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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 收到政府的征地信

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[说地] 收到政府的征地信 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2023-5-17 19:58:31 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天收到政府的信和计划图，我家地在未来20-30年打算修路，大概有1万平都要被拿走修一个roundabout，修完后整个地被割得七零八落的，虽然我家是目前是rural zone，但是路对面就是future urban，感觉有点欺负老实人了，目前只是proposal阶段council想跟我见面聊，大神们我是不是应该誓死反抗啊？感谢感谢！

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evolution2night

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沙发

发表于 2023-5-17 20:08:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

反抗没用，价格差不多就从了吧，最好能让多收点。不然人家会强行征地，就得不偿失啊。我估计你不是在kumeu就是在dairy flat那边吧。

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猩猩都叫兽

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板凳

发表于 2023-5-17 21:16:21 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2023-5-17 19:08
反抗没用，价格差不多就从了吧，最好能让多收点。不然人家会强行征地，就得不偿失啊。我估计你不是在kumeu ...

还要钱，你想多了，没准政府还会找房主要钱，因为他们的征收给这个地rezone了，地价升值了还得是他们的功劳

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地板

发表于 2023-5-17 21:39:38 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2023-5-17 20:16
还要钱，你想多了，没准政府还会找房主要钱，因为他们的征收给这个地rezone了，地价升值了还得是他们的功 ...

你还别说，在roundabout旁边，建几个广告牌，接下来就能趟着赚钱了

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发表于 2023-5-17 21:41:54 |只看该作者 微信分享

如果是政府征地是为了交通，你无法抵抗，法律规定你必须服从。至于收购价格，你自己找一个注册估价师出一个股价，政府也会出一个估价，两个估价加起来再除以二就是政府的收购价，没有讨价还价的可能。这是我经历过的。

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发表于 2023-5-17 22:08:24 |只看该作者 微信分享

抵抗到底的结果嘛
他们采取凉你一边
到时估计强行执行
最后没有谈的空间
唉。。

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猩猩都叫兽

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发表于 2023-5-17 22:12:17 |只看该作者 微信分享

XiaoFaye 发表于 2023-5-17 20:39
你还别说，在roundabout旁边，建几个广告牌，接下来就能趟着赚钱了

建的话还要申请RC, 到时又被政府薅一次羊毛

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发表于 2023-5-17 22:27:37 |只看该作者 微信分享

反抗没啥用，这资本主义铁拳必然让你无条件接受。

这里不是中国，那套玩法行不通。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-5-17 22:34:53 |只看该作者 微信分享

怎么新西兰也这样，他们不是常常笑话中国不把私有财产当回事吗？

我们的同志在困难的时候，要看到成绩，要看到光明，要提高我们的勇气

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发表于 2023-5-17 23:02:23 |只看该作者 微信分享

专家出来给解释一下

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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陌生的香港人

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发表于 2023-5-17 23:26:01 |只看该作者 微信分享

他們就是因為對面future urban zone 打算開發了所以才要收你家rural 的地不過其實反正rural zone 可以發展的機會是零而你又基本很難要council把你家地變成FUZ 如果你不是在上面住的話那就索性賣給他們搞不好拿個好價錢不更好？

還有竟然是未來20-30年那可能只是要designate 你們家一部分而已不一定現在就收回來施工意思就是收這部分最多用來在LIM上標明將來這部分地是交通局的但產權在收地前還是你的只是如果你要開發（假設你家還能開發的話）你要做什麼反過來要交通局同意而已因為要確保你的計劃不會影響這塊地將來用在指定交通方面的能力

MNZPI

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发表于 2023-5-17 23:39:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2023-5-17 22:26
他們就是因為對面future urban zone 打算開發了所以才要收你家rural 的地不過其實反正rural zone 可以發 ...

谢谢大神，目前就是只要designate，funding还没影儿的事，但是毕竟影响我以后如果要卖的计划，跟我set up了meeting，如果我坚决不同意目前的计划有没有更改的可能啊？

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发表于 2023-5-17 23:44:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

88Q88 发表于 2023-5-17 20:41
如果是政府征地是为了交通，你无法抵抗，法律规定你必须服从。至于收购价格，你自己找一个注册估价师出一个 ...

