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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 不漏水 plaster 有必要做recladding吗

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[谈房] 不漏水 plaster 有必要做recladding吗 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-9-23 13:17:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 ZoeFace 于 2016-9-23 13:41 编辑

14年年底75万买了二楼是plaster的房子 08年建的有cavity 现在打算年底或者明年年初市场价偏低卖但是想要卖个好价格有必要recladding吗自住了两年也没有漏水迹象但是我们刚搬进来的时候有花钱请人重刷过外墙也能看得出前屋主维护的也不错现在问问大家有没有必要啊那没有漏 recladding后卖家会不会还是会绕道呀？

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沙发

发表于 2016-9-23 13:26:00 |只看该作者 微信分享

08年的有什么必要换外墙，抽风啊。换的时候还不知道结构能不能承受不同材料的重量。都要审批的。现在九月了，你要年底年初卖，哪里有时间折腾，连批文恐怕都未必拿得下来。

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板凳

发表于 2016-9-23 13:29:12 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-9-23 12:26
08年的有什么必要换外墙，抽风啊。换的时候还不知道结构能不能承受不同材料的重量。都要审批的。现在九月了 ...

本来就是父母在住的房子他们也不着急卖哈但想卖个好价格不建议recladding那就好好把里面装修呗

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地板

发表于 2016-9-23 13:36:51 |只看该作者 微信分享

卖前刷层漆好了

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发表于 2016-9-23 13:38:53 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2016-9-23 12:36
卖前刷层漆好了

刷完之后还会跟市场价低很多吗？都知道华人很多一看只要有plaster的房子要不不买要不就价格出很低

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发表于 2016-9-23 13:59:55 |只看该作者 微信分享

ZoeFace 发表于 2016-9-23 12:38
刷完之后还会跟市场价低很多吗？都知道华人很多一看只要有plaster的房子要不不买要不就价格出很低 ...

你好像希望把房子卖给华人，不卖给个其人吗？

奔跑的蜗牛
－不怕慢就怕停

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发表于 2016-9-23 14:02:38 |只看该作者 微信分享

你为什么一定要卖啊？现在这政策，供得起房的人不一定能拿到贷款，好多投资者受限制。你不如留着出租好了。房子近新，租金也高，搞的好能有正现金流。

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发表于 2016-9-23 14:02:39 |只看该作者 微信分享

有cavity, 有CCC嗎?

這還需要reclad?

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发表于 2016-9-23 14:11:02 |只看该作者 微信分享

反正我是会绕道。换过外墙也是绕道。当初就不应该买

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2016-9-23 14:11:56 |只看该作者 微信分享

LZ你想太多了

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发表于 2016-9-23 14:22:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-9-23 13:11
反正我是会绕道。换过外墙也是绕道。当初就不应该买

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发表于 2016-9-23 14:24:09 |只看该作者 微信分享

施工期很长很繁琐，价格不便宜，楼主自己考虑

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发表于 2016-9-23 14:42:39 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-9-23 13:02
有cavity, 有CCC嗎?

這還需要reclad?

有ccc

抱歉，您的帖子小于 15 个字符的限制

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发表于 2016-9-23 14:43:45 |只看该作者 微信分享

有必要

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-9-23 15:57:59 |只看该作者 微信分享

价格会低于不是plaster的，但还是和没cavity的不一样的。
问题是reclad之后卖不见得能把那费用赚回来

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发表于 2016-9-23 17:36:25 |只看该作者 微信分享

搞笑，有cavity还搞这么多，找个好中介就行。屋况好这么新的LZ完全没有必要担心。维护不好就没办法了，砖房weatherboard维护不好也漏水的。学学洋人精心打理自家的房子吧

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发表于 2016-9-23 17:37:24 |只看该作者 微信分享

有cavity就好。没有必要

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发表于 2016-9-23 18:01:04 |只看该作者 微信分享

完全没必要
还不如把花园收拾收拾

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发表于 2016-9-28 08:02:44 |只看该作者 微信分享

depends on your house location

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发表于 2016-10-17 12:39:02 |只看该作者 微信分享

这样的房子的漏水风险并非更高，不需要reclad

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发表于 2016-10-18 14:01:07 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2016-10-17 11:39
这样的房子的漏水风险并非更高，不需要reclad

借楼问问高手，这种construction is plaster cladding on steel framing and concrete slab foundation，钢架子的plaster会漏水么？

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发表于 2016-10-19 12:00:13 |只看该作者 微信分享

高手就免了。
任何外墙或多或少都会漏水。如果房子有cavity, 进入的水会被泄去，不会对房子结构造成破坏。
你说的房子的具体情况未明，需要具体问题具体分析。

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发表于 2016-10-22 21:47:51 |只看该作者 微信分享

james_007 发表于 2016-9-23 17:36
搞笑，有cavity还搞这么多，找个好中介就行。屋况好这么新的LZ完全没有必要担心。维护不好就没办法了，砖房 ...

totally agree。。。。。。。。

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