不寻常的拍卖 遇到托？36 Eden Cres

Ben87

今天的一场city apartment拍卖，有一个洋人男子快速多次喊价从32到38万，拍卖师去和卖家商议后决定on the market.
在确认没有其他买家出价后拍卖师问男子confirm bidding，男子撤回拍价，理由是一直听错价格。
于是拍卖师从第二高价开始确认，第二高价也撤回。
最后第三高价继续拍卖，无人出价后流拍。
其中有人说要咨询律师，拍卖师解释这个并没有问题。

现场气氛多这一人和少这一人真的是反差太大。如果另外三方中有一方加了哪怕五百块，这就是“拍卖现场火热”，但是试想一下如果没有这个人，恐怕竞价冷清。由此可见奥克兰现在的房产市场真的是如履薄冰。

Update：第二天我给Real Estate Agents Authority打了电话，确认陈述无误后，对方经过double confirm告诉我，在拍卖师落槌之前，是可以withdraw bidding的。
于是我无话可说了。
接下来准备最后给律师写一封信确认。

Update：跟洋人律师也聊过了，他表示这种情况在新西兰是很常见的。如果担心自己的权益受侵害，最好带一个律师去拍卖场。

NewLynnHse

就算是，你又能怎样？要不你上REAA投诉那个拍卖师试试看？

jsmith2

city  一房 apartment 買來投資真的好嗎?

Ben87

jsmith2 发表于 2017-3-1 21:36
city  一房 apartment 買來投資真的好嗎?

啊？？是两房的

Ben87

hkw516 发表于 2017-3-1 16:47
有疑问就去探索

对 明天问问律师

Ben87

NewLynnHse 发表于 2017-3-1 16:57
就算是，你又能怎样？要不你上REAA投诉那个拍卖师试试看？

问了一个华人律师给出的答案是没有办法，没有证据

NewLynnHse

Ben87 发表于 2017-3-1 22:46
问了一个华人律师给出的答案是没有办法，没有证据

我也觉得很难证明什么，你只能很不爽的去投诉拍卖师，但是也应该没有什么作用的。

somebody

LZ能说一下是哪个房子么？

脚踏车AMG

拍卖场的托是挺多的 见过不少 以前还有朋友想拉我去当托的

Quad

真有啊？？？            

skytower123456

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 11:17
拍卖场的托是挺多的 见过不少 以前还有朋友想拉我去当托的

所以还是议价最合适~~

脚踏车AMG

skytower123456 发表于 2017-3-2 10:20
所以还是议价最合适~~

关键是定好心理价位 不要被人牵着鼻子走 不合理的价格再好的房也不去买~ 现在这个市场有现金的才是爸爸啊

skytower123456

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 11:23
关键是定好心理价位 不要被人牵着鼻子走 不合理的价格再好的房也不去买~ 现在这个市场有现金的才是爸爸啊 ...

之前排的房子比心理价位多2000~~~ 但如果没有另一个同胞电话遥控一起拍，还是能省不少的

脚踏车AMG

skytower123456 发表于 2017-3-2 10:26
之前排的房子比心理价位多2000~~~ 但如果没有另一个同胞电话遥控一起拍，还是能省不少的

...

2000也可以接受了~

skytower123456

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 11:33
2000也可以接受了~

其实他再出，我就不要了~~

Ben87

somebody 发表于 2017-3-2 09:40
LZ能说一下是哪个房子么？

房子是36 Eden Cres

Ben87

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 10:17
拍卖场的托是挺多的 见过不少 以前还有朋友想拉我去当托的

非常棒。你为啥不去呢？给多少钱

脚踏车AMG

Ben87 发表于 2017-3-2 13:01
非常棒。你为啥不去呢？给多少钱

不喜欢做这样的事情啊

Ben87

NewLynnHse 发表于 2017-3-1 21:52
我也觉得很难证明什么，你只能很不爽的去投诉拍卖师，但是也应该没有什么作用的。 ...

Update：第二天我给Real Estate Agents Authority打了电话，确认陈述无误后，对方经过double confirm告诉我，在拍卖师落槌之前，是可以withdraw bidding的。
于是我无话可说了。
接下来准备最后给律师写一封信确认。

Ben87

Quad 发表于 2017-3-2 10:19
真有啊？？？

Update：第二天我给Real Estate Agents Authority打了电话，确认陈述无误后，对方经过double confirm告诉我，在拍卖师落槌之前，是可以withdraw bidding的。
于是我无话可说了。
接下来准备最后给律师写一封信确认。

所以如果REEA给我的答案是对的，只要不抓到他们和托协议的具体情节，他们就可以明目张胆的找托。

angelayinzi

拍卖场上真的要小心托。之前我看上一房，让后提前递OFFER，房主接受了，于是开始提前拍卖。拍卖开始，有一洋人女一万一万地加价，我们还没说话，她就立马抢话加价，后来感觉价格已经远远超出我们的心理价位，于是我们放弃加价，旁边坐的一个中国人之前一直都没有说话，然后半路杀出来的，他给了价格后，洋人女的进入一个办公室，出来后说不要了。所以房子就是那个中国人排到了。事后我老公跟我说，他停止叫价时看那个洋人女脸色都变了。现在回想，当时可能真是遇见托了，如果没有那个中国人接盘，估计结果可跟楼主遇到的一样。所以买房一定要学某些洋人，再喜欢的房，超出心理价位就不买了。否则落入别人陷阱，还兴高采烈地以为胜利了呢。

Ben87

angelayinzi 发表于 2017-3-2 16:18
拍卖场上真的要小心托。之前我看上一房，让后提前递OFFER，房主接受了，于是开始提前拍卖。拍卖开始，有一 ...

对，因为他们一旦成功了是一点都看不出来的。买家只可能觉得拍卖火热，自己买到了很兴奋。

Owen歐陽

拍賣最好 找個經驗豐富的朋友或是仲介一起去拍 依對方叫價的速度和價錢 現場狀況等來分析 事前要跟仲介做好合理價錢的區塊 超過了就pass  

关于你的歌

见怪不怪 拍卖师敲锤以后也有不要脸的拒绝签字的

澳洲发生了去年 不签字都没用
而且澳洲还是必须要登记选民才能举着号牌举手

http://www.acnw.com.au/article-35284-1.html

GoToNorthAKL

angelayinzi 发表于 2017-3-2 16:18
拍卖场上真的要小心托。之前我看上一房，让后提前递OFFER，房主接受了，于是开始提前拍卖。拍卖开始，有一 ...

我也估计过，但是估计错了。

观摩一个拍卖，最后阶段，只剩一个电话买家和一个现场买家，电话买家由中介接听电话和报价给拍卖师，双方你来我往，每每现场买家占上风之后就是中介和电话买家长时间的沟通，最后加价一点，几轮之后，现场买家最后放弃，我认为是托赢了。可是几分钟之后，sold就贴上了广告牌，好奇心驱使，拍卖结束后又几次去现场，一直是SOLD.