那些说房市好的人难道对贷款假期都视而不见吗

银行里面都已经确认申请贷款假期等同于断供，忌讳于政府政策现在还没有下一步行动。 但这个政策会一直继续下去吗，银行会眼睁睁的看着客户断供而什么都不做。
里面人说断供数量早超过政府公布的数字，这是每个银行的最高机密，怎么可能随便公布出去。自己理解吧，

vampire控

知道啊，但是现在利率LVR都很划算你没看到吗

现在房市火的不要不要。 就算还不上的主， 也能够出手卖个好价格。 政府说了明年三月份再实施LVR , 就是放水， 让大家赶快买赶快卖， 这个房子价格要在三月份前达到历史最高点， 负担不起， 正好趁着这个时候， 上市卖了， 不会出现大面积的贷款危机。

我就奇怪为什么市场上的房屋上市数量没有暴涨，这些不付贷款的屋主在想什么？

明年都是一百三十万起跳。 事实证明， 现在的价格明显比去年高了20万到三十万。

天波斧

银行的最高机密你都能知道，看来你不是一般二般人

空空先生也

huhuwuwu

我觉得rbnz想让这些付不起房贷的尽快卖房，在托市

Just4LD

你啊，如果不匿名会被人砍的

哈哈

huhuwuwu 发表于 2020-11-12 09:08
我觉得rbnz想让这些付不起房贷的尽快卖房，在托市

我也是你这种感觉，让大家当接盘侠。只是这些贷款假期的房东太贪婪，还想涨得更高一点再卖。不过也是只有贪婪的人才会出现一点状况就会还不起贷款的情况。

匿名者 发表于 2020-11-12 09:02
现在房市火的不要不要。 就算还不上的主， 也能够出手卖个好价格。 政府说了明年三月份再实施LVR , 就是放 ...

你的前提是最高点卖的的时候有人要，有人接盘。

如果没人要，或是政府要加收财产税，比如第二套房子的税，这帮家伙不是砸在手里了吗？

Venox10111

匿名者 发表于 2020-11-12 09:15
你的前提是最高点卖的的时候有人要，有人接盘。

如果没人要，或是政府要加收财产税，比如第二套房子的税 ...

大批回流的和大批生意不做做开发商的，房子不愁卖，就是价格问题了。去年170万的房子今年270万还流拍。lvr 低利率问题。上市房源马上暴增

房价不涨 财政的漏洞怎么能修补  你要政府喝西北风吗

catalsdevelop

别想了，政府靠税收，看看 nz 房价一步步涨起来的。kiwi 60 70 80 90 00 后都在炒房，做实业的都是傻逼，辛辛苦苦干三年还不够炒房三年赚得多。明年均价120w 起，大家一起高潮。

巴依老爷

说白了政府和银行都不想房价跌
房价跌了新西兰唯一的支柱产业垮掉政府没有钱来兜底
房价跌了银行很大比重的贷款称为坏账银行也不会干，银行是不会想把房子收到银行名下的银行要的是现金的高流动性
基于此银行和政府都想保持高房价，同时又不想市场上100%的人全部投机房市，因为投机的比重越大风险越大，所以政府和银行利用手里的钱和媒体一直在鼓吹有风险你们别进来，同时又在疯狂的利用房市赚钱
所以，如果脑子没毛病别理政府说什么，只看它做什么，从基哥政府到龅牙政府这么多年全都在力捧房地产，你不投房子才有问题，高位接盘？别笑了，因为总有后来的更高接盘！这本来就不是一个价值投资市场，所有的经济学家在房地产市场都被证明打脸的失败，这就是一个投机市场，而且你还别笑话投机，就这个投机谁进来谁赚钱！就是因为政府和银行政策的保驾护航，一个政府想要保一个东西还是不难的，现在国家党也好工党也罢，保房价就是保政权，没人傻乎乎的会去动房价的，继续涨没问题

anzbank

政府是推手，想打压房价只有靠暴力革命

Domani

匿名者 发表于 2020-11-12 09:02
现在房市火的不要不要。 就算还不上的主， 也能够出手卖个好价格。 政府说了明年三月份再实施LVR , 就是放 ...

对的，这个思路正确。政府其实就是在刺激房价在三月前涨一波。真要调控就直接上LVR了，怎么会给你几个月时间。到时候LVR是不是真的回来还是个问题，人家又没把话说死。

DDD888

匿名者 发表于 2020-11-12 09:02
现在房市火的不要不要。 就算还不上的主， 也能够出手卖个好价格。 政府说了明年三月份再实施LVR , 就是放 ...

听说都是中国人在买啦

liushuang

买涨不买跌，这些人不说涨谁还买，都是为了个人利益，没人买房中介就没收入，炒房的就破产

DDD888

Venox10111 发表于 2020-11-12 09:22
大批回流的和大批生意不做做开发商的，房子不愁卖，就是价格问题了。去年170万的房子今年270万还流拍。lv ...

