interest 网站又指明中国人干违规 贷款

mwe23

http://www.interest.co.nz/property/83156/how-auckland-house-flipping-can-be-used-rort-rbnz-restrictions-high-lvr-mortgages

How Auckland house flipping can be used to rort the RBNZ restrictions on high LVR mortgages
大体意思就是 一个人想买房100万，他让朋友或者家人或者中间商 买这个房花100万，然后他花 125万从中间商那边买房。这125万可以从银行贷款 出来100万左右。。
就是不花钱就可以买房了。。

lcomvxe

他花的那125万哪来的？ 没看懂

199209979

变相套现.  已经很古老的手段了.

mwe23

lcomvxe 发表于 2016-8-22 10:35
他花的那125万哪来的？ 没看懂

从银行贷款100万出来买房就行了 （因为房子是按125万算的），都不要自己掏钱的。

最后的风险全部是银行承担。

E.F

银行又不是慈善家， 他们自己内部评估价，  只值100W 的房子 银行傻的才给批你125W买。  除非中间人/亲戚 100W买价 本身就是低于实际市场价买的， 哪这25W 应该算是你的亲戚帮你赚的 首付 （同理他们同时需要承担缴纳25W里的个人所得税）， 请问这个中介人或亲戚是傻的吗？
国内这种手段很普遍， 但是在新西兰 这种应该是少数中的少数。 如果真有的话就属于经济犯罪了-诈骗。 这里面肯定涉及第三方估价师。 请问这个  interest 知道哪个中国人这么做 为什么不去报警？ 知情不报， 还是只是道途听说？

mwe23

E.F 发表于 2016-8-22 11:07
银行又不是慈善家， 他们自己内部评估价，  只值100W 的房子 银行傻的才给批你125W买。  除非中间人/亲戚 1 ...

几家银行 除了westpac 都要求估价师 是他们承认的。。

我看westpac在这个报道后 会立刻执行 和别的银行一样的 政策，要求他们承认的估价师才行。。

房子估价 上浮 10%到20%很正常的，你看到市面上现在价格 从 cv价格的15%到60%都有，所以估价基本上没有参考价值的。

hongyuan879

不太理解为什么风险全部银行承担，这边和美国又不一样，不能房子交给银行了事，如果真的大跌还不是要继续还贷款，风险更大了啊

love_3_month

这文章的证据弱，论证弱。。。。。。听说怎样怎样。。。。。。

blackandwhite

E.F 发表于 2016-8-22 11:07
银行又不是慈善家， 他们自己内部评估价，  只值100W 的房子 银行傻的才给批你125W买。  除非中间人/亲戚 1 ...

这个正解！      

NewLynnHse

哈哈，不知道这篇文章的作者想说的是TA自己是白痴，还是TA文章里面提到的人，包括银行，估价师什么的都是白痴。真的这么简单吗？

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2016-8-22 13:07
哈哈，不知道这篇文章的作者想说的是TA自己是白痴，还是TA文章里面提到的人，包括银行，估价师什么的都是白 ...

这篇文章的作者，感觉和某些国人聊过天，被忽悠了一通，被国内的各种骗局给吓住了，觉得都可能在新西兰发生啊。。。。。

微苦蓝山

大家不要觉得这样的事情不可能，事实上新西兰银行中傻蛋真的不少。。。。
请看以下文章，只不过不是中国人，而是伊朗人罢了：

http://www.chnet.co.nz/Html/2016-6-21/News_133236.Html

pc1

该人士介绍说，以前还有一种方式是通过“Top Up”多贷款，这涉及到另一类从业人员——估价师，“比如说一套早年买进的住房现在涨了很多，借贷人就可以要求银行Top Up一些现金出来。有些人会和不负责任的估价师合作，把一套150万的房子估出200万来，这样就可以多贷50万现金。