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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › SMOKE ALARM 7月1日新法规

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[谈房] SMOKE ALARM 7月1日新法规 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-5-13 17:25:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天收到中介的电邮，说准备安排专业人员检查SMOKE ALARM来满足7月1日新法规，每个房子每年收99刀包工包料。想问问各位房东都安排这样的服务了吗？是不是必须的，自己安装的SMOKE ALARM不行吗，是不是怕没有证书万一保险理赔的时候扯皮

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沙发

发表于 2016-5-13 17:29:39 |只看该作者 微信分享

没听说，保险公司没有给我发邮件。

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板凳

发表于 2016-5-13 17:31:08 |只看该作者 微信分享

Deardevil 发表于 2016-5-13 16:29
没听说，保险公司没有给我发邮件。

是管理出租房的Agent, 保险公司不会给发邮件的

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地板

发表于 2016-5-13 17:38:31 |只看该作者 微信分享

自己去BURNNING 买电池。14块多一块电池。smoke ALARM 基本上用原来的就可以，即使更换也就几块钱一个。
20块钱绝对搞定。99刀明显坑钱的

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发表于 2016-5-13 17:39:18 |只看该作者 微信分享

自己安装当然可以啊，6刀的alarm+5分钟时间就够了。

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发表于 2016-5-13 17:39:45 |只看该作者 微信分享

去康嫂网站可以查到新规定具体细节。GOOGLE就可以了。

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发表于 2016-5-13 17:43:15 |只看该作者 微信分享

2795358 发表于 2016-5-13 16:38
自己去BURNNING 买电池。14块多一块电池。smoke ALARM 基本上用原来的就可以，即使更换也就几块钱一个。
20 ...

还是每年都收99，确实坑。那就是说这不是强制的了，可以自己安装。

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发表于 2016-5-13 17:46:35 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2016-5-13 16:31
是管理出租房的Agent, 保险公司不会给发邮件的

我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿，不过保险公司会根据你家有没有，来权衡保金，没有的话会贵，而且报不了很多。

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发表于 2016-5-13 17:49:44 |只看该作者 微信分享

DDDkkk 发表于 2016-5-13 16:46
我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿， ...

出租房7月1日起肯定是要强制安装了，我是不明白是不是必须所谓专业人员安装年检，刚看了下法规，貌似也没说非要请人去安装

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发表于 2016-5-13 17:49:55 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2016-5-13 16:43
还是每年都收99，确实坑。那就是说这不是强制的了，可以自己安装。

可以自己装，不过要自己负责检查。不是强制的，你收到的EMAIL应该有一份文件让你选择加入或者拒绝这项服务。
如果拒绝房东需要自己安装和检查，来达到7月1日新规定

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发表于 2016-5-13 17:50:49 |只看该作者 微信分享

DDDkkk 发表于 2016-5-13 16:46
我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿， ...

出新规定了。如果你是房东，可能你还没有到吧。
我中介4月初就发给我了。

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发表于 2016-5-13 17:53:03 |只看该作者 微信分享

在提醒下楼主，如果是要自己安装和维护，电池一定要用longlife的可持续10年的电池，不用图便宜买几块钱的。

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发表于 2016-5-13 17:54:55 |只看该作者 微信分享

2795358 发表于 2016-5-13 16:50
出新规定了。如果你是房东，可能你还没有到吧。
我中介4月初就发给我了。 ...

原来你们都在说投资房，我是自住，不关我的事.....

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发表于 2016-5-13 18:07:57 |只看该作者 微信分享

新的法规是强制规定要安装的，否则要罚款。罚多少我忘记了。
可以自己装啊，很容易的。

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发表于 2016-5-13 18:48:37 |只看该作者 微信分享

是出租房一定要装。。。。。。。。。。。

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发表于 2016-5-13 20:40:59 |只看该作者 微信分享

2795358 发表于 2016-5-13 16:53
在提醒下楼主，如果是要自己安装和维护，电池一定要用longlife的可持续10年的电池，不用图便宜买几块钱的。 ...