好奇怪，homes和政府cv估价一百万新西兰元的房子在你的网站上看要加30万新西兰元，听谁的啊？嘻嘻

Raffaello

巴依老爷 发表于 2020-11-12 09:38
说白了政府和银行都不想房价跌
房价跌了新西兰唯一的支柱产业垮掉政府没有钱来兜底
房价跌了银行很大比重的 ...

现在邨里经济靠房地产支撑了？银行倒闭很正常，黑马的身影不曾远去。

bloodelf

我有几个Chinese sounding names的朋友都是在这两个月入手了投资房。

Domani

DDD888 发表于 2020-11-12 10:08
好奇怪，homes和政府cv估价一百万新西兰元的房子在你的网站上看要加30万新西兰元，听谁的啊？嘻嘻 ...

听你这么一说，我查了一下最近看的一个房子，黑羊的低区间居然比homes高出72%！

DDD888

Domani 发表于 2020-11-12 10:50
听你这么一说，我查了一下最近看的一个房子，黑羊的低区间居然比homes高出72%！ ...

是呀，听谁的？

DDD888 发表于 2020-11-12 10:08
好奇怪，homes和政府cv估价一百万新西兰元的房子在你的网站上看要加30万新西兰元，听谁的啊？嘻嘻 ...

当然听自己的。买家又不是傻子。当然自己会判断啦。估价估价，又不是售价，那个就是个参考，谁自己买房还不知道价格啊，不知道价格的那还是别买了。

moonIlight2013

Venox10111 发表于 2020-11-12 09:22
大批回流的和大批生意不做做开发商的，房子不愁卖，就是价格问题了。去年170万的房子今年270万还流拍。lv ...

“大批生意不做做开发商的”--不太明白，你的意思说很多商人看到房地产热，都做开放商了吗？开发商是大生意，不是一般小老板可以做的吧；而且也要很多经验，新手这个很难做的或是马上转型。就算很多人搞房地产开发，最多就是市场房源充足，照道理供货的多，价格应该降。

至于，很多人赶在新西兰隔离收费前赶回来的。这帮人多数海外工作的吧？感觉不一定人人都买房。

你想：如果要买房这么贵的房子，必然要贷款（我记得好像新西兰银行不给海外工作人贷款吧？也许我记错了，你在欧洲工作也可以在新西兰贷款买房吗？）

假如这些人回国买房定居，那么势必要在本地重新找工作。没工作就没贷款，现在的行情，工作不好找。我是真心觉得这些人不是买房主力。就算他们国外有房子，卖掉，买新西兰的房子？是否够全款不好说？说不不定他们外国房子也不是全款买的，卖掉以后抵消贷款赚不了多少。感觉这帮人不是随随便便回到新西兰就可以拿出2百万现金全款买房的主儿。

我觉得现在这波房市还是因为LVR和低利率，给过去有些积蓄的本地人贷款炒楼提供了方便，但至于这个可以维持多久那么只有天知道。感觉还是有房的人继续买把价格太高了。我是很像知道这帮拍卖会买下来的人，多少是第一次买房自住。假如这个比例非常少，那么这么旺房市几乎不太有持续的可能性。考虑到多数投资房的人是为了出租，现在国境关闭？有多少学生和打工的？换句话说，现在租赁需求量比封关之前只减不增，但是房价确实只增不降。--咄咄怪事。

还有可能。就是政府印了很多纸币，有钱人怕通胀太厉害，疯狂买楼保值，造成一波楼市上涨的。

DDD888

匿名者 发表于 2020-11-12 10:52
当然听自己的。买家又不是傻子。当然自己会判断啦。估价估价，又不是售价，那个就是个参考，谁自己买房还 ...

我曾看到youtube有人参加拍卖买了奥克兰海边的房花了八百万新西兰元，卖家放市场的价格500万新西兰元啦，不知是否那房交割了吗？

DDD888 发表于 2020-11-12 10:56
我曾看到youtube有人参加拍卖买了奥克兰海边的房花了八百万新西兰元，卖家放市场的价格500万新西兰元啦， ...

没看过那个视频，不清楚你说的是哪套。你说的500万是屋主reserve price吧？和售价无关。

新马甸甸

catalsdevelop 发表于 2020-11-12 09:33
别想了，政府靠税收，看看 nz 房价一步步涨起来的。kiwi 60 70 80 90 00 后都在炒房，做实业的都是傻逼，辛 ...

True !  --- "做实业的都是傻逼，辛辛苦苦干三年还不够炒房三年赚得多"

可悲的现实

Venox10111

DDD888 发表于 2020-11-12 10:08
好奇怪，homes和政府cv估价一百万新西兰元的房子在你的网站上看要加30万新西兰元，听谁的啊？嘻嘻 ...

听谁的，当然听老婆大人的啦！