房市的深秋已经来临，你准备好了？

mwe24

今天另外2家银行 ASB和BNZ 又提高了他们的一些贷款利息，这是向寒冬迈进的节奏啊。。

裸泳的伙伴们早点准备过冬的东西了。。。。。。。。。。。。。

Two more main-line banks raise more mortgage rates, returning for extras after hikes earlier in the month (and earlier in the week)
http://www.interest.co.nz/news/84774/two-more-main-line-banks-raise-more-mortgage-rates-returning-extras-after-hikes-earlier

孜然炒肉

最近大家都在和稀泥啊！难道有所图？

rzrljb

就算新西兰自己不加息，美国加2轮息后还得再上去最少0.5%

261874939

good news   

Scofield

加息就RENT REVIEW 10刀，如果哪天租房市场也没人，那才是深冬

夏么浅浅

是不是大家已经摩拳擦掌等这捡漏了～

lcomvxe

呵呵，还没开始呢，等年底到明年出的移民政策出来，政党大选前再一次作秀，那才是房市深秋真正的开始

love_3_month

假设加息到10%。。。现在买不起的到时候难道就买的起了？

现在的比如100万，首付两成，还贷大概每周900左右

腰斩到60万，首付两成，利息10%的话，每周1000左右。。。

kimih

裹个棉袄准备过冬~

微苦蓝山

love_3_month 发表于 2016-11-25 10:58
假设加息到10%。。。现在买不起的到时候难道就买的起了？

现在的比如100万，首付两成，还贷大概每周900左 ...

真加息到10% 房市一定雪崩了，到时候还真就买得起了。。。
100万的两成是20万， 60万的两成是12万啊，还有就是一个心理预期的问题

当然，10%估计是不可能的。。我就是准备好迎接8%，再高也受不了

mwe24

夏么浅浅 发表于 2016-11-25 09:53
是不是大家已经摩拳擦掌等这捡漏了～

赶紧上。。。。。要是钱准备好了，不要等。

mwe24

孜然炒肉 发表于 2016-11-25 09:47
最近大家都在和稀泥啊！难道有所图？

赶紧上。。。。。要是钱准备好了，不要等。

豆腐教 教主都出来放话了。。。。。

夏么浅浅

love_3_month 发表于 2016-11-25 09:58
假设加息到10%。。。现在买不起的到时候难道就买的起了？

现在的比如100万，首付两成，还贷大概每周900左 ...

有道理～

夏么浅浅

微苦蓝山 发表于 2016-11-25 10:02
真加息到10% 房市一定雪崩了，到时候还真就买得起了。。。
100万的两成是20万， 60万的两成是12万啊，还 ...

10%估计崩盘了，大家都不想买了～

夏么浅浅

mwe24 发表于 2016-11-25 10:03
赶紧上。。。。。要是钱准备好了，不要等。

就是没有钱啊

261874939

房价这么高，利息那么高
租金却上不去。。。。。想想都觉得蓝瘦

love_3_month

微苦蓝山 发表于 2016-11-25 11:02
真加息到10% 房市一定雪崩了，到时候还真就买得起了。。。
100万的两成是20万， 60万的两成是12万啊，还 ...

也对，如果有20万的话，现在不买，等到腰斩到60万，贷款只要40万了，还贷款800左右，还是省啦。

Quad

房市的冬天已经来临。 你们都准备好过冬的粮食了吗？ 没收割的人， 赶紧割肉准备过冬吧      

bridger

How to prepare for the coming winter? If I have a lump of money, says 100k, pay off the mortgage or buy another one?  

love_3_month

微苦蓝山 发表于 2016-11-25 11:02
真加息到10% 房市一定雪崩了，到时候还真就买得起了。。。
100万的两成是20万， 60万的两成是12万啊，还 ...

我觉得最多一年升1%，搞不好还没有这么多。。。涨到8%要好几年了，这个期间谁知道来个什么意外

rzrljb

love_3_month 发表于 2016-11-25 09:58
假设加息到10%。。。现在买不起的到时候难道就买的起了？

现在的比如100万，首付两成，还贷大概每周900左 ...

一般想买房的人都手里握着一定量的现金的，利率飙升如果腰斩了，他们的肯定首付比率也要更高的，所以还息的量就少了

完美之诺

现有房产已经全部出手。目前正准备房事再低迷点以后大批量现金无贷款购买新的房产

maomao968

love_3_month 发表于 2016-11-25 10:58
假设加息到10%。。。现在买不起的到时候难道就买的起了？

现在的比如100万，首付两成，还贷大概每周900左 ...

到加息到10%那些带100W的岂不是每周2000？ 不早跑祖坟了

lodn

提高了他们的一些贷款利息，提高的太少意义不大呀

love_3_month

rzrljb 发表于 2016-11-25 11:16
一般想买房的人都手里握着一定量的现金的，利率飙升如果腰斩了，他们的肯定首付比率也要更高的，所以还息 ...

是的。。。

但是，一样的收入，比如800一周，利息4%，可以付719k 的贷款。利息10%，只可以付392k 的贷款。所以就看跌幅是否超过 719-392 = 327k 了。。。同时保住工资。。。

寂寞的季节

对现金买家完全是利好消息呀

hitye

明明马上夏天了，你们都过糊涂了

love_3_month

maomao968 发表于 2016-11-25 11:26
到加息到10%那些带100W的岂不是每周2000？ 不早跑祖坟了

是啊，全贷款没有现金的人更完蛋。。。但如果有几套房子，不是都100%贷款就还好。。。

中纽风行者

有些人真是把投资者当傻缺了，问问哪个投资者没有过冬资金？早就备好了。
利息上涨，租金肯定跟着涨，大家玩的就是这个游戏，羊毛出在羊身上，最终都加到房客身上了。
举个例子，一套房子锁了一年的利率，跟房客签了一年的租约，如果下一年利息上涨，自然加租金，如果下一年利息不变或者下跌，租金也不会下降。
所以说加息了，房东基本不会往里面搭钱，也许小赚一点点，银行赚的是大部分，但是这笔钱都是房客出的。