55 Bayside Dr Browns Bay sold for 764,500

ysm860929

今天查一个房子偶然发现，这条路上55号今年3月卖的价钱低的离谱，请大家分析一下为什么？


55 Bayside Drive, Browns Bay, Auckland

Sale Price: $764,500  (Mar 2016)

以上数据来源Homes.



而黑羊的估价是

地址
55 Bayside Drive, 北岸 Browns Bay  

房屋面积
6房266平米室内面积 (大约)  

区间平衡价*
171.81万  

装修区间
157万 - 187万 (取决于用料以及电器)  

租金估价
$840每周 (投资回报约2.44 %)  



请教高手分析一下。谢谢

Venox10111

嗯，黑羊系统对于新房现在估的有点激进，还在调整。

房间数应该是5 而不是6
但明显这个售价比较奇怪

Bombbaby3

您好，帮您看了下，这个信息是错误的，最后一次交易在12年

homes一直是测试版本，很多信息都不准确

价格便宜的大多是自己家人间的私卖私卖，谢谢

LYYX

homes 的资料可能是错误的，QV显示07/04/2012成交过（可能就是764500？）--当然还有其他可能，比如（Mar 2016）把房子转给Family trust（或孩子）---那就按12年的成交价？

紫鹤

Qv 上面写的是2012年4月7日 693000 成交 。。。HOMES说2016年3月才764500？ 四年了。。。。应该是有一个数据是错误

pategao

系统录入错误,价格和成交时间错误比较多