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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Mt wellington上天了，38 ruawai road卖了115万

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[谈房] Mt wellington上天了，38 ruawai road卖了115万 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-7-23 12:18:43 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不要再讲奥克兰的房市是华人炒高的，之前92a Barrack road，cv65，卖到了119万5千，今天38 ruawai road，cv57，卖到了115，并且叫到最后111万1千的时候，还没有到selling的价格，最后商量到115万才成交，两次买家都是洋人，Mt wellington最近有点太离谱啦～～

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沙发

发表于 2016-7-23 12:23:22 |只看该作者 微信分享

震惊了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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煎熬并快乐

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板凳

发表于 2016-7-23 12:25:19 |只看该作者 微信分享

有点意思

北京人在奥克兰

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地板

发表于 2016-7-23 12:30:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-23 11:25
有点意思

不明白都出价出到115了干嘛不多加两万买16b vause street那套

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煎熬并快乐

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发表于 2016-7-23 12:31:54 |只看该作者 微信分享

sisi789755 发表于 2016-7-23 11:30
不明白都出价出到115了干嘛不多加两万买16b vause street那套

因为人们总喜欢等，想着等等会有更好的。不过这个房子也不错。

北京人在奥克兰

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发表于 2016-7-23 12:35:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

好吧，黑羊relab 系统83到93

黑羊就是我，我就是黑羊

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煎熬并快乐

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发表于 2016-7-23 12:38:42 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-23 11:35
好吧，黑羊relab 系统83到93

永远有两个value，一个是Statistical value, 一个是emotional value.

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最后的荣耀

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发表于 2016-7-23 13:03:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-23 11:38
永远有两个value，一个是Statistical value, 一个是emotional value.

问题是relab 算的是emotional value 看来还得继续努力了

黑羊就是我，我就是黑羊

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2016-7-23 13:08:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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煎熬并快乐

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发表于 2016-7-23 13:23:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-23 12:03
问题是relab 算的是emotional value 看来还得继续努力了

emotional value很难算，每个买家买房子都有自己的原因和喜欢的不同的点，所以在每个买家心里的emotional value都不一样，有人喜欢出狠价，那谁也拦不住。

北京人在奥克兰

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发表于 2016-7-23 14:22:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-23 12:23
emotional value很难算，每个买家买房子都有自己的原因和喜欢的不同的点，所以在每个买家心里的emotional ...

如果简单的按照统计方法做，就没意义了。嘿嘿

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发表于 2016-7-23 15:43:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个区价格串很猛啊！有室内的照片吗

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发表于 2016-7-23 15:46:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

刚去搜了照片，只能说staging不错，并没有豪华翻新过啊……

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煎熬并快乐

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发表于 2016-7-23 15:54:59 |只看该作者 微信分享

blackandwhite 发表于 2016-7-23 14:46
刚去搜了照片，只能说staging不错，并没有豪华翻新过啊……

豪华翻新过也不能代表就卖得高，最主要是坯子好，这个胚子不错，新房主可以按照自己的喜好弄，豪华翻新了估计买家可能就不是这个人了。或者大家都不喜欢反而价格上不去了。

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-7-23 16:19:28 |只看该作者 微信分享

我靠，傻逼吧，我都忍不了了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2016-7-23 16:49:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-23 14:54
豪华翻新过也不能代表就卖得高，最主要是坯子好，这个胚子不错，新房主可以按照自己的喜好弄，豪华翻新了 ...

