终于见到传说中的劣质新房了

留下足迹

剑客浪心 发表于 2014-2-21 15:44
其实，这个问题得找建筑商的PROJECT MANAGER， 他是负责施工质量和CITY COUNCIL检查的关键人。如果这个人是 ...

现在这个PROJECT MANAGER人物哦，都是连当马子了。。。华人做这个，还指望啥呀。。。唉。。

jamesking521

留下足迹 发表于 2014-2-21 17:25
这种小工程，好像没有那么复杂的吧。。，就比如，builder自己买块地，然后自己造了，造完了，就卖了，很多 ...

你们口中的builder是developer，当然建一两座房子的不能称作“商”，但是房子每一个步骤都要管到的。

builder，就是所谓的木工，的工作范围（我不是专业的，呵呵呵，通过聊天得知的）是做木框架结构，钉外墙板子，室内上门，窗框，再有就是做做FENCE,DECK了。所以说职业builder就都躺枪了……

建一座房子还需要设计师，做地基的，电工，水工，油漆工，做地板的，铺地毯的，瓷砖工，外墙砖工，做屋顶的，铺水泥路的，铺草皮的，按车库门的，做扶手的，装铝合金门窗的，等等很多工种。

这样说就明白了吧?

爱国爱港

留下足迹 发表于 2014-2-21 17:25
这种小工程，好像没有那么复杂的吧。。，就比如，builder自己买块地，然后自己造了，造完了，就卖了，很多 ...

如果builder自己买块地，然后自己造了，造完了，就卖了，这个builder就是参与了发展商的工作。这个是“builder”与“developer”的合体

这个不讲清楚又有人要搞蒙了

爱国爱港

留下足迹 发表于 2014-2-21 17:26
现在这个PROJECT MANAGER人物哦，都是连当马子了。。。华人做这个，还指望啥呀。。。唉。。

有些洋人developer和PROJECT MANAGER也是同一种货色

爱国爱港

jamesking521 发表于 2014-2-21 17:34
你们口中的builder是developer，当然建一两座房子的不能称作“商”，但是房子每一个步骤都要管到的。

...

所以我说是“builder”与“developer”的合体

留下足迹

爱国爱港 发表于 2014-2-21 16:47
如果builder自己买块地，然后自己造了，造完了，就卖了，这个builder就是参与了发展商的工作。这个是“bu ...

哎呦。。你们咋这么认真的了，反正我都叫他们builder的了。。。唉，急死人的哇，我以前就是在这个领域呆过的了，而且都是大工程的了。。。我咋不知道，啥叫developer了。。。大工程么，部分都是发展商自己先拿下的，然后去银行贷款啥的，这种工程么，发展商么，到时都发给Construction 公司的呀，然后，Construction 公司么，会到时联系手里的各方面的工种工人的了，签合同啥的了。。。其他我就懒得说了哇。。现在说这个一小块土地的工程么，简单的很了，就是看你找啥人做了，找华人么，他们有材料便宜的来源的呀，。。所以么。。可想而知嘞。。。

爱国爱港

留下足迹 发表于 2014-2-21 21:36
哎呦。。你们咋这么认真的了，反正我都叫他们builder的了。。。唉，急死人的哇，我以前就是在这个领域呆过 ...

如果一个房地产中介，他也去买地皮当developer，差道叫这个房地产中介做“builder”吗？

留下足迹

爱国爱港 发表于 2014-2-21 20:39
如果一个房地产中介，他也去买地皮当developer，差道叫这个房地产中介做“builder”吗？

一个房地产中介，他也去买地皮当developer。。。。哎呦，其实你愿意抬高他，叫他发展商，我没有意见的了，反正这种，小打小闹的，搞啥了。。。唉，累死我了，表跟我搞这个脑子好不，简单点了。。。要么你就跟我聊聊啥Metropolis 的发展商啥的，那些我都知道的了，你这个买快几百平方的地，唉。。。就别折腾我。。要去去区分发展商啥的，没兴趣的好不。。。。

love_3_month

一曰方茗 发表于 2014-2-21 15:23
我个人认为developer是个泛指, 只分割卖地可以叫developer, 买地建房卖的也可以叫developer

有时候我们 ...

对的，我也是这个理解

同一个字在不同地方含义不同，有的时候要加上上下文，明白的人自然就明白了。

就好像man 可以指男人，也可以泛指人。只能自己理解了。

爱国爱港

留下足迹 发表于 2014-2-21 22:11
一个房地产中介，他也去买地皮当developer。。。。哎呦，其实你愿意抬高他，叫他发展商，我没有意见的了， ...

纽西兰国情容许小打小闹的发展商

留下足迹

爱国爱港 发表于 2014-2-21 21:20
纽西兰国情容许小打小闹的发展商

哦，你这么说么，我也无所谓的了，爱咋叫，就咋叫好了。。。反正人家听了开心就是了，。。哈哈哈哈。。。我又没有感觉的了。。。

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-2-21 15:46
我倒不是纠结买不买华人的房子的事情，只是考虑怎样的措词是最恰当的，到时候和大家讨论起来方便啊。。。

可以说，有builder 开了公司, 买了地皮， 请了华人builder 和华人plumber 以及其他工种一起造房子。

第一个builder 和第二个builder 不是一回事。。。。。。后者是前者请来的，后者只负责建造，但不负责其他比如材料的购买，其他工种的质量。

爱国爱港

留下足迹 发表于 2014-2-21 22:22
哦，你这么说么，我也无所谓的了，爱咋叫，就咋叫好了。。。反正人家听了开心就是了，。。哈哈哈哈。。。 ...

