入无关。

kiboo

小马虎 发表于 2014-1-19 13:38
房子是有贷款的，但是就算是年薪超过9万的申请人，不也要买房子还贷款，和我们这种又有多大的区别？有的超过 ...

同意，这个白痴政府的移民政策总是漏洞百出。应该改成所有收入扣除还贷费用以及未成年子女生活费后的净收入在9万以上，租房者不予办理，这样才公平。租房的自己生活都不稳定，又如何担保父母生活能稳定呢

小马虎

上一年的打税纪录有的，打完expense之后还是有剩余的。

kiboo

加上剩余，超了九万就符合申请要求了

黑乎乎的

其实不用担心贷款那块。移民局是算纯租金收入的。至少我的CASE是这样批下来的。。
还有最好能有一年了

尼佳99

联系你的中介和会计

herox5

你出租房没报税，让IRD捉住了就死了…我可以帮你做rental property，报你或者你们夫妇IR3，看工作量，一般500+GST就行了

luckycat1963

黑乎乎的 发表于 2014-2-21 12:24
其实不用担心贷款那块。移民局是算纯租金收入的。至少我的CASE是这样批下来的。。
还有最好能有一年了

请问你是出租整个房子还是其中的房间出租呢？