车库对房子真的很重要吗？

小阿姨的厨房

想请教一下大家的想法，车库真的很重要吗？
如果没有车库（或车棚），只有停车位，是否会影响卖房？有多大的影响呢？一两万？
如果有钱，你们会拿来先还贷款，还是先造车库，或装修房子？
我朋友夫妇俩最近为这事吵的不可开交啊，男的认为车库太重要了，必须要有，不管今后自住还是卖房都是不可缺少的因素；女方认为还贷重要，能还一点是一点，其它的以后再考虑，如果地段好，即使没有车库也会有人喜欢的。然后问我，我也替他们纠结啊。。。。

variable

有沒有車庫其實不重要，重要的是夠不夠停車位和夠不夠位置放雜物。

rzrljb

对我来说车库也不重要，重要的是有没有停车的地方，一个金属的双车位车棚才1000多刀，有停车位最关键

261874939

车库是重要的。
没车库还能叫房吗？

小阿姨的厨房

variable 发表于 2017-2-15 09:23
有沒有車庫其實不重要，重要的是夠不夠停車位和夠不夠位置放雜物。

你说对了，他们停车位是足够了，至于放杂物，男的认为车库还可以当储藏室用，女的认为已经有一个铁皮屋了，如果储藏室太大可能又会乱买。。。哈哈

DDD888

车库太重要啦

小阿姨的厨房

rzrljb 发表于 2017-2-15 09:25
对我来说车库也不重要，重要的是有没有停车的地方，一个金属的双车位车棚才1000多刀，有停车位最关键 ...

停车位有的，本来我也建议他们做个车棚比较好，还不需要申请，但男的认为车棚不好看，不正规，不实用。。。

小阿姨的厨房

261874939 发表于 2017-2-15 09:26
车库是重要的。
没车库还能叫房吗？

哈哈，你肯定是男人

variable

主要是看男的想干什麼，如果要做些DIY的話，有個workshop是不錯的

rzrljb

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 09:28
停车位有的，本来我也建议他们做个车棚比较好，还不需要申请，但男的认为车棚不好看，不正规，不实用。。 ...

那就是个人有个人的想法了，说实话车库肯定是比车棚好，里面用途多得很，但是如果只用来停车那么我觉得和车棚没区别

小阿姨的厨房

variable 发表于 2017-2-15 09:32
主要是看男的想干什麼，如果要做些DIY的話，有個workshop是不錯的

估计也就是停车，摆点杂物，男的工作很忙，不是那种会做DIY的人。。。

lychee

我觉得挺重要的。。。。。

陌生的香港人

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 10:28
停车位有的，本来我也建议他们做个车棚比较好，还不需要申请，但男的认为车棚不好看，不正规，不实用。。 ...

為什麼你會覺得車棚就不用申請了？不一定呢

小阿姨的厨房

lychee 发表于 2017-2-15 09:42
我觉得挺重要的。。。。。

为啥呢？是可以当储物室工具房用？

小阿姨的厨房

陌生的香港人 发表于 2017-2-15 09:45
為什麼你會覺得車棚就不用申請了？不一定呢

啊？我也不知道，以前听人说的，什么不超过2米就不用申请。。。好像是不需要雨水管吧？

陌生的香港人

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 10:47
啊？我也不知道，以前听人说的，什么不超过2米就不用申请。。。好像是不需要雨水管吧？ ...

2平方米這是Building Code 的要求  還要看具體車庫位置 和房子/邊界的距離/關係 陽光角 和房子加起來的建築覆蓋面積 能不能倒車等(如果地是在後面 或者路是主幹道 ) 這些是District Plan / Unitary Plan的要求 （如果樓主或者你的朋友是在奧克蘭的話）違反這些規定就算不用BC 也要Resource Consent

bbqjiubbq

个人觉得重要，除了储藏杂物和做workshop之外，很看重的一点是冬天停车库，早上上班不用热很久的车就可以走，以前停外边太痛苦了，零下的时候都是冰要化好久，经常要哼哧哼哧的铲冰，即使没有冰完全除雾也要5-10分钟，好烦的
另外，有余钱的话没必要提前还贷吧，这年头银行能贷给你就要谢天谢地了，不需要提前还那1-2万，还不如用来改善生活质量

小阿姨的厨房

陌生的香港人 发表于 2017-2-15 09:54
這是Building Code 的要求 還要看具體車庫位置 和房子/邊界的距離/關係 陽光角 和房子加起來的建築覆蓋面 ...