我想问下什么样的算胚子好！可以详细说下吗

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发表于 2016-7-23 19:41:19 |只看该作者 微信分享

我们是专业做石膏板，有需要的可以与我联系，绝对保质保量，跪求您的招唤！电话：0226785077 微信：490588121

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发表于 2016-7-23 19:52:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由煎熬并快乐于 2016-7-23 19:15 编辑

blackandwhite 发表于 2016-7-23 15:49
我想问下什么样的算胚子好！可以详细说下吗

就是房子的结构布局，大小不重要，主要是布局，是否经过升级可以达到麻雀虽小五脏俱全的目的，当然这还要看每个人的各自需求。任何房子都不可能满足所有人的要求，但是你满足的人越多，你的房子越好卖，价格越好。你可以研究一下14 Ruawai road，也是三居室，地还比这个大很多，也是前几周卖的，为什么只卖85万。

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发表于 2016-7-23 20:47:37 |只看该作者 微信分享

天上人间啊。

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发表于 2016-7-24 18:09:28 |只看该作者 微信分享

钱都不当钱了。一百一十多万买这个地点，这种房子。
是不是买家刚移民来新西兰？还是有什么内幕，自己相互炒炒？

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发表于 2016-7-24 18:23:56 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-7-24 17:09
钱都不当钱了。一百一十多万买这个地点，这种房子。
是不是买家刚移民来新西兰？还是有什么内幕，自己相互 ...

哥们看仔细了，KIWI买的房。

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发表于 2016-7-24 18:26:29 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-24 17:23
哥们看仔细了，KIWI买的房。

不是说白人吗？
白人难道都是KIWI？

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发表于 2016-7-24 18:44:16 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-7-24 17:26
不是说白人吗？
白人难道都是KIWI？

您的意思是房子的价格取决于是否是新移民？

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发表于 2016-7-24 23:31:34 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-24 17:44
您的意思是房子的价格取决于是否是新移民？

哥们，你的理解能力一般啊。

我是觉得可能新移民不了解情况。可能的情况。

老奥克兰居民都知道，那一片不算是好区，他买的那房子，价格高了。你要是觉得那是正常的价格，那就这样吧。

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发表于 2016-7-25 10:18:49 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-7-24 22:31
哥们，你的理解能力一般啊。

我是觉得可能新移民不了解情况。可能的情况。

哥们，不是我理解能力一般。是你分析能力一般吧。可能的情况多了，想说就把可能的情况都说了，不了解就不要瞎说。

什么算是好区？你给个定义。我可以告诉你，这个地点比你想象的好多了。

我还是那句话，每个人的emotional value都不一样。你觉得你自己家的房子买的时候值不？总会有人也认为不值吧。那就代表你是新移民或者你家地理位置就是垃圾？

你看看你自己的分析，要不人家就是土豪，要不人家就是新移民啥都不知道，要不就有什么内幕。是不是很扯蛋？

北京人在奥克兰

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驴是念来过倒

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发表于 2016-7-25 10:23:21 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-24 17:23
哥们看仔细了，KIWI买的房。

kiwi也有幕后推手，真正大庄，说不定都是kiwi.中国人都是一帮子小散户跟风的，哈哈

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

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发表于 2016-7-25 10:28:47 |只看该作者 微信分享

不过说真的，再带着感情色彩最后115万成交也是有点离谱啦，并且感觉屋主有点狮子大开口，将selling价格定的那么高，还有买家陪着他疯，有钱人的世界我不懂~{:8_392:}

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煎熬并快乐

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发表于 2016-7-25 10:28:47 |只看该作者 微信分享

驴是念来过倒发表于 2016-7-25 09:23
kiwi也有幕后推手，真正大庄，说不定都是kiwi.中国人都是一帮子小散户跟风的，哈哈 ...

KIWI大庄有的是，不过能有啥幕后？

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发表于 2016-7-25 10:33:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-24 17:23
哥们看仔细了，KIWI买的房。

前段时间不是刚刚有个白人被法院判刑了嘛？因为金融欺诈，就是互相买卖房子，超高价格成交，然后向银行贷款吗？白人干的事，发动了他们全家。

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发表于 2016-7-25 10:33:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

煎熬并快乐发表于 2016-7-24 17:23
哥们看仔细了，KIWI买的房。

前段时间不是刚刚有个白人被法院判刑了嘛？因为金融欺诈，就是互相买卖房子，超高价格成交，然后向银行贷款吗？白人干的事，发动了他们全家。

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