新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › sssssssss

查看: 968|回复: 22

[论事] sssssssss [复制链接]

lucky999

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 53.6%

UID: 10020136
热情: 342
人气: 820
主题: 54
帖子: 306
精华: 0
积分: 768
阅读权限: 20
注册时间: 2016-3-8

电梯直达

楼主

发表于 2016-10-27 17:32:32 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 lucky999 于 2016-11-18 11:09 编辑

sssssssssssssssssssssssssssssssss

分享0 收藏0

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

沙发

发表于 2016-10-27 17:40:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

你写邮件给律师，说让立即宣布无条件。他就会很快执行。电话不如电邮有力量。并且，下次换个律师。

使用道具举报

ethanwu

=白金会员=

Rank: 17

升级 34.79%

UID: 392472
热情: 24437
人气: 28425
主题: 20
帖子: 844
精华: 0
积分: 26958
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-28

板凳

发表于 2016-10-27 18:47:34 |只看该作者 微信分享

楼主尽快催吧，有过曾经买家想要宣布无条件，但律师忙晚了导致BACKUP自动生效了

欲哭无泪啊。有需要可以微信我介绍我的律师给你，绝对靠谱

使用道具举报

hy5559

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 2.3%

UID: 339303
热情: 332
人气: 1254
主题: 16
帖子: 414
精华: 0
积分: 1023
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-18

地板

发表于 2016-10-27 19:51:10 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2016-10-27 17:47
楼主尽快催吧，有过曾经买家想要宣布无条件，但律师忙晚了导致BACKUP自动生效了

欲哭无泪啊。有需要可以微 ...

是什么意思呢，最后这个买家没买到房子？

使用道具举报

ethanwu

=白金会员=

Rank: 17

升级 34.79%

UID: 392472
热情: 24437
人气: 28425
主题: 20
帖子: 844
精华: 0
积分: 26958
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-28

5#分享本帖地址

发表于 2016-10-27 21:23:34 |只看该作者 微信分享

hy5559 发表于 2016-10-27 19:51
是什么意思呢，最后这个买家没买到房子？

是的。。蛋疼吧

使用道具举报

kiwibom

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 87.6%

UID: 163940
热情: 723
人气: 1779
主题: 31
帖子: 1147
精华: 0
积分: 1876
阅读权限: 20
注册时间: 2008-12-6

6#分享本帖地址

发表于 2016-10-27 22:24:22 |只看该作者 微信分享

这种情况可以写电邮给律师，cc 中介，然后存档，如果律师的问题他们必须负责的，这可是重大失误。

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

7#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 08:00:55 |只看该作者 微信分享

電話只能視為輔助性質，所有來往都應用電郵和 CC 到第三方，這可視為正式公文往來，有電子記錄，如律師出現問題可向其追究責任。

使用道具举报

lucky999

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 53.6%

UID: 10020136
热情: 342
人气: 820
主题: 54
帖子: 306
精华: 0
积分: 768
阅读权限: 20
注册时间: 2016-3-8

8#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 08:22:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-27 16:40
你写邮件给律师，说让立即宣布无条件。他就会很快执行。电话不如电邮有力量。并且，下次换个律师。 ...

下次一定换律师，之前合同的第一个条件让律师确认的那个，她是拖到最后一分钟才给对方律师发过去的邮件！我提前四天（中间包括两个非工作日）就给她合同了，结果时间限前一个小时中介告诉我还没收到，我们打电话过去催。才看！提前半个小时说有点问题要找city council确认！截止的那一分钟说发过去了！也许过了一分钟，不过好在没错过，但是这一个小时我真的是被急死了！
我现在真的万事俱备，只担心她

使用道具举报

lucky999

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 53.6%

UID: 10020136
热情: 342
人气: 820
主题: 54
帖子: 306
精华: 0
积分: 768
阅读权限: 20
注册时间: 2016-3-8

9#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 08:22:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2016-10-27 17:47
楼主尽快催吧，有过曾经买家想要宣布无条件，但律师忙晚了导致BACKUP自动生效了

欲哭无泪啊。有需要可以微 ...

