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[说地] 关于自己分割盖房的问题 [复制链接]

如果注定

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2015-6-22 22:19:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在自己住的地是平整的950平左右，房子在正中间。房子是60年代的weatherboard。想问下大家现在是把房子拆掉建2座新的，还是把现在的房子移到后面去，前面建一座新的呢？（设计师说前面建新的只能有400的地）。或者大家有什么别的建议。想听听大家的建议，利和弊。谢谢了。

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Arhleks

开国大老

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沙发

发表于 2015-6-23 09:25:17 |只看该作者 微信分享

如果前面地小的话能不能把旧房移到前面，后面盖新的，两栋一样的一般后面价钱都会高些，所以把新房放后面

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Pakuranga0413

大天使

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板凳

发表于 2015-6-23 09:51:59 |只看该作者 微信分享

我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块），可以根据你们的具体想法和操作性（比如分割后是否需要用地抵押向银行贷款等等）。帮我们分割的经验很丰富，对Manukau的法规特别熟悉，给了我们很多建议，如果有需要的我PM我，我给你发联系方式试试看。

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如果注定

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-6-23 15:54:17 |只看该作者 微信分享

Arhleks 发表于 2015-6-23 09:25
如果前面地小的话能不能把旧房移到前面，后面盖新的，两栋一样的一般后面价钱都会高些，所以把新房放后面 ...

车库在靠后的位置、移后的话不用动到车库

^_^

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nailuo

开国大老

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发表于 2015-8-2 20:01:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

Pakuranga0413 发表于 2015-6-23 09:51
我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块 ...

请求懂分割的联系方式，谢谢啦

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andylie92

本站元老

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发表于 2015-9-8 21:56:13 |只看该作者 微信分享

Pakuranga0413 发表于 2015-6-23 09:51
我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块 ...

能发联系方式给我吗

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hunter188

大天使

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发表于 2015-9-8 23:48:09 |只看该作者 微信分享

能发联系方式给我吗

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XQLI

长老级

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发表于 2015-9-9 10:46:17 |只看该作者 微信分享

Pakuranga0413 发表于 2015-6-23 09:51
我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块 ...

Hi, could u pls PM the contact? cheers,

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GreatCursER

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-9 12:44:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

好多人喜欢新房

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陌生的香港人

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发表于 2015-9-9 18:00:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-9-9 18:06 编辑

Pakuranga0413 发表于 2015-6-23 09:51
我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块 ...

是否400平方米通常都是看這塊新割出來的地塊的設計佈局能不能符合Council 的各種設計規定例如足夠停車位/倒車位置/花園面積/陽光角/隱私權等而通常這些面積要求都是當分割時沒有房子設計在上面（所謂 vacant lot）才有的硬性規定還要滿足所謂的shape factor 如果提交分割申請時已經有建築師和你在這個新 lot 設計了一個基本符合各種規定的房子和分割申請一起提交面積可以少於規定的400或者450 和銀行會不會貸款好像沒有什麼關係

MNZPI

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招聘88

长老级

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发表于 2016-8-8 19:54:02 |只看该作者 微信分享

Pakuranga0413 发表于 2015-6-23 09:51
我们家也刚刚做完分割，准备建房子。分割出来的地并不是需要一定是400平米（假设你的区是需要400平米分一块 ...

PM thanks
.......

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