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[谈房] 问个小家庭贷款买房的事 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-7-4 17:13:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 jasjasjasjas 于 2016-7-4 23:25 编辑

一家三口刚来奥克兰没多久，分别是学签和工签，小孩3岁，工作刚打了一个月的税，想在北岸买房，请问可以贷款多少？何时可以贷款？如果找不到合适的房子能否先买块地再买个可移动的别人不要的旧房子挪过去？

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沙发

发表于 2016-7-4 17:23:14 |只看该作者 微信分享

还是等等吧

时代不同了，竟然熬到白金了

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板凳

发表于 2016-7-4 17:26:18 |只看该作者 微信分享

我估计马上会有broker联系你了，再等等吧，不过一般都是先问清想贷多少款再打税，你这是先打税再问贷多少款，感觉整反了，建议你算好自己首付预算，整体可以买多少钱的房，工签可以贷多少比例的款，这些找银行或者贷款经纪都弄明白了，再打税

万事只求半称心

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地板

发表于 2016-7-4 17:40:56 |只看该作者 微信分享

还要看看你的首付有多少.

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发表于 2016-7-4 17:41:45 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-4 16:23
还是等等吧

为什么等等呢，房租太贵了，也不习惯租房

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浅痕x軒浅痕x軒当前离线 UID 360496 热情 1387 人气 2409 主题 180 帖子 1689 精华 0 积分 2856 分享 0 记录 0 相册 0 好友 10 日志 1 在线时间 2356 小时注册时间 2013-5-20 阅读权限 1 最后登录 2019-6-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 360496 热情 1387 人气 2409 主题 180 帖子 1689 精华 0 积分 2856 阅读权限 1 注册时间 2013-5-20 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2016-7-4 17:47:24 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-7-4 17:47:34 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2016-7-4 16:26
我估计马上会有broker联系你了，再等等吧，不过一般都是先问清想贷多少款再打税，你这是先打税再问贷多少款 ...

当地收入不是能贷80%吗？希望能买个70万左右的，再低估计也找不到吧

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发表于 2016-7-4 17:48:50 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-7-4 16:41
为什么等等呢，房租太贵了，也不习惯租房

原因有几个:一个月的工资收入证明时间不够长;一家三口6万的年收入不会代多少;房市或许调整呢;弄块地?不靠谱

时代不同了，竟然熬到白金了

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-4 17:57:28 |只看该作者 微信分享

mid 300k loan should be ok considering 1 wage, supporting whole family..
also work visa, local income, now is 70% lending max.
happy to discuss LZ, give me a call and we sit down and talk..
not an easy case especially only 1 month of employment history.
need to know much much more information. good luck.

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2016-7-4 18:09:51 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-4 16:48
原因有几个:一个月的工资收入证明时间不够长;一家三口6万的年收入不会代多少;房市或许调整呢;弄块地?不靠 ...

有多少钱办多少事呗，总比付着房租扔水里好吧

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发表于 2016-7-4 18:15:12 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-7-4 17:09
有多少钱办多少事呗，总比付着房租扔水里好吧

付银行利息不是也一样吗

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煎熬并快乐

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发表于 2016-7-4 18:34:58 |只看该作者 微信分享

考虑现实情况，量力而行，先买个2房unit也可以，以后卖或出租都容易。

北京人在奥克兰

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发表于 2016-7-4 18:38:39 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-7-4 16:47
当地收入不是能贷80%吗？希望能买个70万左右的，再低估计也找不到吧

先找一个贷款经纪吧，一家三口一年6万属实不多，尤其加有小孩，花销会大幅度上涨，这些都会算在你的偿还能力里面，打税记录6个月银行现在都嫌少，会觉得你工作时间太短。所以正确的流程是直接去找银行，或者贷款经纪，算一下能拿多少首付，想买多少钱的房，你想贷多少数额的款，根据你的贷款额算一下最好年薪多少万。家里只有一个人有工签，另外一人是学生签工作小时就有限制，加上还有孩子的开销，一周除去贷款，除去各种家庭费用，你还剩多少钱，这都是很重要的评估条件

