请问：4 poronui street,Mount eden

4POND

CV:330
2023年2月：285成交
现在又上市：明价275

各位大神看看这房是什么情况？

uboat99

人家就是想卖了，没有什么为什么。 因为情况有变，和房子没有如何关系。
想买的不要错过了。

llaves

是啊 为啥2月就sold
5月10号又挂出来卖
5月11号才过户

新马甸甸

我们去看过，打算出价的，房子很旧了，加建部分客厅地板都不平，打算先出租后拆，据中介说是买家家庭原因，有人不满意。最近中介还发短信问我们是否感兴趣，买不到买家打算暂时先出租。

糖开水

买了以后租不出去？经济出状况？上一个交易左手倒右手？

不管如何，按270来万买这么个120年的豆腐干房子自住我觉得需要勇气，完全不能理解住老破小的心态

gawen1972@gmail.com

糖开水 发表于 2023-6-30 22:15
买了以后租不出去？经济出状况？上一个交易左手倒右手？

不管如何，按270来万买这么个120年的豆腐干房子自 ...

Mt Eden是地理位置加学区。当年就是受不了Mt Eden的老破小，就买了Mt Roskill。现在是很难买回去了。

cptbtptpbcptdtptp

糖开水 发表于 2023-6-30 22:15
买了以后租不出去？经济出状况？上一个交易左手倒右手？

不管如何，按270来万买这么个120年的豆腐干房子自 ...

270万mt eden 核心区域还贵？

糖开水

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2023-7-1 11:56
270万mt eden 核心区域还贵？

我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用？学校好的私校有的是，公校别的也有好的，学习好的孩子读书只要不是学校第一名说明够他学的，挤到名校，学习不好的该慢班就是慢班该垫底还是垫底，并不会改变太多

牺牲自住的性价比，着实划不来，尤其没什么地的小房子

补充内容 (2023-7-1 13:32):
刚看了下街景，这房紧挨着一个类似变电站还是基站的大建筑，估计是便宜卖的因素之一？而且270万预算，自住的话门脸也太小太寒颤了，花钱找罪了

cptbtptpbcptdtptp

糖开水 发表于 2023-7-1 13:23
我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用？学校好的私校有的是，公校别的也有好的，学习好的孩子读书只 ...

这个倒是实话。反正我是不会住这种老房子的。

hx500

典型洋人喜欢的类型。。。

新马甸甸

糖开水 发表于 2023-6-30 22:15
买了以后租不出去？经济出状况？上一个交易左手倒右手？

不管如何，按270来万买这么个120年的豆腐干房子自 ...

中介给我们说的是买家看到很喜欢就直接买了，然后回家给家人说，没想到家人不同意。所以直接转手卖，买家据说房产不少。这两天中介还给我们打电话问要不要出价，如果卖不掉就决定出租了。

那个位置走路去各种商店，真的挺方便的，我家孩子爸当时对这个很感兴趣就是想着将来孩子在奥克兰读大学，一家人住在这里，离学校近 （孩子才刚11）。

不过这房子这么旧现在也就只能出租，自住不舒服，我家孩子的说法是晚上会害怕。将来肯定是要拆掉重建的。

逛来逛去

糖开水 发表于 2023-7-1 13:23
我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用？学校好的私校有的是，公校别的也有好的，学习好的孩子读书只 ...

方便，资源集中，对于孩子来说，核心位置能节省很多时间，去做别的事情，住mt eden的家庭其实都很卷的，从小都有很多兴趣班，小学五六年级一般都会有一项能进club的特长，学霸在哪个学校都是学霸，但是对于资质中等的孩子来说，顶级学校的中等偏上和普通学校的中等偏上意义是完全不一样的，而大多数孩子也都是普通人的资质…

gawen1972@gmail.com

逛来逛去 发表于 2023-7-1 19:28
方便，资源集中，对于孩子来说，核心位置能节省很多时间，去做别的事情，住mt eden的家庭其实都很卷的， ...

对。奥大毕业后，孩子找工作也大多是市中心。医院，大部分大律所，工程毕业和计算机毕业的找工作时发现工作机会还是集中巿中心。

gardeeen

糖开水 发表于 2023-7-1 13:23
我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用？学校好的私校有的是，公校别的也有好的，学习好的孩子读书只 ...

那个是 data centre，很多电脑和服务器，但是貌似也不吵

AKL.Nobody

但是这个房子的停车位是真的少了，除了一个车库就没有其他的停车位了，除非是路边的停车位

Jan90

地理位置很好，传统好区的中心，看个人了，这个房子看着不舒服，玻璃多但难清洁，而且在新西兰这个海岛，不买靠近海的就不值了，个人认为

V7

Jan90 发表于 2023-7-5 13:50
地理位置很好，传统好区的中心，看个人了，这个房子看着不舒服，玻璃多但难清洁，而且在新西兰这个海岛，不 ...

你这个好像说反了，新西兰四面环海，有好海景的地方多了去了。不是核心区域，有海景的地方太多了。。。

gardeeen

V7 发表于 2023-7-5 14:23
你这个好像说反了，新西兰四面环海，有好海景的地方多了去了。不是核心区域，有海景的地方太多了。。。 ...

对啊，而且Mt Eden的一些街道还是有海景的，靠山上那些，看海但远离海。不过Mt Eden最大的特色就是核心区的Village风情和连片的历史建筑，这是很多地方都没有的。

Jan90

V7 发表于 2023-7-5 14:23
你这个好像说反了，新西兰四面环海，有好海景的地方多了去了。不是核心区域，有海景的地方太多了。。。 ...

你是说，海景不稀缺，海景房一大把，山里的稀缺，市场是这样反映的吗？

Jan90

gardeeen 发表于 2023-7-5 14:35
对啊，而且Mt Eden的一些街道还是有海景的，靠山上那些，看海但远离海。不过Mt Eden最大的特色就是核心区 ...

Mt Eden山上被毛利小孩拍车门，竖中指的事件，你说是为什么

V7

Jan90 发表于 2023-7-5 14:38
你是说，海景不稀缺，海景房一大把，山里的稀缺，市场是这样反映的吗？ ...

如果核心区有有山，那也是稀缺。这句话的重点是核心和稀缺。

如果海景不在校区不在相对核心区域，也是不值钱的，涨价都会涨，跌的时候是不抗跌的。