Westpac 经济分析师latest release 22 June 2016：NZ净移民高峰已过

ThinkOutLoud

搬砖忙，就不翻译了。有兴趣的自己读吧，不长。

Westpac First Impressions: NZ net migration is past the peak

May 2016 monthly net immigration and visitor arrivals
                                                                     Actual        Previous        Westpac forecast
Annual net immigration                                 68,420        68,110            68,100
Monthly net immigration (s.a.)                         5,500        5,520              5,250
Monthly short-term visitor arrivals (s.a.)            0.1%        -1.1%        
Monthly short-term NZer departures (s.a.)        -1.7%       0.0%        



May net migration was similar to the April figure of 5,500, in monthly seasonally adjusted terms, and was close to expectations. This serves as further confirmation that monthly net migration has passed the peak - late last year, monthly seasonally adjusted net migration was above 6,000.

Annual net migration reached 68,420 in May. If the recent trend continues, annual net migration will reach a cycle peak next month of about 68,500, and will then start declining.

The main driver of the reduction in net migration has been a reduction in foreigners arriving, on both work visas and student visas. The number of New Zealanders leaving remains low and stable (this ticked higher last month, but fell back again this month).

We expect annual net migration to fall rapidly over the coming year or two, as foreigners who arrived on temporary work or student visas over the past three years begin to depart, and as the recovering Australian labour market begins to attract New Zealanders across the Tasman. However, even if net migration drops away from its peak, it will still be very high by historical standards for some time.

Seasonally adjusted short-term visitor arrivals were flat compared to April, although this is up 10% compared to a year ago and still reflects a very strong tourism sector. By contrast, New Zealander overseas departures have been broadly unchanged since late last year, and were down slightly in the last reading.

There are no material market implications from this data, which was broadly as expected.

Dominick Stephens, Chief Economist, Ph: (64-9) 336 5671

我真不是孙红雷

高峰已过，不过如果从68，000降到50，000还是净移民还是每年多了50，000，然并卵

clam

新移民, 就我認識的, 都會買房, 頂多租半年...demand 太強勁了....

阿海

clam 发表于 2016-6-22 12:17
新移民, 就我認識的, 都會買房, 頂多租半年...demand 太強勁了....

love_3_month

clam 发表于 2016-6-22 12:17
新移民, 就我認識的, 都會買房, 頂多租半年...demand 太強勁了....

是啊。。。。。中国大城市，或者英国美国过来的，都觉得这里太便宜了。。。。

巴依老爷

骗局
移民这个东西一直是骗局
只不过是忽悠大家买房的抢房子的工具而已
以前每年的移民数据都是50000左右上下不超过5000浮动
去年政党为了死定奥克兰房价破天荒的发疯批新移民，使数据暴增一万多（这充分证明以前一个叫净移民的数据都是假的，这个词没起到推动房价的作用，所以去年狂批新移民）。
移民数据绝不会这么继续爆增，新西兰经济本来就差，批的这么多移民根本消化不了，而且新移民一样需要金融杠杆才能买房，而如今的金融杠杆已经很弱。
大潮过后才看结果
赚到钱的就赚到了，赔钱的一定会有，一个市场没有共赢全赚的
我不相信这个奥克兰房地产骗局能存在30到50年
移民一停没人跑得掉

huazai

巴依老爷 发表于 2016-6-22 13:11
骗局
移民这个东西一直是骗局
只不过是忽悠大家买房的抢房子的工具而已

击鼓传花，。。。。

love_3_month

巴依老爷 发表于 2016-6-22 13:11
骗局
移民这个东西一直是骗局
只不过是忽悠大家买房的抢房子的工具而已

你每次都写这么多啊。。。。。。其实都一个意思

DrRoad

移民结构这几年变化很大，以前主要是技术移民和家庭团聚，近5年来，创业移民明显多了，他们都有买房的实力，往往是登陆不久，就买房。

ThinkOutLoud

那几位说移民购买力强劲的， 跑偏了呵，这个release说的是净移民高峰已过，不是移民买不起房。谁都知道移民买得起房。。。哈哈

xpd2000

yche276 发表于 2016-6-22 15:31
下次大选请投nz first

这个太狠了

ThinkOutLoud

xpd2000 发表于 2016-6-22 17:28
这个太狠了

住久了 搞不好真的会投nz first啊 如果peters的理念不变的话。。。哈哈

我不是YY帝

巴依老爷 发表于 2016-6-22 13:11
骗局
移民这个东西一直是骗局
只不过是忽悠大家买房的抢房子的工具而已

love_3_month

ThinkOutLoud 发表于 2016-6-22 15:27
那几位说移民购买力强劲的， 跑偏了呵，这个release说的是净移民高峰已过，不是移民买不起房。谁都知道移民 ...

跑题而已嘛。。。

回到正题，移民高峰过去，但是购房高峰可能有滞后呢，谁知道。。。另外，即使高峰过去，只要还是净流入，就比人口流失强，哈哈。。。

轩辕剑仙

移民多：需求上来了。涨
移民少：房子还是短缺。涨
银行加息： 房租可以加了，一般人更想买房了。涨
银行降息：银行鼓励炒房。涨
政府不出政策：房地产是支柱产业。实业误国炒房兴邦。涨
政府出政策：跟中国一样，政府来托市啦，涨

我真不是孙红雷

yangauk 发表于 2016-6-22 20:58
哈哈哈 华人要团结，买买买，把奥克兰住宅的80%控制到投机者手里，就可以掌控市场了。 ...

这不是投机，这叫monoply

Quad

咖许多印度人移民   也是来烘托房价用的吗