万事只求半称心

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2016-7-4 19:00:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-7-4 21:42:40 |只看该作者 微信分享

浅痕x軒发表于 2016-7-4 16:47
我在北岸有套房子要卖，4房2卫浴，有兴趣可以看看https://www.barfoot.co.nz/575180

凭什么要人家先看你的房子，你给打折吗？哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2016-7-4 23:14:49 |只看该作者 微信分享

您好，您的工签有效期多长，首付有多少，需要具体了解才可以给您准确的回复。

有需要可以联系我们看能不能帮到您，谢谢

您身边的贷款专家

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发表于 2016-7-4 23:15:45 |只看该作者 微信分享

工签的工作按6万年薪刚打了一个月的税

...楼主这是虚假材料啊...

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2016-7-5 07:52:53 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-7-5 08:52:20 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2016-7-5 06:52
正常不过了，有钱的抢房没钱的伪造材料也抢房。新西兰宽容啊对这种金融诈骗都包容。 ...

买买买

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发表于 2016-7-5 12:31:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 jasjasjasjas 于 2016-7-5 11:36 编辑

yangauk 发表于 2016-7-5 06:52
正常不过了，有钱的抢房没钱的伪造材料也抢房。新西兰宽容啊对这种金融诈骗都包容。 ...

不晓得哪一句让你误会了，视角这么与众不同，，IQ低EQ更低，知不知道见不得别人好的人上帝不会保佑的。新西兰的确宽容，移民门槛低，泥沙俱下

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发表于 2016-7-5 12:37:23 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-5 07:52
买买买

作为版主，你能禁言一些心怀恶意的人吗

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发表于 2016-7-5 13:04:45 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-7-5 11:37
作为版主，你能禁言一些心怀恶意的人吗

消消气，人家也没怎么骂，可能只是最近澳洲政府开始抓造假的，所以联想了一下。

有些不太过分的人留着可以给其他网友带来一些娱乐，除非太过分的我就会处理。

你还要我屏蔽那个回帖吗？

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发表于 2016-7-5 13:50:10 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-5 12:04
消消气，人家也没怎么骂，可能只是最近澳洲政府开始抓造假的，所以联想了一下。

有些不太过分的人留着可 ...

欢乐颂看过没？“”常与同好争高下，不与XX论短长“，前半句才算娱乐。

作为这里最有影响力的华人媒体，你们应该发挥社会责任感，维护高素质的华人群体，而不是被一些lowX利用作为他们悲催人生的发泄口，满口胡言，大放厥词

麻烦帮我屏蔽，谢谢

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发表于 2016-7-5 13:53:09 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2016-7-4 17:38
先找一个贷款经纪吧，一家三口一年6万属实不多，尤其加有小孩，花销会大幅度上涨，这些都会算在你的偿还 ...

will do.谢谢你的真诚建议 {:8_492:}

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发表于 2016-7-5 14:15:26 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-7-5 12:50
欢乐颂看过没？“”常与同好争高下，不与XX论短长“，前半句才算娱乐。

作为这里最有影响力的华人媒体， ...

Done

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小桃纸。小桃纸。当前离线 UID 297685 热情 843 人气 1693 主题 95 帖子 1365 精华 0 积分 2012 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1418 小时注册时间 2011-10-1 阅读权限 1 最后登录 2024-2-24 头像被屏蔽禁止发言 UID 297685 热情 843 人气 1693 主题 95 帖子 1365 精华 0 积分 2012 阅读权限 1 注册时间 2011-10-1 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2016-7-5 17:11:43 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-7-5 17:22:34 |只看该作者 微信分享

小桃纸。发表于 2016-7-5 16:11
这个版主素质真低

小心版主封你。让你再也进不了房版

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-5 19:26:30 |只看该作者 微信分享

小桃纸。发表于 2016-7-5 16:11
这个版主素质真低

这跟素质有什么关系？在这里乱打广告，我这样问已经算是很客气的了。

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发表于 2016-7-5 19:39:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

去问银行不就可以了吗

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