那是当然了，不用换电池也省事。需要弄个什么凭证证明装好了吗？中介说他们的人安装会有个证书什么的，还有要多久去检查下是否工作呢？先谢了

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发表于 2016-5-13 21:33:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

2795358 发表于 2016-5-13 16:53
在提醒下楼主，如果是要自己安装和维护，电池一定要用longlife的可持续10年的电池，不用图便宜买几块钱的。 ...

平時換電池是租客負責的，跟燈泡—樣吧。只要你新租客入住，必須保證煙霧報警器，燈泡正常工作；以後是他更换的。

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发表于 2016-5-13 21:35:23 |只看该作者 微信分享

这个中介真够坑的，买一个可以用10年的也不到30刀，每年还要收你99刀。。。这个也能赚钱。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2016-5-13 21:55:13 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2016-5-13 16:43
还是每年都收99，确实坑。那就是说这不是强制的了，可以自己安装。

确定是每年99刀吗？这个东西没必要每年换新的吧。

。。。。。。

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发表于 2016-5-13 22:01:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-13 20:35
这个中介真够坑的，买一个可以用10年的也不到30刀，每年还要收你99刀。。。这个也能赚钱。。。哈哈 ...

檢查換個電池就是幾塊錢，２分鐘搞定，發達了，中介如果管100個屋子，每個９９；光這樣年收入一萬！

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发表于 2016-5-13 22:38:47 |只看该作者 微信分享

话说，好像只装一个alarm不够吧？

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发表于 2016-5-13 22:45:48 |只看该作者 微信分享

superok 发表于 2016-5-13 21:01
檢查換個電池就是幾塊錢，２分鐘搞定，發達了，中介如果管100個屋子，每個９９；光這樣年收入一萬！ ...

买一个电池耐10年的，基本10年都不用管了啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2016-5-13 23:17:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-13 21:45
买一个电池耐10年的，基本10年都不用管了啊

那就更發達，有牌来搶劫！合法有十年，零支出，凈收入！
感謝政府為中介增加收入。

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发表于 2016-5-14 00:02:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

DDDkkk 发表于 2016-5-13 16:46
我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿， ...

出租房是强制要求装的，但是是否必须有certificate就不清楚了，中介公司都会请专业人士装或者是检测，出certificate, 楼主出的这个钱其实就是这个certificate的钱

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发表于 2016-5-14 00:28:44 |只看该作者 微信分享

哦！去查查看。

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发表于 2016-5-14 00:59:25 |只看该作者 微信分享

出租房是强制要装。至于是自己装还是找专业的，屋主自己决定。
但是如果自己装一定要符合7月1日以后的规定。具体的需要去康嫂网站查。

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发表于 2016-5-14 18:26:41 |只看该作者 微信分享

fszt 发表于 2016-5-13 20:55
确定是每年99刀吗？这个东西没必要每年换新的吧。

仔细看了下，确实是每年99，需要维护就去，要10年的那种真没什么好维护的，已经回邮件说自己去装了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-16 11:22:32 |只看该作者 微信分享

你这是什么中介公司。。怎么可能每年99刀。我都是书信通知我们的房东，他要想自己装可以，但是得买photoelectric smoke alarm, 据说电池能活10年的。价格在20多刀到50多刀。自己不想装的话我们就叫人去装，当然会收手工费但是只是一次性的，不需要每年检查。。然后规定是每个房间装一个或者是在房间外的三米以内。。。

当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

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发表于 2016-5-16 13:53:06 |只看该作者 微信分享

十几块钱的事儿，多大点事儿。。。

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发表于 2016-5-16 15:25:21 |只看该作者 微信分享

大家众说纷纭，
我也说几句，

出租房要求：
每层楼至少一个。
每个卧室每三米一个。
Granny Flat, Sleep out,包括Caravan 也要放一个。

新放入的Smoke Detector必须要是 Photoelectric 而不是能是ionic的
电池要longlife 不能用普通的。
必须要不能被租客轻易拿掉\摘掉\Tamper with

租客负责换电池，但是新法案施行后电池质保都10年了。。。

99一年是全包N个呀

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

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