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[求助/提问] 第一次当房东整租,需要签署多少文件与租客? [复制链接]

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楼主

发表于 2015-7-7 17:30:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 gubenbo 于 2015-7-10 22:52 编辑

  买了个房子,已经有租客在里面了,为了省下物业费,想试着自己管理. 不知道都签署什么文件?房子马上要交割了.请各位给点儿意见.谢谢大家!!!

      注:第一次买房子,没有什么经验哈... 请各位多多给点儿意见..感激不尽.

一般合同写几个月？是不是1年比较好? 然后租客有续签的意愿之后再租给他1年。就是一年一年的租比较好点儿?
水电费方面是不是账单寄到房主头上？还是寄到租客头上?

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沙发

发表于 2015-7-7 17:30:48 |只看该作者 微信分享

是否应该找一家物业公司管理呢?

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板凳

发表于 2015-7-7 17:32:54 |只看该作者 微信分享

物业管理费用比较昂贵,,省下来的钱小部分可以给房客买一张gift card 应该大家都会开心吧???

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地板

发表于 2015-7-7 17:50:09 |只看该作者 微信分享

http://tenancy.govt.nz/ 这里又你需要的一切。

如果没有什么特别的要求的话这里个http://tenancy.govt.nz/assets/Fo ... nancy-Agreement.pdf 应该就可以了。

下载下来挨个写清楚。在写上水费怎么交就OK了。电费房客应该有自己的电力账号可以不管了。

WFC

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发表于 2015-7-8 18:04:03 |只看该作者 微信分享

请问一般整租多长时间起租？

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发表于 2015-7-9 18:01:34 |只看该作者 微信分享

Tenancy
Agreement

大家好~~

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发表于 2015-7-10 23:49:02 |只看该作者 微信分享

199209979 发表于 2015-7-7 16:50
http://tenancy.govt.nz/ 这里又你需要的一切。

如果没有什么特别的要求的话这里个http://tenancy.govt.nz ...

水电费账单不是直接邮寄到租客那边么？水电不会邮寄到房住头上吧？

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发表于 2015-7-10 23:49:52 |只看该作者 微信分享

dtd 发表于 2015-7-8 17:04
请问一般整租多长时间起租？

先签1年啊. 慢慢续签呗...

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发表于 2015-7-13 10:21:57 |只看该作者 微信分享

gubenbo 发表于 2015-7-10 22:49
水电费账单不是直接邮寄到租客那边么？水电不会邮寄到房住头上吧？

水费是跟着屋主名字的，这个没办法改。电可以叫他们自己申请账号。你可以把水费账单寄给他们叫他们交。电费房客自己交就好了。

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发表于 2015-7-14 11:14:43 |只看该作者 微信分享

199209979 发表于 2015-7-13 09:21
水费是跟着屋主名字的，这个没办法改。电可以叫他们自己申请账号。你可以把水费账单寄给他们叫他们交。电 ...

十分感谢...........

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发表于 2015-7-17 21:09:47 |只看该作者 微信分享

给watercare 你的email, 这样他们可以邮寄给房客水费，再转一份email copy 给你
这样你对水费帐目有一个记录。

[img]http://photos.friendster.com/photos/92/19/13469129/1455256478434l.jpg[/img]

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发表于 2015-7-17 21:38:41 |只看该作者 微信分享

LZ看来是没当过房客的房东。。。。

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发表于 2015-7-22 13:52:39 |只看该作者 微信分享

mimisa 发表于 2015-7-17 20:38
LZ看来是没当过房客的房东。。。。

这个都被你猜对了.可以给你申请个侦探证.

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