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mimi2014

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发表于 2016-5-17 16:27:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Harcourts：四月成交量、成交均价萎靡！上市房源跌两成！

新西兰最大的房地产中介Harcourts表示，上个月他们的房屋成交量和均价都出现大幅下跌，令市场趋于“冷却”。

从新西兰全国来看，Harcourts在四月售出了2345套房产，三月的时候则售出了2579套。比起三月，四月的房屋均价总体下跌了40,103纽币，从此前的588,311纽币跌至548,208纽币，一个月间下滑了6.8%。

然而，比起去年同期，新西兰的房屋均价还是呈上升趋势的，总体上涨了5.7%。

房价下跌最严重的地区位于奥克兰及北部地区，比起三月，四月的房屋均价下跌了77,919纽币，从此前的940246纽币跌至862,327纽币，总体下滑了8.3%。

但是，尽管房价下跌了，奥克兰四月份的房屋均价比起去年同期还是上涨了8.4%。

奥克兰北部地区的房屋均价虽然下滑了，但这个地区的房屋成交量却有所增长，从三月的718套涨至四月的729套。比起去年同期，销售额也上涨了10.5%。

新西兰房地产协会(REINZ)公布的最新数据显示，今年四月，在新西兰全国的很多地方，房屋均价及成交量都出现了下滑趋势。

在惠灵顿，Harcourts四月的房屋均价及成交量均有所下滑，均价从三月的437848纽币降至398983纽币，房屋成交量从456套降至349套。

在基督城，Harcourts是当地最大的地产中介机构，因此独占优势。比起三月，四月份Harcourts的房屋均价从545689纽币涨到了550529纽币。然而房屋成交量却有所下滑，从三月的523套跌至四月的406套。

在新西兰的南岛地区，房屋成交量从三月的266套涨至283套，但均价却从397303纽币跌至366898纽币，总体下跌了30405纽币，下滑了7.7%。

均价唯一上涨了的地区在中部，包括怀卡托和丰盛湾，这些地方的房屋均价从三月份的392585纽币涨到了四月的417000纽币，总体上涨了6.2%，同时，房屋成交量却从592套减少到了549套。

也是在四月，哈考特新上市的签约房产数量也有所减少，从三月的2665家减少到了2096家，总体下滑了21%，在全国各个地区的新上市数量都有所下降。

这些数据表明，在今年夏季房产市场经历了罕见且延续到秋季的强劲市况之后，又无可避免地陷入了典型的“冬季低靡期”。

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