天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 抱怨这里房价高的，可以参考一下美国的地税。 ...

发新帖

查看: 2040|回复: 19

上一主题

下一主题

[论事] 抱怨这里房价高的，可以参考一下美国的地税。 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-11-1 14:28:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

美利坚的地税少于１％的挺少，到４％的也很常见。２％是比较普通的。新西兰有一种房子叫ｌｅａｓｅ　ｈｏｌｄ，每年差不多交地价的２％当地租。

就是说，美国的房子，按照新西兰的概念，就是没有地。

分享0 收藏0

使用道具举报

hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2016-11-1 14:56:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.94%

UID: 10005740
热情: 3673
人气: 4380
主题: 68
帖子: 3299
精华: 3
积分: 5747
阅读权限: 30
注册时间: 2015-9-18

板凳

发表于 2016-11-1 15:06:25 |只看该作者 微信分享

美国的车价油价物价牛村没法比。。。

愿时光可以流逝的慢一点儿。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

地板

发表于 2016-11-1 15:07:32 |只看该作者 微信分享

枯藤老树发表于 2016-11-1 14:06
美国的车价油价物价牛村没法比。。。

收入更木法比哈。。。。。。。。。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

5#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 15:08:49 |只看该作者 微信分享

还是比lease hold低拉，不过就是这里的地税* 3 (or 4)

http://www.realestate.co.nz/2905687

lease $9,100
price 130K

lease rate = 7%, (plus council rate = 1700 i think? not sure who will pay this?)

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 14

升级 17.26%

UID: 26331
热情: 9452
人气: 11616
主题: 25
帖子: 535
精华: 0
积分: 10863
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-24

6#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 15:11:44 |只看该作者 微信分享

https://wallethub.com/edu/states ... operty-taxes/11585/

不知道这个是不是就是这边的地税，好像跟奥克兰差不多，但是美国房子便宜呀。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

7#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 15:15:35 |只看该作者 微信分享

而且，美国贵的州，地税便宜，便宜的州，地税高。总的钱来说，差不多。

加州1-2%吧好像

http://www.vlifeapp.com/life/detail/c/853/id/6529

加州与德州的房产税：

加州的房产税大致为1%，德州的房产税大致为2.5%.

加州的房价是德州的2-3倍

比如说同样的房子在加州的售价是50万美金，大概这样的房子在德州售价为25万美金甚至更低，那么购房第一年两州的房产税为：

加州的房产税=50万*1%=5,000美金

德州的房产税=25万*2.5%=6,250美金

因此同样的房子，两州政府纳入的房产税是差不多的。但是德州的购房款要比加州低很多。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2016-11-1 15:42:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

9#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 15:46:13 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-11-1 14:08
还是比lease hold低拉，不过就是这里的地税* 3 (or 4)

http://www.realestate.co.nz/2905687

这个不是这样算的。这个是房子的价钱。但是地租是按照地价的比例算的，基本上就是２％左右。地价比这个房价高多了，跟这个房子卖多少钱没有关系。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 79.14%

UID: 263985
热情: 4701
人气: 8105
主题: 165
帖子: 4660
精华: 38
积分: 8957
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-10

10#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 15:57:48 |只看该作者 微信分享

我还真不反对地税高, 地税高,可以在一定程度上打击屯房炒房,而且,收缴的钱,最后也是用之于民的.

房价瞎涨,是拉大贫富差距的恶魔. 为了还贷款, 节衣缩食, 也压制了别的各类消费. 大量人与资金从创造性地行业转到了这个击鼓传花的游戏中, 最后实业衰落.

身边好几个朋友,本来好好的干着对社会很有贡献的技术类工作,后来都改行去当房产中介或开发房产去了.

2 查看全部评分

使用道具举报

Rank: 14

升级 37.74%

UID: 10039796
热情: 10892
人气: 11942
主题: 58
帖子: 818
精华: 0
积分: 11887
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

11#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 15:58:43 |只看该作者 微信分享

美国房产的出租回报率很高

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.72%

UID: 138212
热情: 12811
人气: 15969
主题: 111
帖子: 16389
精华: 10
积分: 22944
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-22

12#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 16:09:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

0222999999 发表于 2016-11-1 15:57
我还真不反对地税高, 地税高,可以在一定程度上打击屯房炒房,而且,收缴的钱,最后也是用之于民的.

房价瞎涨, ...

是啊，但是还有一帮人说，房价千万不能跌，否则新西兰经济就完蛋了，所以我这些天看着一直在跌的清盘率，真的好担心啊，这好像是快完蛋的节奏

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

使用道具举报

中纽风行者

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 57.24%

UID: 295258
热情: 5648
人气: 8123
主题: 79
帖子: 1797
精华: 0
积分: 7862
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

13#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 16:34:43 |只看该作者 微信分享

羊毛出在羊身上，最后地税都从房租里找回来了，最后还是房客承担。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.9%

UID: 201876
热情: 3569
人气: 8297
主题: 1
帖子: 2664
精华: 0
积分: 7395
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-2

14#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 17:05:31 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-11-1 15:15
而且，美国贵的州，地税便宜，便宜的州，地税高。总的钱来说，差不多。

加州1-2%吧好像

德州好像没有个人所得税，但是有别的名目的税种，反正没有乌托邦，背着抱着一边沉

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

15#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 17:18:50 |只看该作者 微信分享

Leasehold 是有专门算法的。。。

不记得了。貌似是5%。。完了我的valuation lecturer 要来砍死我了

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

16#分享本帖地址

发表于 2016-11-1 18:07:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-11-1 15:46
这个不是这样算的。这个是房子的价钱。但是地租是按照地价的比例算的，基本上就是２％左右。地价比这个房 ...

没关系啊，只是计算每年付的费用占买价的多少百分比

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

驴是念来过倒

Rank: 10

升级 67.6%

UID: 58789
热情: 1738
人气: 2646
主题: 112
帖子: 1504
精华: 0
积分: 3014
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-20

17#分享本帖地址

发表于 2016-11-2 09:39:47 |只看该作者 微信分享

这么看还是我大天朝好，不用交地税。。。

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

使用道具举报

狂奔的蜗牛!!!

=白金会员=

Rank: 17

升级 63.89%

UID: 114226
热情: 24746
人气: 27556
主题: 183
帖子: 12824
精华: 6
积分: 32778
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-7

18#分享本帖地址

发表于 2016-11-2 10:00:04 |只看该作者 微信分享

其实没有什么可比性，毕竟生活不只是房子，还有其他各个方面。

不过总体来说新西兰还是舒服些。

但行好事莫问前程

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

19#分享本帖地址

发表于 2016-11-2 10:49:31 |只看该作者 微信分享

楼主不能这么片面地比，美国投资房地产和NZ不是一个概念，最根本的一点是美国的股市是个巨大的投资市场，NZ的主要投资领域基本就是房地产。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

20#分享本帖地址

发表于 2016-11-2 11:12:23 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2016-11-2 09:49
楼主不能这么片面地比，美国投资房地产和NZ不是一个概念，最根本的一点是美国的股市是个巨大的投资市场，N ...

不管你们怎么全面，如果地税是２％，就是你的房子只买了５０年，每５０年需要重新买一次，这个跟中国差不多，中国还有很多是７０年的呢。唯一比中国强的就是分期付款。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-1 18:50 , Processed in 0.028776 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部