说好的腰斩呢？？？--- 内有海哥贡献的政府房高清地图

只爱有缘

最近在论坛里听说腰斩了，于是立马打了鸡血，信心满满的去看房。

看了一圈，除了浪费了汽油，没啥实际收货。

但是可以总结如下：

1. 放出来的盘增加了 ---- 这是对的，市场上的盘的确增加了，但是烂盘居多，而且我对 A/30，2/19这种很反感，所以选择性进一步减少。（有时候A/30也可以是小全幅的，但是还是不喜欢）

2. 黑羊系统里面1000米以内有高压电塔会有标示，我可以接受500米以外，但是最近买房送电塔的还是很多。。。房市火热的时候可以出，现在这种下行/观望的时刻，会积压在房主手里。

3. DO UP 做了一半着急跑人的也很多。。。。就会看到全新的浴室 + 破烂的厨房。。。等类似的盘。。。果断飘过吧。（当然有专业接这种盘的买家）

4. 没有CCC的，自己后院加小房儿的（例如我家邻居），任性的不申请CCC，房市火热的时候可以出，现在这种下行/观望的时刻，会积压在房主手里 --- 如果被投诉了，最坏的情况是会被要求强制拆除的

5. 房子前后左右是河沟的。。。夏天喂蚊子，而且很容易被入市盗窃。。。不管是做为投资房还是自住房都糟心。

6. 大下坡地，前院高，后院低，像我这种胖子，从前院跌一跤瞬间就会骨碌到后院了。。。放弃。。。

7. 路冲，不管作为投资房，还是自住房，我都不买路冲的房子。

8. 除此以上7点，正常的投资房，基本价格下浮3-5万左右（MANUREWA / OTARA），投资房我只看这两个区的。

------------------------------------------------------------------------------ 我是分割线

东南区的好一点的自住房，基本下行10万左右，好盘还是有人接的，但是那些比较普通/不咋地的盘会挂比较久。

当然，偶尔还会遇到心里预期过高的房主，按照今年7月份的价格要价。。。。

且买且珍惜。

周末有空继续看房  (纯属无聊打发时间） -_-

P.S 我的自住房你在哪里啊？？？？？？？？？？

love_3_month

我觉得，看啊看的预算就上去了。

别问我怎么知道的，都是泪

GreatCursER

我宁离高压线200米 也不去otara自住

只爱有缘

love_3_month 发表于 2016-12-13 08:09
我觉得，看啊看的预算就上去了。

别问我怎么知道的，都是泪

我今年八月底交割的投资房57万多，现在周围的房子都要价60+，房市跌，也是那些条件差的跌的最狠，本身条件好的，价格还是缓升。。。

所以现在为买自住房着急呢

母猪也可以上树

只爱有缘 发表于 2016-12-13 09:14
我今年八月底交割的投资房57万多，现在周围的房子都要价60+，房市跌，也是那些条件差的跌的最狠，本身条 ...

你这就出了个中介费。。。

只爱有缘

母猪也可以上树 发表于 2016-12-13 08:23
你这就出了个中介费。。。

对的，但是对于买家来说，价格的确是从57万到了60万。

只爱有缘

GreatCursER 发表于 2016-12-13 08:12
我宁离高压线200米 也不去otara自住

最给力的是在OTARA院里还有个电塔。。。

NewLynnHse

没事，继续等，十年不腰斩就等二十年

Quad

MANUREWA / OTARA                                       

母猪也可以上树

只爱有缘 发表于 2016-12-13 09:26
对的，但是对于买家来说，价格的确是从57万到了60万。

你这不叫涨。叫跌。。。

无过

NewLynnHse 发表于 2016-12-13 09:29
没事，继续等，十年不腰斩就等二十年

你就惟恐天下不乱

只爱有缘

NewLynnHse 发表于 2016-12-13 08:29
没事，继续等，十年不腰斩就等二十年

还是努力搬砖攒钱吧。。。

只爱有缘

母猪也可以上树 发表于 2016-12-13 08:34
你这不叫涨。叫跌。。。

我不是炒短盘的，长期持有。短期的波动和我关系不大

Quad

再等等。                                    

阿海

你确定要买Otara?............

阿海

Manurewa尽量买靠东的。

西面Clendon Park听说比较乱。

只爱有缘

阿海 发表于 2016-12-13 08:56
Manurewa尽量买靠东的。

西面Clendon Park听说比较乱。

哇塞！海哥来了。

我买在 THE GARDEN 和 Alfriston 下的 RANDWICK PARK。

东边，耶！

谢谢海哥

p.s 押对了。

Quad

阿海 发表于 2016-12-13 09:56
Manurewa尽量买靠东的。

西面Clendon Park听说比较乱。

专业                                                

狂奔的蜗牛!!!

不会那么快腰斩的。
利率还没有起来，等房贷利率到７再看吧。

yehengwan

阿海 发表于 2016-12-13 09:56
Manurewa尽量买靠东的。

西面Clendon Park听说比较乱。

请问海哥怎么查公屋的分布啊 看过您之前的写的公屋分布帖子 很厉害 但是时间过了这么久是不是会有什么改变呢？ 求分享 谢谢海哥

seakiwi

不管怎么说，啊海提供的信息还是有用的。

但是南区还是不想碰。  

ps 腰斩不可能的，回调时正常的。

只爱有缘

阿海 发表于 2016-12-13 08:55
你确定要买Otara?............

已买，而且根正苗红的在最红色的区域，JOHNSTONES RD。。。

不过这个图很好，收起来以后慢慢看

只爱有缘

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-12-13 10:43
不会那么快腰斩的。
利率还没有起来，等房贷利率到７再看吧。

过冬资金准备好了，到7没问题。

坐等捡漏

只爱有缘

seakiwi 发表于 2016-12-13 12:11
不管怎么说，啊海提供的信息还是有用的。

但是南区还是不想碰。  

对，一般华人投资者，都不太喜欢南区。。。

可能上辈子我是毛利公主，对南区有特殊感情。。。

只爱有缘

阿海 发表于 2016-12-13 08:56
Manurewa尽量买靠东的。

西面Clendon Park听说比较乱。

买在了NEARCO ST，不过那一片的颜色也很喜庆。。。

谢谢海哥

seakiwi

利率短期涨不上去，但你以为7就是头了，那你太小看银行了。

另外如果房价真得腰斩了，你的资金就真得准备好了？到时钱出不出的来就另外一回事了。

doudou66

楼主真的很幽默，让我笑了半个小时，我也在看房。买房送电塔，真的太幽默了，我怎么想不到了，生活中有楼主这样的朋友应该太开心啦啊

love_3_month

doudou66 发表于 2016-12-13 14:03
楼主真的很幽默，让我笑了半个小时，我也在看房。买房送电塔，真的太幽默了，我怎么想不到了，生活中有楼主 ...

还有的送黑帮邻居。。。

中纽风行者

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-12-13 11:43
不会那么快腰斩的。
利率还没有起来，等房贷利率到７再看吧。

2006年利率到9-10%都没有腰斩，最后还是2008年美国次贷危机引起的暴跌，不过也就是低于CV10%罢了。

只爱有缘

seakiwi 发表于 2016-12-13 12:42
利率短期涨不上去，但你以为7就是头了，那你太小看银行了。

另外如果房价真得腰斩了，你的资金就真得准备 ...

银行利率10%我在。
我明白
投资本来就是一场赌博。
舍不得孩子，套不到狼