分割盖房卖老房要交税吗？

qzha017

想请问专业人士和有经验的朋友如果我把自己住的房分割盖2个新的然后把老的卖了我需不需要交税呢？
我自己的房子已经住了10多年了，没有任何其他的地产一直住在这里。

这个好像不fall into the Bright Line Test, there is an example for selling the subdivided vacant land.
Also I am not sure when they say does not fall into Bright Line Test does this mean I don’t have to pay tax or I have to pay tax because this is not covered under the BLT?

我问了税务局(IRD)，然后他们居然说。。。不知道！
说要等我卖了在来算！。。。那我怎么计划啊

大家能告诉我到底需不需要交税呢？
多谢了！

阿海

找会计啊。                        

狂风暴雨

老房子属于绝对的自住房，你分割了之后卖掉老房子，保留部分土地，卖自住房的一部分是不用缴税的。

忠轩步

阿海 发表于 2016-8-31 16:35
找会计啊。

…+1           

auckland.clark

持有超过10年分割的，是免税的。

pategao

auckland.clark 发表于 2016-8-31 19:03
持有超过10年分割的，是免税的。

法律上有personal income啊,应该需要报收入吧

qzha017

狂风暴雨 发表于 2016-8-31 16:51
老房子属于绝对的自住房，你分割了之后卖掉老房子，保留部分土地，卖自住房的一部分是不用缴税的。 ...

多谢！      

房奴甲

这个我问过税务局，回答说非常难办，交税是应该要交的，但是交多少就没有办法定，因为无法确定你卖掉的这一部分的最初购买成本。所以要等你另一部分也卖掉的时候再计算这个税。这是去年8月我问的。不知道这一年间税务政策有什么变化。

Bearonrun