八，九月买房好时机？---如今（新CV公布后）机会已失去？！11月量价齐升，火山终爆发？

LYYX

请关注以下新闻，观点或帖子，做出你的选择：
1）房价终于“凉快”了！奥克兰地产市场降温：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2689364
2）Fonterra 奶粉价格大跌，纽币汇率大幅回落，OCR 也可能涨到头了？Fonterra slashes Farmgate Milk Price forecast for 2014-15 to $6 per kgMS from $7, with dividend full forecast cash payout range is $6.20-$6.25：http://www.interest.co.nz/rural-news/71179/fonterra-slashes-farmgate-milk-price-forecast-2014-15-6-kgms-7-dividend-full-foreca
3）此时（八九月）卖家的期望值已调整？十月起房市可能又活跃？
4）银行向首次购房者递橄榄枝？http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2361&extra=page%3D1
欢迎网友Comments!
投票结束，小结。从112人投票中知：8，9月买房是否好时机？这问题让网友分成几乎不相上下的两部分（35-是，29-否）。这说明什么？说明不管是什么时候---某个时间点，总有一些人认为是好时机，而另外一部分认为是不好时机--因为他们考量问题的切入点不同以及自身条件不同等等。我们可以预测（？）两年或七年以后的房市，但这没有实际意义！----因为那是人人都能想到的，过去的几个循环让人亲身体会到的（1998年-2007年，2008-2013年关注或买过房子的话？），我们要把握的是当下！
PS：1）不知BNZ's Tony Alexander说的准不准（http://www.interest.co.nz/property/72915/bnzs-tony-alexander-thinks-auckland-house-prices-will-keep-rising-and-agrees-rbnz-its），虽然自住房今天买好过明天买--但想买第一，二套投资房时，时机真的很关键！大选加传统的买卖房产好季节春天的到来，新CV的公布，几把火一起烧---买房好时机已过？周围不少朋友已饥不择食（？！）--这不是好兆头！    2）11月Barfoots 量价齐升，火山终爆发？！持续能多久？http://www.interest.co.nz/proper ... -plus-market-partic

walker123

maybe............

onetreehill1

有些晚了，但是还不迟，今大选后年底又一轮上涨要开始了

Lease

LZ 真的是月月都在猜测。 你这样累不累啊。

你就听我的吧， 未来至少2年房地产都是牛市， 不会错的。

LYYX

Lease 发表于 2014-7-30 11:09
LZ 真的是月月都在猜测。 你这样累不累啊。

你就听我的吧， 未来至少2年房地产都是牛市， 不会错的。

不累，最近不是无所事事吗？---你一次就可猜对两年？！我或其它网友可没这能耐！不过打心理我希望你猜（预测）的准--这样对我好处大大地！，Hahaha...

onetreehill1

Lease 发表于 2014-7-30 11:09
LZ 真的是月月都在猜测。 你这样累不累啊。

你就听我的吧， 未来至少2年房地产都是牛市， 不会错的。

Lease兄放过LZ吧，我猜她是想入市，但是就怕买在高位上，迟迟拿不准主意，LZ觉得还是犹豫的话，你老公哪里去了？，让他来给你一锤定音吧

Lease

LYYX 发表于 2014-7-30 11:22
不累，最近不是无所事事吗？---你一次就可猜对两年？！我或其它网友可没这能耐！不过打心理我希望你猜（预 ...

说实话， 你让我猜下个月到底是涨是跌， 我还真猜不准。 但我确信两年后这里的房价比现在高。

songinator

Lease 发表于 2014-7-30 11:31
说实话， 你让我猜下个月到底是涨是跌， 我还真猜不准。 但我确信两年后这里的房价比现在高。

我的贴居然被lz选中了

我很同意lease兄的话 我也是这句话 ：波动总是有的 但长期总是涨的

LYYX

onetreehill1 发表于 2014-7-30 11:27
Lease兄放过LZ吧，我猜她是想入市，但是就怕买在高位上，迟迟拿不准主意，LZ觉得还是犹豫的话，你老公哪里 ...

我只是想了解网友们对八九月是否买房好时机是啥看法？（我自己是选好时机---10月后买肯定不如现在买！）。谢一树山理解！我全数可用于房产投资的资金已于去年11月用完（买完）---现在就是看到好盘，只剩下流口水了！

songinator

LYYX 发表于 2014-7-30 11:56
我只是想了解网友们对八九月是否买房好时机是啥看法？（我自己是选好时机---10月后买肯定不如现在买！）。 ...

