碰到坑爹的租客邻居会让你吐血的

沧海一笑

中国老话说的好，远亲不如近邻。有的邻居相处好的跟一家人没啥区别。有的邻居操蛋真得会让你精神崩溃的。

前一段时间卖了个房子异常的艰难。这个房子是空房，在我上市之前卖了半年没卖掉。我是带着疑问和挑战上市的。做了两周open home 终于发现问题所在了。一到中午open home 时间，隔壁邻居家高分贝音乐就响起，关于他们身份不打自招。买家听在耳里，看在眼里，记在心里。拍卖结果，大家也就可想而知了。后来我给其中一个买家打了电话，他道出实情。他说"哥，我挺喜欢那个房子的，就是邻居不好。邻居把那个房子糟蹋了“  一切不言而喻了。

两家有段没有栅栏。有一天周六早上，我们到的时候，发现Drive way 上到处都是散落的啤酒瓶，还有T裤头特别刺眼，令人作呕。没办法只好用手迅速处理干净好迎接客人。之后也带些小礼物拜访他们，也没啥效果。

还有一次，约好了客人看房子。我在里边服务其中一个客人，另一个客人到外边看。这时租客邻居又准时地出现了。他站在阳台上热情友好的向客人挥手打招呼。告诉客人这个房子卖了好长时间都没卖掉，这个是第三个中介了。我在里边听得一清二楚的，气得差点吐血了。你说他是不是故意的，是不是TMD向我挑战啊。要不是他们捣乱，这么好的房子早就卖掉了。谁要是碰到这样的邻居真是“三生有幸“了。

有意思的事很多。有个买家特别小心谨慎，三更半夜到周围邻居家附近侦查情况。他们向我反映有个邻居家晚上经常不开灯，白天也不打开窗帘。门口有个铁链拦着看起来特别诡异。他们主要是担心孩子的安全问题让我调查一下。后来才知道那个邻居是单身的老爷爷。平常上班早出晚归的，平时也很少跟大家打招呼。其实很理解自住买家的心理-不单单关心房子自身的情况，周围邻居的情况也很重要。但是过分的或神经质的关心我觉得就没必要了。

现在随着人口结构不断发生变化，进进出出，出出进进的，很难保证永远拥有个好邻居。卖房的时候你可以请租客走，邻居的租客恐怕就没那么容易了。碰到倒霉的邻居是选择卖房搬家呢还是选择针锋相对，坚守阵地？买房时也要独具慧眼，为了了解周围的邻居，你会挨家敲门“单挑“吗？如何挨着好邻居，有啥好主意的话，不妨跟大家分享一下

NewLynnHse

你给他介绍个想找kiwi老头的mm就解决了，你懂的

love_3_month

自认倒霉了。。。房东可以考虑出租，等十年八年邻居搬了再卖，或者降价卖。

沧海一笑

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 08:18
你给他介绍个想找kiwi老头的mm就解决了，你懂的

鼠版应该当中介 想象力特别丰富。呵呵 我觉得给他们买炸鸡更适合 你懂得

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2017-3-19 15:31
鼠版应该当中介 想象力特别更富 呵呵 我觉得给他们买炸鸡更适合 你懂得

买煎饺也行，洋老头很喜欢的

auckland.clark

周围租客多的房子是不能买。

沧海一笑

auckland.clark 发表于 2017-3-19 17:53
周围租客多的房子是不能买。

周围就那一家租客邻居 一家就够要命的了

markrey

这也解释了 好区的房子更好卖的原因，因为大家都买的不只是房子，还有邻居，甚至整条街道，或者周围的学校和设施，交通，区域风景和人文。。。

其实单就一个房子本身的价值，不可能现在这么高，很多附加价值都是这些，所以才贵的更贵，便宜的越来越便宜吧。

沧海一笑

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 15:46
买煎饺也行，洋老头很喜欢的

那家邻居可是一大家子啊。我觉得饺子对他们来说根本不解渴。一人来个百八十个不成问题。还是肯德基实惠。

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2017-3-19 20:01
那家邻居可是一大家子啊。我觉得饺子对他们来说根本不解渴。一人来个百八十个不成问题。还是肯德基实惠。 ...

你不是说一个老头，咋有变成一大家子了？

沧海一笑

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 20:06
你不是说一个老头，咋有变成一大家子了？

左边是能折腾的一家，右边是神秘的单身老爷爷。

NewLynnHse

沧海一笑 发表于 2017-3-19 20:29
左边是能折腾的一家，右边是神秘的单身老爷爷。

够乱的，怪不得房子卖不出去

沧海一笑

love_3_month 发表于 2017-3-19 09:25
自认倒霉了。。。房东可以考虑出租，等十年八年邻居搬了再卖，或者降价卖。 ...

看来真是没啥好办法了，只能被动的等个十年八年的。十年以后屋主在不在都不一定了。

skysadness

其实邻居正在攒钱准备捡漏，

沧海一笑

skysadness 发表于 2017-3-19 20:32
其实邻居正在攒钱准备捡漏，

他们哪有那个实力啊？只管自己开心哪管他人忧愁啊。想想那段时间做open home也挺难的，不知怎么熬过来的。

iris-zhang

真心的同意 啊，有个难缠的邻居租客，特别的倒霉。

mydactylogram

LZ透露一下在哪个区？

沧海一笑

mydactylogram 发表于 2017-3-25 12:53
LZ透露一下在哪个区？

在西区。不管在哪个区，邻居相处都很重要。有的邻居老人家性格孤僻，有的比较强势都不容易相处。所以买房子的时候，最好看看周围的邻居。