有最近定到比较低的中长期利率的吗？比如说三年五年或者更长的？

房奴甲

在考虑是不是ｂｒｅａｋ合同重新定。现在是低点，定个长的可能就过冬了。

NewLynnHse

浮动+一年。。。为啥要定长的？

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2016-11-21 09:18
浮动+一年。。。为啥要定长的？

怕升息呗，比方说两年以后利率蹦到８了，够我喝一壶的。不如现在订成５，是吧？

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-11-21 10:22
怕升息呗，比方说两年以后利率蹦到８了，够我喝一壶的。不如现在订成５，是吧？ ...

哈哈

mwe24

差不多是时候了？

投资者应该订远点长点，自住的无所谓的（1套房子的贷款利息都顶不住，你买了干嘛？）

房奴甲

mwe24 发表于 2016-11-21 09:49
差不多是时候了？

投资者应该订远点长点，自住的无所谓的（1套房子的贷款利息都顶不住，你买了干嘛？） ...

自住的才要紧呢，都是把自住的ｔｏｐ　ｕｐ了出来买投资房，自住还贷款比例高。反正全部都要考虑成本啦。

John.G

房奴甲 发表于 2016-11-21 10:22
怕升息呗，比方说两年以后利率蹦到８了，够我喝一壶的。不如现在订成５，是吧？ ...

等你订的5到期后 涨到十几了呢？ 那不是得哭死了

mwe24

房奴甲 发表于 2016-11-21 09:54
自住的才要紧呢，都是把自住的ｔｏｐ　ｕｐ了出来买投资房，自住还贷款比例高。反正全部都要考虑成本啦。 ...

这个情况已经不是自住的概念了。。

微苦蓝山

最近定了两年的。。。折中吧。。。。

房奴甲

John.G 发表于 2016-11-21 10:08
等你订的5到期后 涨到十几了呢？ 那不是得哭死了

不考虑概率太小的情况吧，但是涨到6-8%还是很有可能的。

房奴甲

微苦蓝山 发表于 2016-11-21 10:59
最近定了两年的。。。折中吧。。。。

能说说是什么考量吗？大家都说利率会涨，但是什么时候涨，这个预期就有很多种。

房奴甲

John.G 发表于 2016-11-21 10:08
等你订的5到期后 涨到十几了呢？ 那不是得哭死了

想像一下，涨到两位数时，通胀也相当可以了吧？那个时候的房租。。。。。估计也没什么大问题了。

John.G

房奴甲 发表于 2016-11-21 12:43
不考虑概率太小的情况吧，但是涨到6-8%还是很有可能的。

很难说概率小不小啊 俺两年前订的在5.6呢当时都是往上加息的节奏啊 结果刚订完没多久 啪啪往下跌 总算快熬出头了 这次俺也就订个一两年观望着先 现在的经济和十几年前不一样了

中纽风行者

把贷款分成四份，每份锁一年，间隔三个月。

至诚信贷 Richard

也可以分成两份，一份长，一份短，如果利息激变，可以用短的

房奴甲

中纽风行者 发表于 2016-11-21 12:59
把贷款分成四份，每份锁一年，间隔三个月。

每次你出来我都看成中风行者。上次看见另一个网友也如是说。

中纽风行者

房奴甲 发表于 2016-11-21 15:10
每次你出来我都看成中风行者。上次看见另一个网友也如是说。

不要在乎昵称，每次看到你的昵称，我都会想起宋兵乙（周星驰）

seakiwi

中纽风行者 发表于 2016-11-21 13:59
把贷款分成四份，每份锁一年，间隔三个月。

+++++++++++++++++1

只爱有缘

今年7月底定了4.09两年。A黄家。RENEW。
今年8月份定了4.34,三年。A蓝家。New Loan。霸王条款是2年的，但是我还是做了3年。
总觉得要变天。