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[谈房] Auckland的房市还得安静一两（几）个月。。。（是到不升房价提房租的时候了） [复制链接]

LYYX

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发表于 2016-7-1 12:57:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-10-11 14:36 编辑

RT。根据Realestate.co.nz ，房市还得安静一两个月：http://www.interest.co.nz/property/82391/more-listings-declining-buyer-interest-could-mean-quieter-winter-auckland-housing

寒冷的冬天，冷淡的房市，新政实施--再泼一盆冷水。。。                                                         
PS：1）对投资房限购令，westpac今日（20/07）率先实施：http://www.interest.co.nz/property/82694/westpac-pulls-shutter-down-now-lending-investors-over-60-lvr-ahead-introduction-new

         2）看来安静的日子尚未过去（27／09），如果不取消首次购房的LVR房市冬天不会过去：New Reserve Bank figures show marked slowing of new lending to housing investors－－http://www.interest.co.nz/proper ... g-housing-investors                                                                                       3）No spring in the housing market's step with new listings in September tracking down instead of up:http://www.interest.co.nz/property/83865/no-spring-housing-markets-step-new-listings-september-tracking-down-instead                                                                                                         4)雪上加霜!!!“Fewer migrants to be granted residency over the next two years”（11/10/16）--http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11726742

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phlip0813
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沙发
发表于 2016-7-1 13:03:25 |只看该作者 微信分享
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hkw516
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发表于 2016-7-1 13:45:58 |只看该作者 微信分享
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yeliya

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地板
发表于 2016-7-1 13:52:30 |只看该作者 微信分享
本来冬天不就安静吗

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BNC2015

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新时政

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发表于 2016-7-1 13:54:31 |只看该作者 微信分享
可mt wellington 和 Ellerslie 那火得要命。

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frzheng

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发表于 2016-7-1 13:57:22 |只看该作者 微信分享
中区去年卖不出的，今年都卖出了。而且价格都很好！感觉房市火热热的！

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小手冰凉的兔子

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发表于 2016-7-1 15:26:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
哪里安静过了啊，最近不还是屡创新高吗

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ThinkOutLoud

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新时政

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发表于 2016-7-1 16:03:59 |只看该作者 微信分享
就是啊 没消停过

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母猪也可以上树

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发表于 2016-7-1 17:26:08 |只看该作者 微信分享
静的毛啊。。。你妹看mt wellington那边拼的死去活来么。
我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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Quad

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发表于 2016-7-1 17:34:52 |只看该作者 微信分享

安安静静两个月  挺好

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LYYX

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发表于 2016-7-1 17:54:03 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2016-7-1 16:34
安安静静两个月  挺好

折腾好几年了，静养静养没坏处。

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kirikiri

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发表于 2016-7-1 21:31:47 |只看该作者 微信分享
多军猛攻惠灵顿山

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-1 22:08:23 |只看该作者 微信分享
LZ不是觉得房价要跌了吗？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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你有本事抢男人

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发表于 2016-7-1 22:42:25 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 你有本事抢男人 于 2016-7-1 21:45 编辑

送你一个奥市中位价  6月还没出来 也不容乐观


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菩萨的心肠 清新的流氓~

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LYYX

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发表于 2016-7-1 23:08:14 |只看该作者 微信分享
你有本事抢男人 发表于 2016-7-1 21:42
送你一个奥市中位价  6月还没出来 也不容乐观

Barfoots 的数据，看REINZ数据（较准）：
Mar 2016 $820,000 ；
Apr 2016 $812,000 ；
May 2016 $805,000 ；

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bao2006yu

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发表于 2016-7-1 23:18:04 |只看该作者 微信分享
回调一点是很正常的，　如果一直涨那估计离崩盘不远了，问题是：　现在利率低，　很多人不着急卖，　现在的好盘很少，　最近在看一些地区　的房子，　卖不到屋主的心里价位，马上撤了，现在留在市面上的盘很多都是被短炒的，　或者被别人挑剩下的。。。。　
HEIHEI

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huiyeee

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发表于 2016-7-2 00:04:18 |只看该作者 微信分享
bao2006yu 发表于 2016-7-1 22:18
回调一点是很正常的，　如果一直涨那估计离崩盘不远了，问题是：　现在利率低，　很多人不着急卖，　现在的 ...

确实有同感，现在没有一个看得上眼的房

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beck@

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发表于 2016-7-2 21:14:12 |只看该作者 微信分享
平稳的增长 还是  良性~~~~~~~~~~~~~
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maomao968

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发表于 2016-7-2 22:17:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
bao2006yu 发表于 2016-7-1 22:18
回调一点是很正常的，　如果一直涨那估计离崩盘不远了，问题是：　现在利率低，　很多人不着急卖，　现在的 ...

奥克兰真实房价已经低于50% CV，市场上90%的房子都是中介在互相炒作，用以吸引不明真相的买家入套！
every day, every every night.

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ldon2003

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发表于 2016-7-3 20:15:25 |只看该作者 微信分享
frzheng 发表于 2016-7-1 12:57
中区去年卖不出的，今年都卖出了。而且价格都很好！感觉房市火热热的！

同感。 感觉房屋市场疯了。

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BNC2015

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新时政

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发表于 2016-7-3 23:17:17 |只看该作者 微信分享
感觉还是很火热

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lionel

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发表于 2016-7-4 10:00:33 |只看该作者 微信分享
没觉得有多安静

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Amy2007

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发表于 2016-7-4 11:51:55 |只看该作者 微信分享
maomao968 发表于 2016-7-2 21:17
奥克兰真实房价已经低于50% CV，市场上90%的房子都是中介在互相炒作，用以吸引不明真相的买家入套！ ...

中介可以这样做么？不是违规么

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chankeung

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发表于 2016-7-15 15:16:08 |只看该作者 微信分享
好盘不多，价格稳在那里，不升也没跌啊！

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果粒果

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发表于 2016-7-15 18:07:38 |只看该作者 微信分享
房子今年冬天真的还算很火呢  好多人观看 而且房源也不是  虽然很多好房子没有  基本每周一有10-20个房子   周二的拍卖就更多了   但是流拍的也很多

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线圈

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发表于 2016-7-17 06:23:54 |只看该作者 微信分享
果粒果 发表于 2016-7-15 17:07
房子今年冬天真的还算很火呢  好多人观看 而且房源也不是  虽然很多好房子没有  基本每周一有10-20个房子   ...

流拍好多都明价上市了
Henderson 小双人房出租

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小数点

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发表于 2016-7-17 09:45:14 |只看该作者 微信分享
整体肯定安静了，刚需房还是可以的，投资房不容易了
有朋自远方来，不亦乐乎

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LYYX

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发表于 2016-7-20 20:37:15 |只看该作者 微信分享
对投资房限购令，westpac今日（20/07）率先实施：http://www.interest.co.nz/proper ... ad-introduction-new
年底房价看似将恢复一年前水平？

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LYYX

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发表于 2016-9-27 09:53:10 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-9-27 08:59 编辑

看来安静的日子尚未过去（27／09），如果不取消首次购房的LVR房市冬天不会过去。“New Reserve Bank figures show marked slowing of new lending to housing investors”－－http://www.interest.co.nz/proper ... g-housing-investors

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发表于 2016-10-1 09:19:32 |只看该作者 微信分享
spring in the housing market's step with new listings in September tracking down instead of up:http://www.interest.co.nz/proper ... acking-down-instead

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