请问late settle的罚金怎么算？12% pa是什么意思？还有车道的问题想请教大家

aliciayu

买了个房子，等了两个月，等来个屋主无法按时交割的消息，和我商量延期，从我个人角度来说延期是没有问题，但我很担心即使延期了之后也无法交割怎么办？

合同上写的late settle每天要罚12%pa，这是怎么算的？假如100万的房款，每天要罚多少？总不可能是房款的12%吧？我理解是100万纽币年利率的12%，不知道理解的对不对？

有没有懂这个朋友来帮我看看呗。

另外还有个问题，cross lease的房子，两家分别有自己的车道，那如果在自家车道安装一个自动门，也需要邻居批准吗？

angelvan2012

12%年息，折到天就是12%除365天。一天328。

aliciayu

angelvan2012 发表于 2016-12-14 15:20
12%年息，折到天就是12%除365天。一天328。

那就好，谢谢哈

NewLynnHse

必须罚啊，合同就是合同

libosuai

有这么高的罚金，你得让他多住些阵子。

aliciayu

mnstar 发表于 2016-12-14 21:33
这种最好别答应，抹不开面子就往律师身上推。。还有就是final inspection一定好好检查，小心他报复你 ...

我就是在纠结要不要延期，如果不延期我是可以cancel这个合同的。我是海外买家，很担心延着延着搞个政策出来我就没法买了。至于赔偿什么的对我来说都不重要，我只是不想再租房子了，太痛苦了。中介跟我说我已经签了无条件的购房合同，即便明年政府出任何政策都与我无关，这个房子肯定是我的，我不知道他说的是不是真的，对新西兰的法律完全不了解。

aliciayu

aliciayu 发表于 2016-12-14 22:15
我就是在纠结要不要延期，如果不延期我是可以cancel这个合同的。我是海外买家，很担心延着延着搞个政策出 ...

final inspection什么弄啊，没有经验，这能不能找人来帮我做？还是只能靠自己检查？

aliciayu

mnstar 发表于 2016-12-14 21:33
这种最好别答应，抹不开面子就往律师身上推。。还有就是final inspection一定好好检查，小心他报复你 ...

final inspection什么弄啊，没有经验，这能不能找人来帮我做？还是只能靠自己检查？

ComputerMaster

aliciayu 发表于 2016-12-14 22:15
我就是在纠结要不要延期，如果不延期我是可以cancel这个合同的。我是海外买家，很担心延着延着搞个政策出 ...

你是全款还是有贷款？

ComputerMaster

aliciayu 发表于 2016-12-14 22:17
final inspection什么弄啊，没有经验，这能不能找人来帮我做？还是只能靠自己检查？ ...

就是在交割前两天左右再去检查一下，就是和之前看房的时候没有太大差别就行。

ComputerMaster

哈哈 大家都关心罚金，不管楼主自动门的问题。

我也想问这种情况需不需要邻居同意。

aliciayu

ComputerMaster 发表于 2016-12-14 22:24
哈哈 大家都关心罚金，不管楼主自动门的问题。

我也想问这种情况需不需要邻居同意。 ...

是呀，这次没法交割就是因为邻居不配合，郁闷，摊上这么个邻居，我很担心回头不让我装自动门。那个地方盗窃率蛮高的，周围邻居都装了门，我要是不装总觉得在请小偷来做客一样。