[谈房] 为啥这个能卖100万？？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-4-26 23:47:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

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代订Event和Hoyts Cinema电影票 $13一张 ★好惠代购★全网最低，零代购费。淘宝-拍拍-京东-Amazon，电子产品，液体，化妆品。代充支付宝,5173。QQ/微信: 12220800，手机：021-2524-696

linan linan 当前离线 UID 308770 热情 2378 人气 3899 主题 100 帖子 2387 精华 0 积分 4429 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4667 小时注册时间 2012-1-19 阅读权限 1 最后登录 2020-5-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 308770 热情 2378 人气 3899 主题 100 帖子 2387 精华 0 积分 4429 阅读权限 1 注册时间 2012-1-19 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2016-4-26 23:54:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我真不是孙红雷

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板凳

发表于 2016-4-27 00:02:18 |只看该作者 微信分享

别担心，这价格买是差不多接最后一棒的，呵呵

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

阿海

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地板

发表于 2016-4-27 00:10:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

估计能分割吧

Gary Lin
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MJC

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发表于 2016-4-27 00:13:08 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-4-26 23:10
估计能分割吧

675也能分？

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-4-27 00:13:25 |只看该作者 微信分享

谁捡到的漏？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

MJC

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发表于 2016-4-27 00:13:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-4-26 23:13
谁捡到的漏？

哈哈版主太幽默了

rui888888

SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-27 10:18:23 |只看该作者 微信分享

有钱，任性

母猪也可以上树

开国大老

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发表于 2016-4-27 10:56:46 |只看该作者 微信分享

好便宜......

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

mimisa

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发表于 2016-4-27 11:05:25 |只看该作者 微信分享

中区见怪不怪。。。。。。。

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MJC

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发表于 2016-4-27 11:12:31 |只看该作者 微信分享

mimisa 发表于 2016-4-27 10:05
中区见怪不怪。。。。。。。

但是这个真的很怪啊。。。没看到哪里好啊。。。

鬼武魂

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发表于 2016-4-27 11:14:38 |只看该作者 微信分享

这有什么，那边的crosslease连体房都能卖到99万

GOODWORK

开国大老

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发表于 2016-4-27 12:08:54 |只看该作者 微信分享

这个应该是照片拍的好，分割是不太可能吧，最多加个sleepout，不能算漏，上回500多Freehold的地，Sylvia Park正对面的Aranui Road，80万出头就卖了那才叫漏，以后康嫂推新政之后可以推倒了建至少两栋Townhouse。

mspeed810123

长老级

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发表于 2016-4-27 12:11:52 |只看该作者 微信分享

車庫跟隔壁是連體的

mimisa

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发表于 2016-4-27 13:32:42 |只看该作者 微信分享

MJC 发表于 2016-4-27 10:12
但是这个真的很怪啊。。。没看到哪里好啊。。。

钱多。。。。VS 人傻。。。。。

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MJC

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发表于 2016-4-27 21:58:48 |只看该作者 微信分享

鬼武魂发表于 2016-4-27 10:14
这有什么，那边的crosslease连体房都能卖到99万

你说的那是新房吧。刚盖的那个。

linzw07 linzw07 当前离线 UID 318073 热情 1455 人气 2152 主题 41 帖子 1635 精华 0 积分 2650 分享 0 记录 0 相册 1 好友 7 日志 0 在线时间 861 小时注册时间 2012-4-1 阅读权限 1 最后登录 2018-8-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 318073 热情 1455 人气 2152 主题 41 帖子 1635 精华 0 积分 2650 阅读权限 1 注册时间 2012-4-1 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2016-5-4 22:09:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NZBuilder

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发表于 2016-5-4 22:12:49 |只看该作者 微信分享

中区675全幅地已经可以解释为什么100万了

小手冰凉的兔子

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发表于 2016-5-4 22:21:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个是洋人把中国人干掉了，中介估价也就85-90万。据说可以问邻居买100平就能分割，邻居后面也是空的大地

linda.ljhooker

长老级

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发表于 2016-5-4 22:57:59 |只看该作者 微信分享

没准是邻居买的。买下来就可以分割了。。。。

vodafone2degree

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发表于 2016-5-6 09:25:48 |只看该作者 微信分享

看看地价就知道了

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发表于 2016-5-6 09:30:00 |只看该作者 微信分享

100w捡了个小漏

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黑羊就是我，我就是黑羊

Bearonrun

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发表于 2016-5-6 10:31:14 |只看该作者 微信分享

根据此地的情况和Unitary Plan的要求，要买 100多平米的地还要把房子挪动/拆了才能分，难度较大。

去年4月，我在附近看到一个类似的房子，也是6百多地，60年代三房100平米房子，卖了80万。当时一片惊呼。现在看来80万只是门槛，90万是常态，100万才有把握。保守估计，这区应该有15%升值。

房价也升得太块。

结构工程师

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发表于 2016-5-6 10:39:44 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-5-6 09:31
根据此地的情况和Unitary Plan的要求，要买 100多平米的地还要把房子挪动/拆了才能分，难度较大。

去年4 ...

15% 升值只是大盘。好的投资，去年5月到到今年应该有25-27% 升值。

黑羊就是我，我就是黑羊

Bearonrun

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发表于 2016-5-6 10:43:00 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-6 09:39
15% 升值只是大盘。好的投资，去年5月到到今年应该有25-27% 升值。

所以我注明，保守估计而已。

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发表于 2016-5-6 10:43:34 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-5-6 09:43
所以我注明，保守估计而已。

嗯，这是一个准确的保守估计！

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发表于 2016-5-6 10:45:57 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-6 09:43
嗯，这是一个准确的保守估计！

黑羊兄，能不能解释什么是平衡价，怎么计算出来的? 看起来并非是区间的均值。

结构工程师

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发表于 2016-5-6 10:54:10 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-5-6 09:45
黑羊兄，能不能解释什么是平衡价，怎么计算出来的? 看起来并非是区间的均值。 ...

平衡价现在还在测试阶段，和区间不同，平衡价是预测最终成交价格的，同时还会有捡漏价，预测5年后，10年后，100年后的增值功能等，这些都在测试

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JL806

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发表于 2016-5-6 11:32:26 |只看该作者 微信分享

Mt Wellington 这个家这个地真心不能算贵了