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[谈房] 大家买房的时候有被银行要求过对物业重新估价吗??? [复制链接]

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楼主
发表于 2016-6-24 02:28:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
RT
大家买房的时候有被银行要求过要对物业重新估价吗???

已经做预批了 刚拍下房子 把材料提上去给银行 银行现在却说比CV高了很多 要求要对房子再做估价 并帮忙约了估价师

大家有这方面的经验可以说下吗??

银行说高出CV15-20%都有可能要再做估价。。。。。。。当时我就蒙了。。。。。。现在这房价 即使高出CV50%也是正常的事

很担心估价师估价低了 银行不肯贷款
-_-"

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新时政

沙发
发表于 2016-6-24 02:35:41 |只看该作者 微信分享
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板凳
发表于 2016-6-24 02:58:04 |只看该作者 微信分享
你把房子地址说下才能给你找原因。才%15-20绝对不正常。皮裤套棉裤,必定有缘故。让你做revalue得原因有很多,比如你买的3层楼的会被认为是apartment等等
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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地板
发表于 2016-6-24 03:03:58 |只看该作者 微信分享
私买的话是要的。

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发表于 2016-6-24 03:22:19 |只看该作者 微信分享
很正常。大多数情况只是走个形式。                  
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发表于 2016-6-24 03:43:50 |只看该作者 微信分享
qwertyy 发表于 2016-6-24 01:35
有过一次这样的经验,跟楼主情况一样,最后增加了首付,银行才让贷

当时什么一个情况?
-_-"

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发表于 2016-6-24 03:45:30 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 fanghua 于 2016-6-30 02:14 编辑

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发表于 2016-6-24 03:49:38 |只看该作者 微信分享
fanghua 发表于 2016-6-24 02:45
高出CV70% Massy crosslease 3房 house

是啊,massy一般也就高出30-40%,现在只有双校网能达到70-80%
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2016-6-24 03:51:57 |只看该作者 微信分享
fanghua 发表于 2016-6-24 02:45
高出CV70% Massy crosslease 3房 house

具体怎么样?几家分多大的地?新装修?配套设施怎么样?还是cv严重低估?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2016-6-24 04:40:24 |只看该作者 微信分享
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发表于 2016-6-24 06:48:58 |只看该作者 微信分享
fanghua 发表于 2016-6-24 02:45
高出CV70% Massy crosslease 3房 house

估价是必须的,不是一般的高
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2016-6-24 10:22:30 |只看该作者 微信分享
私售, Attached Unit(Apartment), Double Settlement,溢价过多这四样必占一样。

10%以内一般就是走个形式。

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发表于 2016-6-24 10:36:13 |只看该作者 微信分享
估价和买价 银行会按低数给你贷

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发表于 2016-6-24 10:49:57 |只看该作者 微信分享
很多啊,我遇到过。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-6-24 10:51:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
我之前也遇到这种情况,只好找估价师做估价,结果估的价比买价还稍高一点。赶紧跟卖房中介联系,中介会知道周围的价钱,银行系统里的估价偏低

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发表于 2016-6-24 11:05:34 |只看该作者 微信分享
没买过贵到连e-valuation都过不去的房子。。。嘿嘿
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-6-24 11:42:13 |只看该作者 微信分享
刚发生的情况,感觉是银行收紧贷款的借口

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发表于 2016-6-24 13:16:49 |只看该作者 微信分享
qwertyy 发表于 2016-6-24 03:40
14年入手中区unit,银行估计比卖价低了3万刀,然后就说除非增加首付,要不就不肯贷...当时真心无语 ...

拍了下来 银行才突然说这个 真的很无语。。。。。。。
估低了 有可能投诉或者要求再评估一次吗?
-_-"

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发表于 2016-6-24 16:04:52 |只看该作者 微信分享
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发表于 2016-6-24 18:14:36 |只看该作者 微信分享
qwertyy 发表于 2016-6-24 15:04
可以自己出钱找估价师重估一次

钱肯定是自己要出的,银行应该会给你指定评估公司的

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发表于 2016-6-24 18:47:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主是anz的吧? 可以和我联系一下。不同银行政策不一样,我很多客人都不需要做那个的。聊聊看看是什么情况吧
真朋友,不需要解释,都在心里。

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22#分享本帖地址
发表于 2016-6-24 19:45:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
应该就是银行想赚一笔钱,到时候评估师会把价格做得和你的成交价几乎一样。你就安心交钱等贷款吧
http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

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23#分享本帖地址
发表于 2016-6-24 19:59:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
低于CV 20%买的时候被要求估价了
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2016-6-24 22:05:07 |只看该作者 微信分享
是不是。。。。。。。ASB》》》》》??
吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味,朱古力味无定企,等到朱古力味翻翻尼,牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味,啱味,啱晒你!!!

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发表于 2016-6-24 22:35:51 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 uboat99 于 2016-6-24 21:38 编辑
可爱的小猪猪 发表于 2016-6-24 21:05
是不是。。。。。。。ASB》》》》》??

ASB只要你不是私卖,两成首付以上, 你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE,然后要估价的只有ANZ一家。 不信你问上面WESTPAC 的MMM。
估价要600纽币不是钱,非找ANZ贷给自己找不痛快。

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26#分享本帖地址
发表于 2016-6-26 18:04:12 |只看该作者 微信分享
uboat99 发表于 2016-6-24 21:35
ASB只要你不是私卖,两成首付以上, 你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE,然后要估价的只有A ...

ASB很恶心呀,要他们银行认何的评估公司。
吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味,朱古力味无定企,等到朱古力味翻翻尼,牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味,啱味,啱晒你!!!

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发表于 2016-6-28 05:07:48 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-6-24 10:05
没买过贵到连e-valuation都过不去的房子。。。嘿嘿

意思是e valuation肯定会比正常市场价高?
-_-"

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可爱的小猪猪 发表于 2016-6-24 21:05
是不是。。。。。。。ASB》》》》》??

是ANZ。。。。。。。。。。。。。。。。。
-_-"

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发表于 2016-6-28 09:11:22 |只看该作者 微信分享
fanghua 发表于 2016-6-28 04:07
意思是e valuation肯定会比正常市场价高?

不一定,我的意思是我买的都是破烂,所以不会太贵。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2016-6-28 12:54:40 |只看该作者 微信分享
uboat99 发表于 2016-6-24 21:35
ASB只要你不是私卖,两成首付以上, 你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE,然后要估价的只有A ...

这个是瞎扯, ASB也是有的, 如果你买的价格超过他们系统可接受的variation value值,贷款人不要想要也不行,系统过不去,credit部门的人,你看看他们要不要。

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