谢谢选我的帖子啊      不过请把链接弄对。。。。。。。

onetreehill1

LYYX 发表于 2014-7-30 11:56
我只是想了解网友们对八九月是否买房好时机是啥看法？（我自己是选好时机---10月后买肯定不如现在买！）。 ...

哦LZ应该高兴啊当地主婆啦，叫你家大地主再努力一把，现在还是可以继续入手的，，，看到好盘给我们分享，我手上还有少量银子可以活动的

kingscat

mmmm个人觉得现在去auction还是人山人海，昨天去LJ ,两个盘去了大概满满一大厅外加走廊全满，全部1分钟多就卖掉。。。。印度，洋人不少，都是40以上中坚阶层

LYYX

kingscat 发表于 2014-7-30 12:12
mmmm个人觉得现在去auction还是人山人海，昨天去LJ ,两个盘去了大概满满一大厅外加走廊全满，全部1分钟多就 ...

市面上好盘不多，一旦有好的，争抢还是相当激烈！

kingscat

LYYX 发表于 2014-7-30 12:52
市面上好盘不多，一旦有好的，争抢还是相当激烈！

我想赶在夏季之前赶紧买个Unit,估计到了11月前后价格又难保了。。。

ilikeauckland

都要进场了。努力啊。

winny

{:8_495:}

我真不是孙红雷

新一轮doubling要启动了
都在抢购了呢，你~~~~还不快来呀。奥克兰，我们华人朋友的家

LYYX

从66人投票知（此时）：8，9月买房是否好时机？这问题让网友分成几乎相等的两部分（22-是，20-否）。这可能说明市场稳了？房价没多大起伏了？!看看过几天的数据（Barfoot's,Harcourts ,QV and  REINZ)再说。

walker123

LYYX 发表于 2014-8-3 09:25
从66人投票知（此时）：8，9月买房是否好时机？这问题让网友分成几乎相等的两部分（22-是，20-否）。这可能 ...

等您的数据。。。。。。

Chiquitita

买房，什么时候都贵，但什么时候都对～～～

LYYX

Harcourts 说七月平均成交价降50000？
http://www.interest.co.nz/proper ... e-50000-last-month-

该进场了？

vijay

该进场了该进场了

TRYTRYTRY

猜测。akl 9月后房市上涨 没跑  6，7月买到房的挣到了

大师致富

有能力就要买，买到便宜房子也要看运气。

walker123

大师致富 发表于 2014-8-5 09:51
有能力就要买，买到便宜房子也要看运气。

真要看运气。没运气，大跌的时候也买不到便宜房子。

LYYX

Breaking news:
Dairy prices take another large drop, down -8.4% in latest auction, down -40% since February. NZD falls to 84.6 USc. WMP down -11.5%.

这意味着什么？房价也跌？--可能做梦？！超市牛奶降价？--有可能！RMB进场---是时候了！

quad5

kingscat 发表于 2014-7-30 12:55
我想赶在夏季之前赶紧买个Unit,估计到了11月前后价格又难保了。。。

units， 现在在建的apartments， townhouse 很多， 明年价格应该 不会太离谱 。

LYYX

quad5 发表于 2014-8-6 08:30
units， 现在在建的apartments， townhouse 很多， 明年价格应该 不会太离谱 。

就怕同样的钱今年（或目前）可买House ，明年就只能买townhouse了！？Apartments 较适应于投资（前段city 的拍卖并不活跃？见：http://www.interest.co.nz/proper ... vestors-are-prepare），至于unit，现在新的所谓的Terraced homes价格不菲--
142sq m (two bedroom) to 176sq m  (three bedroom with study) ，价格840,000 for three bedrooms and two bathrooms to $959,000 for the larger terraced homes：http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11302779。

quad5

LYYX 发表于 2014-8-6 08:58
就怕同样的钱今年（或目前）可买House ，明年就只能买townhouse了！？Apartments 较适应于投资（前段city ...

不会那么夸张吧？ 我感觉很快会有大量的apartments 涌入市场， 供应大了，应该 不会出现价格飞涨。