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[谈房] 提醒大家一件事.. [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2016-8-16 12:28:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近要是有想卖投资房套现的同学, 卖房之前一定要问清楚各方面然后再行动... 例如你的银行...
打个比方, 你有一自主, 一投资放, 卖掉投资, 想留点额度..类似这种做法..

多的不说了. 大家一定要做好万全的准备, 一定要有plan B.

想知道详细的, 过一阵子,如果可以的话,组织个小座谈会和大家说, 不过不知道版主让不让...到时候再说吧.

祝大家好运..

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2016-8-16 12:41:40 |只看该作者 微信分享

这样说太模糊了，还不如不说。要删帖吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-8-16 12:43:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-8-16 12:41
这样说太模糊了，还不如不说。要删帖吗？

你是版主, 想删就删.
当我没发过哈.

真朋友，不需要解释，都在心里。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2016-8-16 12:45:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-8-16 12:41
这样说太模糊了，还不如不说。要删帖吗？

支持删帖，这贴发的等于没发

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-8-16 12:46:11 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-8-16 12:43
你是版主, 想删就删.
当我没发过哈.

是你发的就暂时留着吧。。。嘿嘿

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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兔宝宝快快长大

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发表于 2016-8-16 12:53:19 |只看该作者 微信分享

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-16 13:08:29 |只看该作者 微信分享

当心拿不到银子反而还要往里填钱如果LVR太高的话

听朋友说的

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发表于 2016-8-16 17:33:13 |只看该作者 微信分享

说明白一点就是现在卖掉投资房，银行可能要求将钱都还进去，包括赚的那部分。所以决定卖之前先咨询好银行工作人员，例如LZ。

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2016-8-16 19:48:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2016-8-16 21:15:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

的确如此.银行工作人员还可能因为业务不熟给出误导的信息真的卖掉了之后银行想怎么弄你怎么弄你

.

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2016-8-16 21:58:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2016-8-16 22:27:28 |只看该作者 微信分享

我想卖掉一处投资房，里面没有贷款，但有抵押进行我其他房子贷款会有麻烦吗？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-16 23:17:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

有几点要注意，
一，卖房前，和银行沟通。通过email模式，所有沟通有记录。
二，看清楚你们当时的mortgage document的有关章节,没有的话问银行要一份。
三，看看自己的portfolio,要是对未来操作有利，该转银行的，赶紧转吧。管它break cost是多少。

cash will be king.. 多留点现金不会错。

大家加油

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-8-16 23:25:08 |只看该作者 微信分享

阿放发表于 2016-8-16 21:58
什么情况阿

有一个自住不用担心，有一个自住和一个投资也不用担心。这都是土豪担心的问题

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-17 08:53:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

liuyuzhuang 发表于 2016-8-16 22:27
我想卖掉一处投资房，里面没有贷款，但有抵押进行我其他房子贷款会有麻烦吗？ ...

肯定会的。要小心

.

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发表于 2016-8-17 09:08:27 |只看该作者 微信分享

Buffon 发表于 2016-8-16 23:17
有几点要注意，
一，卖房前，和银行沟通。通过email模式，所有沟通有记录。
二，看清楚你们当时的mortgage ...

关于第三点，方便的话请再解释一下，什么情况下该转银行？谢谢

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2016-8-17 10:03:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

投资房卖掉，额度就没了，我盆友就遭遇了！

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发表于 2016-8-17 21:17:52 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2016-8-17 10:03
投资房卖掉，额度就没了，我盆友就遭遇了！

额度没了，什么意思？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-18 11:28:27 |只看该作者 微信分享

nevernew 发表于 2016-8-17 21:17
额度没了，什么意思？

意思就是你管银行贷不了款了

但是还是可以找小的金融公司贷款d

DIU了

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