我这个还没到那一步现在funding还没影，就只是计划要designate以便日后征地，我感觉不能同意哈哈

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陌生的香港人

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发表于 2023-5-17 23:50:45 |只看该作者 微信分享

吉祥果发表于 2023-5-17 22:39
谢谢大神，目前就是只要designate，funding还没影儿的事，但是毕竟影响我以后如果要卖的计划，跟我set up ...

有沒有更改可能這個很難告訴你不過我說了 rural zone 的發展潛力基本非常低既然你又不能開發早晚都要賣何不現在有機會就整塊把它給賣了？（如果你認為這個designtion 會讓這塊地變得七零八落這可以是要他們整塊地買下來的理由）

MNZPI

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四分之三CUP

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发表于 2023-5-18 00:44:48 |只看该作者 微信分享

基本上都赔大了，时运不佳摊上这事

DWFD

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发表于 2023-5-18 08:51:41 |只看该作者 微信分享

whoknowsa 发表于 2023-5-17 21:34
怎么新西兰也这样，他们不是常常笑话中国不把私有财产当回事吗？

狗有时候吃屎，有时候吃肉，看需要

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2023-5-18 09:20:30 |只看该作者 微信分享

好奇是哪个区要开始修路。

一个普通人..

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心中有爱

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发表于 2023-5-18 10:05:02 |只看该作者 微信分享

这里不是中国。

不可能靠拆迁一夜暴富。

你连做钉子户的可能性都没有。

要相信新西兰的手段

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2023-5-18 11:00:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

'豪. 发表于 2023-5-18 08:20
好奇是哪个区要开始修路。

20-30年呢，只是规划哈哈

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发表于 2023-5-18 11:29:33 |只看该作者 微信分享

很好奇像这种rural zone的地政府收一万平，大概能给多少钱, 是不是应该会比楼主当初买的时候要高很多呢

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发表于 2023-5-18 11:41:08 |只看该作者 微信分享

whoknowsa 发表于 2023-5-17 21:34
怎么新西兰也这样，他们不是常常笑话中国不把私有财产当回事吗？

新西兰的土地虽然私有，但是地下6英尺才是你的私产，再往下就不是地主的了。

再反抗就把这6英尺的top soil刮下来扔给你

补充内容 (2023-5-18 10:42):
写错了，是英寸，不是英尺

补充内容 (2023-5-18 10:44):
6 inches

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发表于 2023-5-18 11:54:06 |只看该作者 微信分享

XiaoFaye 发表于 2023-5-17 20:39
你还别说，在roundabout旁边，建几个广告牌，接下来就能趟着赚钱了

你不能随便弄广告牌要consent的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-5-18 11:54:41 |只看该作者 微信分享

反抗是没用的正经政府修路征地

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-5-18 11:55:38 |只看该作者 微信分享

吉祥果发表于 2023-5-17 22:39
谢谢大神，目前就是只要designate，funding还没影儿的事，但是毕竟影响我以后如果要卖的计划，跟我set up ...

能私信我你家大概在哪里吗？谢谢

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-5-18 12:04:23 |只看该作者 微信分享

WHENUAPAI?

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发表于 2023-5-18 12:57:51 |只看该作者 微信分享

买地不就是为了赚钱嘛
50年后赚大钱和现在马上出手赚小钱没啥区别啊，现在利率还这么高

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-5-18 13:50:59 |只看该作者 微信分享

想当钉子户, 回国吧.

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发表于 2023-5-18 14:31:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2023-5-18 10:55
能私信我你家大概在哪里吗？谢谢

南区哈，其实这种长远规划奥克兰西边北边南边都在做

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发表于 2023-5-18 19:28:35 |只看该作者 微信分享

吉祥果发表于 2023-05-17 22:44
我这个还没到那一步现在funding还没影，就只是计划要designate以便日后征地，我感觉不能同

今后你的房子上市，买家的律师会告知买家这个物业是今后政府用地，所以影响成交的可能

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陌生的香港人

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发表于 2023-5-18 20:55:14 |只看该作者 微信分享

88Q88 发表于 2023-5-18 18:28
今后你的房子上市，买家的律师会告知买家这个物业是今后政府用地，所以影响成交的可能 ...

地有designation LIM 就會顯示律師也是看這個（如果律師知道這個是什麼的話見過有不知道的...）來告訴客人

MNZPI

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