交割前1天买家觉得有问题

pachelbel

我房子要交割，交割前一晚上6点多，买家中介带着买家过来做final检查，说我一个卧室地毯有水印，说是我隔壁shower box漏水。非要我说是怎么漏水的，怎么维修的，有没有收据等等。
我跟他说了是以前整租给别人，租客洒的水之类到床头柜后面，没清理。他们非不信，硬要我承认是漏水之类的。 我跟他解释了，最后都差点吵架。

我想问下，拍卖前，我中介已经提醒过多次，让他做房屋检测，他自己不做。其他好多潜在买家都做了，而且没发现这些问题。 而且他拍卖前来看的时候，就知道那里有水印，中介也跟她讲了，他没提出异议。

这种情况，如果他们纠缠不放款不交割，会怎么样？  

另外，他们能否把这个当借口，不要这房子了，让我把押金还回去？

NewLynnHse

你不用直接跟他们谈啊，让律师处理。

teddyzxy420

unconditional offer都出了，他还想怎样

煎熬并快乐

又一个不做检测的

119900

拍卖不是都unconditional的吗。。。

pachelbel

NewLynnHse 发表于 2016-6-29 22:14
你不用直接跟他们谈啊，让律师处理。

主要我也有房子要买，他们拖，我那边也不能交割

pachelbel

119900 发表于 2016-6-29 22:27
拍卖不是都unconditional的吗。。。

是呀，我们提醒过多次做个检查，他不做，而且过来看房时候已经知道那块水印了

bao2006yu

他们订金交了多少？ 如果交的多就不怕

NewLynnHse

pachelbel 发表于 2016-6-29 22:31
主要我也有房子要买，他们拖，我那边也不能交割

就是想耍赖，要看你的律师的功力了，这个其实很好处理的，很简单的事

吃草的狮子

拍卖的房子，定锤的那一下就成交了

你直接跟你律师说，他们违反合同，拖着不交割，开始一点点的扣定金做罚金

pachelbel

NewLynnHse 发表于 2016-6-29 22:40
就是想耍赖，要看你的律师的功力了，这个其实很好处理的，很简单的事

我的强硬点是吧

我真不是孙红雷

让律师给他最后通牒，要不交interest要不坐掉定金              

ethanwu

买家没有权利以这样的理由拒绝交割的，因为这属于拍卖前就应该弄清楚的问题

FINAL只是检查房子拍卖前看房子的时候WORKING的东西现在还是不是继续WORKING。买家拒绝放款那就等律师给交罚金，退定金更是无稽之谈。

感觉你买家看上别的房子了，在耍赖。。。

sam物业管理公司

完全不用理会，让律师跟他们联系，他需要付两笔罚金，一笔是他自己的，一笔是由于他耽误你交割，帮你交的罚金。除非他不要定金了， 所有检查必须拍卖前做，拍下来，哪怕是堆垃圾，他也要接着，没必要瞎操心，尽量少接触，全部让律师走法律程序，你说的越多，越不合适

4143920

如果合同上写的 shower box 是 工作的， 后来发现地毯上那潭水是浴室漏水造成的，表明shower box 是漏水状态，楼主需要修理。

如果是地摊上的水渍 而且openhome的时候就有 而且清理不下来 就不用理会

jarod_2003

auction is unconditional , ignore him, if he refuse to settle, take his deposit.

CrystalKong

有一点不太懂，谁能帮忙解释一下：如果出现房屋漏水的问题，拍卖之前没有检查出来，而在final check发现了，买方有权让卖方维修么？

chankeung

如果真的漏水了 你又不披露，那真的比较麻烦了。