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[谈房] 求问unit 投资 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-8-17 10:01:15 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是不是由于贷款限制，导致现在unit 这么火爆，不断有人抛，也有不少人在接！

就出租来说，中区（非双校网）的2房unit 回报还是不错的！

就在犹豫是不是买一套投资？但是，又不太看得懂房市，有点迟疑！究竟是买300地的小house 好（中区边缘），还是买2房unit （mt Albert , Sandringham 这一块）好呢？

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沙发

发表于 2016-8-17 10:18:55 |只看该作者 微信分享

买小全幅地，出租回报和中区的两房基本差不多。但前者的资金要求更高些。从出租角度，两房的空房期更短，比较好出租。

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板凳

发表于 2016-8-17 10:24:23 |只看该作者 微信分享

看你的budget。

如果能买80多万的房，当然买半腹地或小地独立房子好。

如果budget只有70多，那就买unit吧。

Gary Lin
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Gary.lin@Opes.co.nz

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地板

发表于 2016-8-17 10:31:18 |只看该作者 微信分享

楼主你这是召唤豆腐教的节奏啊。。。呵了呵

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发表于 2016-8-17 10:32:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-8-17 10:24
看你的budget。

如果能买80多万的房，当然买半腹地或小地独立房子好。

谢谢，我也是这个人感觉！小 house 应该是更好的选择。

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发表于 2016-8-17 10:33:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2016-8-17 10:18
买小全幅地，出租回报和中区的两房基本差不多。但前者的资金要求更高些。从出租角度，两房的空房期更短，比 ...

谢谢，我也倾向于小house

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发表于 2016-8-17 10:34:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2016-8-17 10:31
楼主你这是召唤豆腐教的节奏啊。。。呵了呵

就是：豆腐教，究竟什么意思？一直不明白，是指“短期投资的”吗？

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发表于 2016-8-17 10:38:55 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 10:34
就是：豆腐教，究竟什么意思？一直不明白，是指“短期投资的”吗？

豆腐店的前老板收徒弟，教你怎么买房，当然他们不是义务劳动你的真金白银是需要给他们交学费的

2001年，奥克兰平均房价为$25万，是居民家庭平均收入的5倍；
2008年4月份，奥克兰平均房价为$353,600，同年工党下台，国家党上台执政至今。
2016年，奥克兰平均房价高达$100万，是居民家庭平均收入的11倍

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发表于 2016-8-17 10:43:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

职业喷子发表于 2016-8-17 10:38
豆腐店的前老板收徒弟，教你怎么买房，当然他们不是义务劳动你的真金白银是需要给他们交学费的 ...

哦，明白了！买房都缺钱，哪里还有钱交学费。

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发表于 2016-8-17 10:51:22 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 10:43
哦，明白了！买房都缺钱，哪里还有钱交学费。

中区unit是豆腐教的最爱。。。和你多说几句就会往这个方向带节奏，豆腐教大师兄兼驻天维网总舵主已经在楼上现身了

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发表于 2016-8-17 11:57:37 |只看该作者 微信分享

2房更好租是真的~~~~~~~~

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-17 12:13:39 |只看该作者 微信分享

有負擔的話肯定買 house

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发表于 2016-8-17 12:17:16 |只看该作者 微信分享

LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
https://www.barfoot.co.nz/576610

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-17 13:11:20 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-8-17 10:24
看你的budget。

如果能买80多万的房，当然买半腹地或小地独立房子好。

四十万能买啥啊海哥

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发表于 2016-8-17 13:34:26 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2016-8-17 12:17
LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
https://www.barfoot.co.nz/576610

price range, please?

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发表于 2016-8-17 13:35:58 |只看该作者 微信分享

JOHNHUI125 发表于 2016-8-17 13:11
四十万能买啥啊海哥

西区两房unit, 我们LJ Hooker 最近上市了一些。

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发表于 2016-8-17 14:38:08 |只看该作者 微信分享

JOHNHUI125 发表于 2016-8-17 13:11
四十万能买啥啊海哥

西区或南区unit吧。

Gary Lin
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我真不是孙红雷

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发表于 2016-8-17 14:42:10 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2016-8-17 12:17
LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
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这真真是极好的

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2016-8-17 15:53:32 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2016-8-17 12:17
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价位区间多少？

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发表于 2016-8-17 16:27:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！贵呀....

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发表于 2016-8-17 16:47:00 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 16:27
2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！ ...

75W可以买到不错的unit

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发表于 2016-8-17 16:54:57 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 16:27
2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！ ...

等waterview connection完工后，你就是85万也会被秒成渣

2001年，奥克兰平均房价为$25万，是居民家庭平均收入的5倍；
2008年4月份，奥克兰平均房价为$353,600，同年工党下台，国家党上台执政至今。
2016年，奥克兰平均房价高达$100万，是居民家庭平均收入的11倍

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发表于 2016-8-17 19:11:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

LVR Change = Opportunity
https://trademe.co.nz/1131232255

3/78 Aroha Ave Sandringham, 二房的unit, 前一段时间刚卖过一次，大概是四五月份。洋人房主急于出手，五十万出头就卖了。这才刚刚二个多月，三个月不到的时间，涨了十几万。今天六十四万刚拍掉。

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发表于 2016-8-17 19:50:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 16:27
2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！ ...

去年上半年，比这个还好的unit，就在附近，那条街比kingsway 更好，只有七十万。

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发表于 2016-8-17 21:03:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

职业喷子发表于 2016-8-17 16:54
等waterview connection完工后，你就是85万也会被秒成渣

都不用等，一个月后就会被秒！

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发表于 2016-8-17 21:06:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2016-8-17 19:11
LVR Change = Opportunity
https://trademe.co.nz/1131232255

我发现，挺多洋人老夫妻喜欢买中区的unit ，位置方便，管理费低，适合养老？？？今儿这85万刀的就是被一对洋人老夫妻给争到的。

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发表于 2016-8-18 10:40:23 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 21:06
我发现，挺多洋人老夫妻喜欢买中区的unit ，位置方便，管理费低，适合养老？？？今儿这85万刀的就是被一 ...

你这套我去看过，好像也是有管理费的

2001年，奥克兰平均房价为$25万，是居民家庭平均收入的5倍；
2008年4月份，奥克兰平均房价为$353,600，同年工党下台，国家党上台执政至今。
2016年，奥克兰平均房价高达$100万，是居民家庭平均收入的11倍

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