请问大家deck的边缘想做一面挡视线的fence 像百叶窗那样的 没有顶 需要申请building consent吗

rudypunk

请问大家 ，deck的边缘想做一面挡视线的fence 像百叶窗那样的 没有顶棚, 需要申请building consent或者 resource consent吗？

deck本身的高度不到半米，但是百叶窗格栅 想弄个两米左右 地点在东区

NewLynnHse

隔壁有怪叔叔？

左右山

trellis?           .

rudypunk

哈哈 对 有怪叔叔偷窥  

lodn

不超1.5米 不需要申请

UNICONCEPT

不需要。。。。。。。

119900

不用。。。

陌生的香港人

Resource Consent 的話 在沒有看到你這個deck 是在什麼位置（尤其是和鄰居邊界相對位置） 邊界的坡度（例如會不會你想建的部分那邊界的地形突然低了很多 以致deck的高度相對比較高)  和你想的這個屏風建的高度是如何前（例如你如果想建個兩樣加起來超過2米肯定不行 因為已經變做”建築物“了 - 看下面）   真正懂行的相信不能告訴你需不需要申請   因為這可能涉及陽光角和其他問題  視乎很多方面因素

另外  搞不好deck+屏風變得太高的話（超過兩米) 甚至會被認作是 “building“  一部分   而‘building’ 是不應該在yard setback 範圍裡面的（如果deck距離邊界好近的話 東區有所謂的 side yard setback管制 一般是一邊1m 一邊是 2.4m）違反這些規定還是需要resource consent   -  沒有上面這些資料前根本不能告訴你準確的答案  

而如果真的要申請RESOURCE CONSENT   由於涉及的違規和鄰居有關係  樓主小妹妹很有可能首先就要這個變態怪叔叔的同意呢

rudypunk

左右山 发表于 2016-5-8 21:27
trellis?           .

对 应该就是trellis ，我刚上传了一张图片

rudypunk

陌生的香港人 发表于 2016-5-8 22:36
Resource Consent 的話 在沒有看到你這個deck 是在什麼位置（尤其是和鄰居邊界相對位置） 邊界的坡度（例如 ...

谢谢你喔 回答的这么仔细 原来里面因素这么多 看来我得好好调查一下

陌生的香港人

rudypunk 发表于 2016-5-8 23:02
谢谢你喔 回答的这么仔细 原来里面因素这么多 看来我得好好调查一下

沒辦法 building consent 可以非常簡單 什麼10米以下不需要什麼的  可resource consent 就不是了  都是要看環境因素的 因為RC 就是看你建的東西對環境的影響  和BC相對直接簡單的不能一概而論


唯一可以說的是只要你不違反District Plan的規定 就不用申請 但這些都要在圖紙上表示出來

而不需要BC  不代表就也不需要RC

我只好说我是猪

陌生的香港人 发表于 2016-5-8 23:46
沒辦法 building consent 可以非常簡單 什麼10米以下不需要什麼的  可resource consent 就不是了  都是要 ...

大师，想请教下，房子ccc下来了，rc的人会来检查吗。在ccc下来以后的改动在以后卖房事的影响大吗。谢谢

陌生的香港人

我只好说我是猪 发表于 2016-5-9 10:05
大师，想请教下，房子ccc下来了，rc的人会来检查吗。在ccc下来以后的改动在以后卖房事的影响大吗。谢谢 ...

會啊  他們也有sign off 程序  和building consent 不一樣 有些conditions是永遠有效也要遵守  (ongoing compliance) 他們 monitoring officer 還是會來檢查的  這和CCC沒關係