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[谈房] 哪位大神有经验，请赐教 [复制链接]

mengxu34

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2024-6-15 09:08:18 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

前院200多平，有小片废草地，想买个30平左右的小房放上去，最好有卫浴厨房，trademe上很多，可以现场安装的。
地微斜，要搞地基。
请教有经验的大神，值不值得搞，有报批吗? 总体费用多少?谢谢

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2024-6-15 11:07:39 |只看该作者 微信分享

有衛浴廚房肯定要報BC了還要看這個房子到底是什麼性質有些區不能做minor dwelling （除了single house zone 大部分都不能）這些小房也會被當成dwelling （因為有廚房衛浴五臟俱全）需要符合outdoor outlook 這些標準如果不合規甚至要拿RC

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pategao

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板凳

发表于 2024-6-15 11:16:44 |只看该作者 微信分享

哈哈这是想多了

时代不同了，竟然熬到白金了

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paulwood

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地板

发表于 2024-6-15 14:13:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有卫浴厨房，就是 portable room, 不需要报批。

It is therefore very clear that moving a home onto a site does not require a Building Consent.

https://www.cosyhomes.co.nz/category/do-portable-buildings-need-a-building-consent/

“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it（我们赢得太多，多到自己都不知道该怎么办了）”

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陌生的香港人

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发表于 2024-6-15 15:53:51 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-15 13:13
没有卫浴厨房，就是 portable room, 不需要报批。

其實不一定因為不管它是不是不超30平方米這個BC括免標準但這個portable room 也是building 要算建築覆蓋率(building coverage) 所以如果它超了或許在yard setback 甚至outdoor/outlook範圍裡就算不用BC 也同樣要RC

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红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼当前离线 UID 14118041 热情 3937 人气 3938 主题 84 帖子 659 精华 0 积分 4314 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 458 小时注册时间 2022-12-8 阅读权限 1 最后登录 2025-12-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 14118041 热情 3937 人气 3938 主题 84 帖子 659 精华 0 积分 4314 阅读权限 1 注册时间 2022-12-8 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2024-6-15 16:59:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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russellwang

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发表于 2024-6-15 18:38:30 |只看该作者 微信分享

别搞这半吊子的东西，设计报批雨水污水一套弄下来，二三十万没了，一点意思没有。
不如狠狠心，直接分割上个house。二百多平地，suburban以上做个150三四房问题都不会太大。只要基本条件够了，地又不花钱，你怎么弄都是挣，挣多挣少而已。

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paulwood

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发表于 2024-6-16 06:44:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-15 17:38
别搞这半吊子的东西，设计报批雨水污水一套弄下来，二三十万没了，一点意思没有。
不如狠狠心，直接分割上 ...

这半吊子的东西$6000的投资，当年回本。

“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it（我们赢得太多，多到自己都不知道该怎么办了）”

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mengxu34

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发表于 2024-6-16 22:54:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-16 05:44
这半吊子的东西$6000的投资，当年回本。

为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司，大概30平的，大概5万，包运费和地基，其它不包。

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russellwang

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发表于 2024-6-17 01:37:30 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-06-16 05:44
这半吊子的东西$6000的投资，当年回本。

你开什么玩笑，这六千是镶金边的？一块能当十块花？

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russellwang

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发表于 2024-6-17 01:41:24 |只看该作者 微信分享

mengxu34 发表于 2024-06-16 21:54
为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司，大概30平的，大概5万，包运费和地基，其它不包。

设计，报批，挖土，外水，接电，这些贵的很。
我曾经想建一个minor dwelling,65平的，其实房子没多少钱，十万多点吧，其他的东西算算也得十万了。

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paulwood

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发表于 2024-6-17 06:48:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

mengxu34 发表于 2024-6-16 21:54
为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司，大概30平的，大概5万，包运费和地基，其它不包。 ...

买这个。

https://www.trademe.co.nz/4765000226

“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it（我们赢得太多，多到自己都不知道该怎么办了）”

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老老妖刀

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发表于 2024-6-17 11:59:38 |只看该作者 微信分享

去问trademe 卖这房子的人。

问他们全包多少钱。需要啥条件。

商家为了卖出商品。会尽最大可能来让它合法合规的

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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陌生的香港人

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发表于 2024-6-17 19:50:28 |只看该作者 微信分享

更新一下國家黨聯合政府今天剛剛出台諮詢文件建議以後最高達60平方米的granny flat（奧克蘭的minor dwelling）明年中可以隨便建了 (不用BC 也不用RC - 但要符合若干條件留意魔鬼在細節) 諮詢期到8月又是政客一拍腦袋的事然後下面官僚（MBIE 和MfE) 又要雷厲風行 ....

細節還在了解中但有興趣的朋友可以自己看看和發表意見但不要太認真

https://www.mbie.govt.nz/have-your-say/grannyflats

补充内容 (2024-6-17 18:51):
我說的不要太認真是指發表意見方面

MNZPI

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