中介说今年行情很差

开局不利

4月起明显测试缩短


大量房屋会上市


房价会跌

Domani

这肯定不是中介说的。首先中介只关心交易量，不关心房价。其次在中介口中，房价跌这件事是不存在的。

酔生夢死

中介口中 房价跌这件事是不存在的 +1

songinator

Domani 发表于 2024-2-23 08:27
这肯定不是中介说的。首先中介只关心交易量，不关心房价。其次在中介口中，房价跌这件事是不存在的。 ...

+1 ..............

靓丽2008

酔生夢死 发表于 2024-2-23 08:31
中介口中 房价跌这件事是不存在的 +1

中介口中 房价跌这件事是不存在的 +2

老老妖刀

中介口中 房价跌这件事是不存在的 +3

BEIJINGKIWI

Domani 发表于 2024-2-23 07:27
这肯定不是中介说的。首先中介只关心交易量，不关心房价。其次在中介口中，房价跌这件事是不存在的。 ...

说给卖家的。。。  让他们赶紧挂牌卖

clark猪灯

谁买不是傻就是。。

joeistheman

不跌90％坚决不买

Tony　Alexander　已收到了他每月进行的所有五项调查的结果，这些调查深入了解了消费者支出计划、企业如何看待世界以及抵押贷款经纪人、房地产经纪人和房地产经纪人观察到的房地产市场的各个方面。从这些调查或至少其中四项调查中，我们可以得出是否还有其他群体大量追随首次置业者进入房地产市场。就在一年多前，年轻买家们挺身而出，利用了价格下降、其他买家竞争较少、市场上的房产数量从 2021 年中期开始翻倍、储蓄存款增加以及良好的工作保障等优势争夺买房份额。Alexander　从 NZHL 对房地产经纪人的调查中发现，一年前，净 55% 的人表示他们看到的投资者越来越少。现在，净 24% 的人表示他们看到了更多的投资者。好吧，这是否意味着巨大的额外价格压力？不!一年前，许多经纪人表示，他们看到越来越多的投资者希望出售而不是购买。现在，只有净 14% 的人表示，他们看到更多的投资者想要出售。所以，是的，投资者在市场上寻找机会，但他们也在追赶潜在的抛售时机，其中一些人迫于支撑自己企业的需要而不得不出售房屋。这就是明线测试从十年回到两年可能产生直接发生影响的地方。一些投资者希望或需要实现其住房资产的价值，以使他们的生意可以度过难关。但他们不愿意出售并缴纳[color=var(--weui-LINK)][url=]资本利得税[/url]。当回到两年后，许多人可能会考虑出售——尽管我们无法知道有多少人。回到调查。Alexander　与Crockers Property Management 合作的一位投资者表示，本月有净 22% 的房东发现很容易找到好的租户。一年前只有 3% 的人这么说。这是去年新西兰人口激增 2.9% 带来的影响之一。越来越多的人正在寻找住处，房东可以在某些地点进行挑选。到目前为止，租赁市场日益增长的压力并没有加速租金上涨。房东在做出改变时寻求的平均租金涨幅仍与一年前相同，略高于 5.6%。新西兰的经验法则是，你只能根据市场可承受的价格定价，而业主并不总是寻求尽可能多的房租上涨。这也许有助于解释为什么现在投资者的买盘热潮没有超过抛售热潮。利率、保险和维护等成本不断飙升，但回报不一定跟上成本的上涨，房东目前不愿从自己口袋里掏钱补偿亏空。这就是为什么从今年 4 月 1 日起恢复 80% 的利息费用扣除额以及一年后恢复 100% 的利息费用扣除额很重要。投资者的现金流状况将得到改善，许多人可能一直计划的卖出投资房可能会被推迟或完全放弃。在人口激增时缩小出租房源供应并不是社会稳定的良方，正如我们所看到的，中央政府没有能力满足过去几年发展的社会住房需求，更不用说未来几年的住房建设会出现大幅收缩了。

ppdd

中介没空和你说这么多。因为我认识的中介都在卖自己的自住房

Laho6688

The regions where lower quartile prices declined in January compared to December were Auckland -$47,500, Waikato -$45,000, Taranaki -$45,000, Wellington Region -$50,000, Nelson/Marlborough -$27,500 and Canterbury -$10,000.

ppdd 发表于 2024-2-23 09:54
中介没空和你说这么多。因为我认识的中介都在卖自己的自住房

准备润澳吗？连自住都要卖

老老妖刀 发表于 2024-2-23 08:51
中介口中 房价跌这件事是不存在的 +3

中介口中 房价跌这件事是不存在的 +10086

ppdd 发表于 2024-2-23 09:54
中介没空和你说这么多。因为我认识的中介都在卖自己的自住房

pyq的中介都在忙着谈offer

alike0932

中介口中 房价跌这件事是不存在的 +5

快乐123

中介行业是旱涝保收的，他们只关心交易量和速度。

楼主肯定有房要卖问中介，换成买家问试试

中介怎么会管你涨跌，反正能成交，他们赚到佣金即可。 说服房东降价销售是现在的王道，道德沦丧

匿名者 发表于 2024-2-23 11:28
中介怎么会管你涨跌，反正能成交，他们赚到佣金即可。 说服房东降价销售是现在的王道，道德沦丧
...

正解！！！！！！！！！！

你和中介说你要买房，他肯定不是这话术。

行情差不正好是买的时候么？

匿名者 发表于 2024-2-23 11:35
行情差不正好是买的时候么？

买涨不买跌

从回帖内容看，行情确实很差。楼主等着继续挨喷。

匿名者 发表于 2024-2-23 11:38
买涨不买跌

买涨不买跌是赚不到钱的。

paulwood

Domani 发表于 2024-2-23 08:27
这肯定不是中介说的。首先中介只关心交易量，不关心房价。其次在中介口中，房价跌这件事是不存在的。 ...

也有可能中介在劝他卖房呢。

paulwood 发表于 2024-2-23 15:44
也有可能中介在劝他卖房呢。

应该是，时间不多了，4月份就来不及了，得尽快上市。错过高峰。

强烈建议lz看那个小品，内容是“卖拐”

匿名者 发表于 2024-2-23 15:48
强烈建议lz看那个小品，内容是“卖拐”