那后来怎么解决的啊

使用道具举报

lucky999

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 53.6%

UID: 10020136
热情: 342
人气: 820
主题: 54
帖子: 306
精华: 0
积分: 768
阅读权限: 20
注册时间: 2016-3-8

10#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 08:27:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2016-10-28 07:00
電話只能視為輔助性質，所有來往都應用電郵和 CC 到第三方，這可視為正式公文往來，有電子記錄，如律師出 ...

明白了，我们一直是打电话催的，现在开始发邮件

使用道具举报

至诚信贷 Richard

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 48%

UID: 10037761
热情: 109
人气: 447
主题: 0
帖子: 115
精华: 0
积分: 344
阅读权限: 20
注册时间: 2016-10-20

11#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 15:59:15 |只看该作者 微信分享

通知律师换无条件

Richard Zheng
Registered Financial Consultant

至诚信贷

Mob: 027-921-1869
微信: msloan-richard
Tel: 09-447-1866 ext 7011
Email: richard@mortgagesuccess.co.nz

使用道具举报

关于你的歌

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 72.58%

UID: 116655
热情: 4739
人气: 6416
主题: 113
帖子: 5932
精华: 1
积分: 8629
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-2

12#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 17:39:29 |只看该作者 微信分享

这个和我刚卖的Northpark 房子一样的，我当时非常着急，因为买家反复催律师宣布无条件，律师说着什么急，等到4点30再说. 然后我等到那个时候还没有传真到卖家那里，最后买家直接摔电话了让律师立刻宣布无条件，律师才宣布,最后在5点之前宣布同意了.这个律师是出了名的二逼洋人，非常粗鲁和恶心. 用律师一定要用靠谱的

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

使用道具举报

lucky999

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 53.6%

UID: 10020136
热情: 342
人气: 820
主题: 54
帖子: 306
精华: 0
积分: 768
阅读权限: 20
注册时间: 2016-3-8

13#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 20:32:34 |只看该作者 微信分享

至诚信贷 Richard 发表于 2016-10-28 14:59
通知律师换无条件

电话邮件通知了很多回，就说，你们时间还长呢我也是为了你们的利益。我们说无所谓了，赶紧变吧现在都可以接受。结果她说，那我还没看完呢，再等等吧
齐全的材料这又发给她第三天了！
现在换还来得及吗？

使用道具举报

lucky999

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 53.6%

UID: 10020136
热情: 342
人气: 820
主题: 54
帖子: 306
精华: 0
积分: 768
阅读权限: 20
注册时间: 2016-3-8

14#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 20:33:53 |只看该作者 微信分享

关于你的歌发表于 2016-10-28 16:39
这个和我刚卖的Northpark 房子一样的，我当时非常着急，因为买家反复催律师宣布无条件，律师说着什么急，等 ...

我是真的受不了这人了，现在换还来得及吗？太坑了，不是洋人，还是华人啊！

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

15#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 21:09:27 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-28 19:33
我是真的受不了这人了，现在换还来得及吗？太坑了，不是洋人，还是华人啊！ ...

还真是头一次听说这样的华人律师呢。长见识了。不过你现在换来不及了吧，你合同上对ｂａｃｋ　ｕｐ　ｏｆｆｅｒ怎么说的，给几天时间无条件啊？一般都有５个工作日时间的。我曾经在最后一天下午宣布的无条件，也没失去合同。不要慌吧。

使用道具举报

关于你的歌

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 72.58%

UID: 116655
热情: 4739
人气: 6416
主题: 113
帖子: 5932
精华: 1
积分: 8629
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-2

16#分享本帖地址

发表于 2016-10-28 22:19:16 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-28 20:33
我是真的受不了这人了，现在换还来得及吗？太坑了，不是洋人，还是华人啊！ ...

在合同到期前下午5点钟之前都可以宣布无条件，但是有的律师比较二逼.
因为不是拍卖合同，都有一个title requisition 条款，一般律师稍微看看几分钟搞定了,
但是我碰到的这个律师贱逼到了无敌的地步，非要告诉我等10个工作日再说。
最后等到10个工作日，告诉我买家没有提出任何异议，无条件了. 我擦我擦我擦擦擦
我碰到的华人律师都是很干脆，本来给的10天的条件，当时看完以后5个工作日直接declare 无条件。
所以律师很重要的

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

使用道具举报