想在city买个freehold的apartment自住，有什么风险吗？

枯藤老树

在北岸上班，但目前手头只有10万纽币现金，实在拿不出更多了。想在city买个freehold的apartment，1室或者两室的那种，价格20W以内，自己住，这样上下班交通也不堵，而且也不要来回租房子了。
等以后有了钱，再把apartment租出去，或者卖掉。。。

请问这种做法可行吗？最大的风险是什么？谢谢。

小莹子

应该可以..........

garytang

挺好的 一步一步走吧

tom_shen

Freeholder的apartment不要支付管理费了？

mywhitesmile

是说全价20万吗？现在均价远远高于这个数 。。。

大S

AKL还有20万的freehold公寓？ 要是这样也不错。

ch51019

tom_shen 发表于 2016-6-2 13:01
Freeholder的apartment不要支付管理费了？

也要的...............

mimisa

freehold的apartment 俺不识英文

枯藤老树

mimisa 发表于 2016-6-2 13:06
freehold的apartment 俺不识英文

是的，freehold指的是对地的title，apartment是房子类型。。

tom_shen

ch51019 发表于 2016-6-2 13:05
也要的...............

那和不是freehold的有什么区别呢？

枯藤老树

tom_shen 发表于 2016-6-2 13:09
那和不是freehold的有什么区别呢？

leasehold除了body crop还要ground rent。。。

tom_shen

枯藤老树 发表于 2016-6-2 13:10
leasehold除了body crop还要ground rent。。。

body crop就是管理费，然后ground rent相当于是地租？

ch51019

tom_shen 发表于 2016-6-2 13:11
body crop就是管理费，然后ground rent相当于是地租？

............,,...........

199209979

不错. 不过20W的预算有点少啊. 选择性太小了.  在city买公寓注意漏水房就行.

枯藤老树

ch51019 发表于 2016-6-2 13:12
body corp給物業公司
ground rent給政府

交给政府？

dotawang

20万 应该能买个 18平方左右的吧 ？？

紫鹤

Freehold Unit tiltle 的公寓 20万？银行贷款是有面积要求的 LZ请先去问一下吧

微苦蓝山

现在city20万的freehold apartment很难找了。
价格太低，小心漏水房，小心leasehold

mimisa

枯藤老树 发表于 2016-6-2 13:08
是的，freehold指的是对地的title，apartment是房子类型。。

哦 自住会有啥风险

枯藤老树

mimisa 发表于 2016-6-2 13:17
哦 自住会有啥风险

能想到的就是漏水，建筑质量问题导致修缮费用太高，另外如果房价下跌带来的影响吧。。。。

mimisa

枯藤老树 发表于 2016-6-2 13:20
能想到的就是漏水，建筑质量问题导致修缮费用太高，另外如果房价下跌带来的影响吧。。。。 ...

搞个检测报告？

枯藤老树

mimisa 发表于 2016-6-2 13:35
搞个检测报告？

不知道呀，所以发个帖子请教高人

yehengwan

20万的 预算有点少 2室的 如果是楼质量可以然后body cop fees不高， 我也买 可是米有

路西法

20万估计是没有希望了，小心陷阱。
如果能再凑10万到30万，可以碰碰运气。

Lease

我觉得可以， 现在City旧的公寓价格在每平方米8000左右， 楼主这样的预算可以买到25平方左右的Studio或者小的一房一厅。只是不知道银行是否可以贷给你50%。

小手冰凉的兔子

不要买漏水楼就好了

FM811

这么小的面积不能贷款，所以你的钱还是不够

房奴甲

Imperial gardens 刚卖了一个free hold的一房，15万。没有车位。

nz20110101

楼主的想法很好,我就是在远一点的区有house,只是周末假期住,平时上班住市里公寓。