现在救房市的唯一强心针就是开放海外买家

pear

不用想了，禁止海外人口买房是工党的主要政策之一，怎么可能自己打自己的脸？

狂奔的蜗牛!!!

为什么要救房市，再救当地人就更买不起了。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2020-5-20 14:52
房产是长线投资 房子又不烫手 楼主那几套还是十几套 就放着呗，某个教不是说了么 ，只买不卖，房囤囤，囤 ...

呵呵，这要看经济实力吧？如果都还款完毕，没什么贷款，无所谓的，房地产是长线，尤其地价总是长期总是上涨的。

就怕资金断链，必须甩卖，而且赶上房价暴跌，那么就亏大了。

而且炒房子的人，也不会让房子闲置吧?多数是出租吧，出租要看工签人数和学签人数，做AirBnB要看旅游人数。现在这个情况外面人进不来，租也不好租。

moonIlight2013 发表于 2020-5-20 16:03
呵呵，这要看经济实力吧？如果都还款完毕，没什么贷款，无所谓的，房地产是长线，尤其地价总是长期总是上 ...

既然能贷款 ，证明银行觉得有能力还款，预批的时候也是按照service rate 算的， 也不是按照当时利息算的，空间很大的。
如果是假收入骗贷的，或者是工作抵抗风险差的，这疫情一来就要裸奔了，退潮才知道谁在裸泳。
回报率也是考虑到空置的，即使去年很好出租的时候，也有好几个月租不出去的情况

261874939

政府有多傻才能碰房市？

肯定推出各种投资移民，创业移民的利好消息啊。。。增加就业 增加热钱流入才是王道。。。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2020-5-20 16:07
既然能贷款 ，证明银行觉得有能力还款，预批的时候也是按照service rate 算的， 也不是按照当时利息算的， ...

很多过去奥克兰的炒房子的，当年可以批的都松，很多海外买家，查这些也不是很严，当然要看他们什么时候入手，当时价格多少，贷了多少。

至于当年正常贷款的人，很难说吧，经济不好，公司什么裁员的也正常，现在这个疫情谁都没见过。比如以前一个给纽行开飞机的飞行员，当年去找银行借贷，正常情况都是会批的，这么好的职业，高收入。我是做贷款的没理由不批给人家，一个飞行员和一个建筑工地打工的，我肯定优先飞行员。

你当年让银行管贷款的就是怎么想也不会想到全球疫情影响航空吧。

这情况没人遇到过。

moonIlight2013 发表于 2020-5-20 16:12
很多过去奥克兰的炒房子的，当年可以批的都松，很多海外买家，查这些也不是很严，当然要看他们什么时候入 ...

百年不遇 连巴菲特都快90岁了 也没遇到过
，谁也说不好 ，已经不能按照常规思维去想。
现在就是死磕现金流，撑过去的就是赢家

撑不住了，再不开放边境，再不开放海外买家，大家都得玩完在这里做实体经济就是等死，除非是那些大企业经得起赔，也有政府在背后给他们偷偷塞钱

yangauk 发表于 2020-5-20 16:28
中介们和炒房卖身份的恨不得中国来5亿人口，买房送身份。

先不说来5亿这里是否放得下，把5亿中国人迁过来，我第一个回国。新西兰房子能涨多少？是否有足够房子很难说，估计都要住帐篷，陆地不够，还得海上飘着。

但我肯定，中国多数房子肯定腰斩。

GY1234

工签还买房？本地人都没工作了工签还会有工作？签证还会不会续都是问题还要买房

3691011

以阿顿姐的气慨：现在居住在NZ境内的外国人都可以得NZPR， 其在境外三代均可申请移民，但每个人需要带$150，000以上现金， 可存银行、可以购房， 十年内无福利。--- Prime Minister Office.

Steven989

开放了更多穷人买不起房，新西兰500万人口中还有1/3的人在租房

ryaninsh

有工签买房了留不下来有什么用？

leonardo216

有人在隔壁房版发帖说， Barfoot online auction 很火爆。
既然房市那么好，需要外国人解盘吗吗？
房子短缺，肥水不外流，本地人继续嗨。

Clark1129

疫情期间，你确定海外买家又购买力和购买欲望？

八味天红丸

为啥要救房市。

那么多市需要救。

nasi_chilli

NOPE K THANKS BYE

猩猩都叫兽

Clark1129 发表于 2020-5-20 18:13
疫情期间，你确定海外买家又购买力和购买欲望？

新西兰已经消灭了啊。这就是欲望的原动力啊。你此时此刻想住意大利北部还是新西兰？答案显而易见吗。这不是不开放边境不让外国人买房啊。要是让，肯定挤爆了。

蓝色敏骑

为什么要救房市？还没拦腰呢

Clark1129

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-20 20:48
新西兰已经消灭了啊。这就是欲望的原动力啊。你此时此刻想住意大利北部还是新西兰？答案显而易见吗。这不 ...

问题就在于全球疫情，新西兰房市崩，其他国家也好不到哪里去，跨国买房的应该不回太多

猩猩都叫兽

Clark1129 发表于 2020-5-20 20:57
问题就在于全球疫情，新西兰房市崩，其他国家也好不到哪里去，跨国买房的应该不回太多 ...

我觉得和其他国家房价并没有太多关系啦。比如国内现在天天说涨，也没见影响这边。房价一定会跌的。但是有特点的，比如校区啊，比如近郊lifestyle啊，比如大地可分割啊，我还是看好的。豪宅要跌，不是刚需的要跌，没特点的（比如500多600多地的小房，特别是比较破的那种，又没校区海景的）感觉没有翻身的机会短期。

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-20 20:48
新西兰已经消灭了啊。这就是欲望的原动力啊。你此时此刻想住意大利北部还是新西兰？答案显而易见吗。这不 ...

新西兰什么时候消灭病毒了？

开放海外买家

门都没有            

pchen

樓主别急呀！！Buy and Hold ！！豆腐教所指明的。