中英文翻译，最麻烦是中文里面，没有跟英语原文一样的字。不少sky网友，还是用中文来思考，万一碰到一些中国没有的状况，中文也没有百份之一百相对的词，真的不知道怎样解释

彼得大帝

留下足迹 发表于 2014-2-20 21:02
嗯，刚看过。。。。这个好像。。不是。。。终于哇。。。。我是听了很多这样倒霉的事嘞。。。唉，华人builde ...

你这么直接的一棒子打死一群人是不是有点不合适啊？

留下足迹

彼得大帝 发表于 2014-2-21 21:44
你这么直接的一棒子打死一群人是不是有点不合适啊？

哦哦哦哦哦。。。。对额。。。嗯，我错了哦。。。这么说法，还真的不妥当哇。。。对不起哦。。。

留下足迹

爱国爱港 发表于 2014-2-21 21:38
中英文翻译，最麻烦是中文里面，没有跟英语原文一样的字。不少sky网友，还是用中文来思考，万一碰到一些中 ...

嗯，其实没有必要都要解释清楚的吧，。。我又不想转牛角尖的了。。其实人家每年没事，就是靠买一块土地，然后自己造，造完了，再卖掉。。。说自己的发展商。。。我心里又不难过的哇。。。叫就叫呗。。哈哈哈哈。。。对我来说，你赚钱了，是你的本事了，但前提是，不要坑人了...就这么简单了。。你说你进入世界10强，我都无所谓的吧。。。

smilverpeech

肯定找那个"买地开发建房卖房"的人, 至于叫builder还是developer有什么关系呢?

小盖子

直接找卖家不行吗？

purpleapple

smilverpeech 发表于 2014-2-21 22:09
肯定找那个"买地开发建房卖房"的人, 至于叫builder还是developer有什么关系呢?

关系在于沟通啊，你以为那个买地建房的人叫builder结果一堆人告诉你那个builder是木工，这不是鸡同鸭讲了么。。

purpleapple

留下足迹 发表于 2014-2-21 16:25
这种小工程，好像没有那么复杂的吧。。，就比如，builder自己买块地，然后自己造了，造完了，就卖了，很多 ...

多数人都是你说的这样子了，自己盖过几套房子，然后攒笔钱拉个队伍就盖套房子出来卖了，然后就叫自己builder啊，买房子的人就当这builder是开发商啦，虽然是一两套房子的开发商。。

love_3_month

purpleapple 发表于 2014-2-22 01:04
多数人都是你说的这样子了，自己盖过几套房子，然后攒笔钱拉个队伍就盖套房子出来卖了，然后就叫自己buil ...

对的，虽然这种造房子的也有好的，但风险还是比正规的每年都造很多房子的公司大

本质上和在国内去路边找装修工差不多，看运气

onlyme618

朋友在某电信工作，告诉我有一次帮一个华人建房安排铺地线，人家就死要那天来做，朋友跟他说这样不合程序而且会影响到以后的线路质量，人家丢了一句：我无所谓，反证不是我住。

v2

过不了几年，你看吧。买房就会告诉你两种房不能碰，1995年后的plaster, 2010年后的新建房。这一批的房价死活也不会涨了，就是像现在的漏水房一样。

留下足迹

purpleapple 发表于 2014-2-22 00:04
多数人都是你说的这样子了，自己盖过几套房子，然后攒笔钱拉个队伍就盖套房子出来卖了，然后就叫自己buil ...

嗯，像这类的。。其实爱怎么叫，我感觉真的没有啥的了，就像一个皮包公司的，你说他是老板，总经理，股东啥。。。啥。。。啥。。的，对我来说，都无所谓的了。。。我看只是这个人感觉好点了。。。。对不？对我来说，我只看，你这个人，到底成功到哪一步了。。。还有就是你在这个领域生存多久。。是不是信誉上，真的做到得人心啥的。。这个才是我对此人，是否让我欣赏的程度了。。。其他叫啥，我真的没感觉的哇。。

NewLynnHse

越扯越远了

taomibaobao

NewLynnHse 发表于 2014-2-22 12:22
越扯越远了

周末小老鼠也在啊。。。

NewLynnHse

taomibaobao 发表于 2014-2-22 12:23
周末小老鼠也在啊。。。

切，你不也在吗？

purpleapple

留下足迹 发表于 2014-2-22 11:18
嗯，像这类的。。其实爱怎么叫，我感觉真的没有啥的了，就像一个皮包公司的，你说他是老板，总经理，股东 ...

讨论名称真是和这个人成功与否没啥关系的了，只是为了能够有个统一的说辞，否则这边表达的是整个房子的总包商，那边理解为木工就鸡同鸭讲了。。

purpleapple

v2 发表于 2014-2-22 10:01
过不了几年，你看吧。买房就会告诉你两种房不能碰，1995年后的plaster, 2010年后的新建房。这一批的房价死活 ...

我其实也有这样的猜测，让时间来证明吧。。