哦，谢谢啊，我自己有车库。我会转告他们的。

love_3_month

我觉得其他都一样的话，有车库多值5万

如果没有车库只有位子或者车棚，那都一样，几千元搞定，等于没有。

小阿姨的厨房

bbqjiubbq 发表于 2017-2-15 09:54
个人觉得重要，除了储藏杂物和做workshop之外，很看重的一点是冬天停车库，早上上班不用热很久的车就可以走 ...

这个问题倒是没想到过，我自己有车库，所以还真不知道冬天会这么麻烦，那我就建议他们考虑吧。。。谢谢。

小阿姨的厨房

love_3_month 发表于 2017-2-15 09:57
我觉得其他都一样的话，有车库多值5万

如果没有车库只有位子或者车棚，那都一样，几千元搞定，等于没有。 ...

哦？值那么多呀？他们上次问了一个中介朋友，中介说他们的房子有车库没车库都那个价了，没啥差别。。。因为造一个车库就一两万，有些买家无所谓。

小阿姨的厨房

陌生的香港人 发表于 2017-2-15 09:54
2平方米這是Building Code 的要求  還要看具體車庫位置 和房子/邊界的距離/關係 陽光角 和房子加起來的建 ...

我想2米是高度要求，还有水管的问题，就必须要申请，如果没有这两个要求，应该不用？

小阿姨的厨房

bbqjiubbq 发表于 2017-2-15 09:54
个人觉得重要，除了储藏杂物和做workshop之外，很看重的一点是冬天停车库，早上上班不用热很久的车就可以走 ...

是啊，我也这么说的，但女方是说他们的贷款已经不多了，好像就剩10万左右了，所以她有点急着想赶紧还完，这也是华人心理，不喜欢欠债，哈哈

陌生的香港人

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 11:03
我想2米是高度要求，还有水管的问题，就必须要申请，如果没有这两个要求，应该不用？ ...

噢 看錯了 高度這個則更是規劃方面的規定了 2米高的結構法律上已經是“建築物”了  需要和房子的建築面積一起看 才能知道有沒有違規  而建築物如果比較靠近邊界就可能違反陽光角了 甚至yard setback了  另外我上面說的倒車空間也是要考慮的問題 這些都要有圖紙來顯示 才知道什麼情況

樓主這個是新房子嗎？還是舊房子本身就沒有車庫呢？

小阿姨的厨房

陌生的香港人 发表于 2017-2-15 10:07
噢 看錯了 高度這個則更是規劃方面的規定了 2米高的結構法律上已經是“建築物”了  需要和房子的建築面積 ...

不是我的房，我自己有车库了啊。。。哈哈
他们买的是旧房，本身有车库，后来因为加建拆了。。。

小阿姨的厨房

党中央 发表于 2017-2-15 10:10
有好车的话搞个车库吧，破车的话车棚就好了啦。
还贷款1-2万块钱根本解决不了什么事情。
如果打算未来几年 ...

他们是考虑卖了再买个好一点的房，因为现在贷款麻烦，他们想全款买，如果现有的贷款能还多点，剩余的差价就多了，这样选择也多。。。但他们说可以等两年再观望一下，不是很急。具体我也不清楚他们到底怎么想的。

lychee

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 10:46
为啥呢？是可以当储物室工具房用？

万能丫。。可以放东西。。还有存车子。。

陌生的香港人

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 11:11
不是我的房，我自己有车库了啊。。。哈哈
他们买的是旧房，本身有车库，后来因为加建拆了。。。 ...

呵呵 好吧 為什麼我老覺得這好像是你的房子 ...

rzrljb

小阿姨的厨房 发表于 2017-2-15 09:46
为啥呢？是可以当储物室工具房用？

如果盖了车库还有额外的停车地方，不就等于增加了室内空间嘛