想问一下大家，为啥还有那么多人买期房，血亏的教训都看不到吗？

bintoo

会不会是因为便宜一点？

rzrljb

因为被忽悠没做研究

马车会杂工

反正都不便宜，我买不起

还是回国吧

现在这个市场，是块砖都能卖出去高价，plaster，期房，全新房，可热闹了，又有一批人得牺牲了。。。唉

Auckland homeowner struggling as water meter issue delays move-in for months
https://www.stuff.co.nz/business ... s-movein-for-months

The fraud case that's halted 'monster' $1b Pokeno property development
https://www.stuff.co.nz/national ... roperty-development

因为和中介勾结，买几套房，给办身份。

Just4LD

可能你和我一样，都没钱吧

匿名者 发表于 2021-2-26 23:10
因为和中介勾结，买几套房，给办身份。

是自称奥克兰最大的公寓开发商的那家公司嘛，开发的楼盘买家基本都是血亏

salesonline

都是有些钱还没那么多钱买house的被割了韭菜，向我这种完全没有的就不用怕了        

stnz

How come someone can win if no someone lose,
Total money in the market is there.
The market has to keep the balance

Domani

stnz 发表于 2021-2-27 06:19
How come someone can win if no someone lose,
Total money in the market is there.
The market has to k ...

钱还真的是越来越多了，各国政府都在以前所未有的速度印钱。

polymorph

在大陸,期房需封頂才能銷售,對開發商資金要求很高,在這邊,開發商畫張餅就能餵投資客吃了
說到底還是法規太鬆

Domani

polymorph 发表于 2021-2-27 07:36
在大陸,期房需封頂才能銷售,對開發商資金要求很高,在這邊,開發商畫張餅就能餵投資客吃了
說到底還是法規太 ...

谁说的，其实这一点上大陆比这边更不合理。这边好歹也是一手交钱一手交房，国内是还没完工就要全款或者开始付房贷，付个一两年才能交付。等于是拿了买家的钱去建房，稳赚不赔的买卖。

Domani

polymorph 发表于 2021-2-27 07:36
在大陸,期房需封頂才能銷售,對開發商資金要求很高,在這邊,開發商畫張餅就能餵投資客吃了
說到底還是法規太 ...

补充一下，对发展商要求很高这个也是真的，发展商有很多资金资产抵押在政府手中，就算破产项目也不会烂尾。

在这个房价高涨 全民除了炒房没事做的国家  人人都觉得不买套房子太亏了  管他什么材质 是公寓还是house 买买买 就对了

stnz 发表于 2021-2-27 06:19
How come someone can win if no someone lose,
Total money in the market is there.
The market has to k ...

印钱速度太快了，钱都流入地产和股票。总量是多了，不是恒定了

公寓不能闭眼买，如买到leasehold漏水公寓。那就很麻烦了。因为公寓情况太复杂，一般人研究不明白，潜在买家会少一些。

公寓能有几个钱？还指望买期房公寓发财？还是没钱惹的祸。

金庸大师

政府已经从购房需求端动手来制定各项政策了，还有人拼命往地产投入，资金不充裕的投资者等着上天台喽

iamzning

期房，公寓，排屋，不是不可以碰，多想想，还是多想想

Isidor

投资本身就是有风险的 想办法如何规避风险就好了 不然就脚踏实地上班去

房奴甲

没身份的人只能买期房；
期房定金只有10%，房市上涨期间，期房买家花小钱锁定低价；
我觉得主要是上面个两个原因。

那些血亏是怎么回事？这个市场阶段不应该呀？有啥特别内幕吗？别扯什么漏水什么的，那个跟期房不期房没关系。

小手冰凉的兔子

金庸大师 发表于 2021-2-27 09:50
政府已经从购房需求端动手来制定各项政策了，还有人拼命往地产投入，资金不充裕的投资者等着上天台喽 ...

感觉今年上半年危机就要慢慢来了，美国债收益率上涨，股市暴跌。不知道这次经济危机是以什么形式出现…

还是回国吧

房奴甲 发表于 2021-2-27 10:24
没身份的人只能买期房；
期房定金只有10%，房市上涨期间，期房买家花小钱锁定低价；
我觉得主要是上面个两 ...

我不是发了两个链接吗？

金庸大师

房奴甲 发表于 2021-2-27 10:24
没身份的人只能买期房；
期房定金只有10%，房市上涨期间，期房买家花小钱锁定低价；
我觉得主要是上面个两 ...

贷款条件发生变化，但交割的时候就贷不到款了，除非全款。资金充足怎么买都是赚的

房奴甲

还是回国吧 发表于 2021-2-27 10:27
我不是发了两个链接吗？

我看了第一个。。。。。第二个太长了，她是个骗子？然后呢？我觉得后面这个例子不典型。前面那个倒是不时出现一下类似情况。但是总归还是小概率吧。最常见的血亏难道不是开发商的夕阳条款那种吗。

猩猩都叫兽

国内城市买房，是实在的买房，配套，学区。国外，更多的是土地。按国内方式买，肯定完蛋。按国内方式买，cbd的公寓，肯定好过老鼠老家的unit. 但事实是，老鼠老家new lynn的unit都7-80万了，市区全新公寓还是那个价格，甚至还赔钱。。。

polymorph

Domani 发表于 2021-2-27 03:26
谁说的，其实这一点上大陆比这边更不合理。这边好歹也是一手交钱一手交房，国内是还没完工就要全款或者开 ...

早期是這樣,現在早改了

Domani

polymorph 发表于 2021-2-27 13:58
早期是這樣,現在早改了

我去年一月份才买的房子，算早期么？

261874939

世界上哪有必赚的事儿。。。。

都是要冒险的。。。。。当然啦 每个人情况不一样。。我就见过身边有专门玩期房的。。。