7家共享车道，能分割么？

cupofjava

7家，共三组，共用一个车道，车道分3份
想买的房子（freehold）+后面2套共占1/3
3户crosslease占1/3
另外一户占1/3
这种情况能分割么？是否需要另外6家的签名呢？
大概情况如下图
请各位大神指点，非常感谢

auckland.clark

看车道是不是在5.5米以上了。如果是在5.5米以上，可以通行6--10户。如果低于5.5米，就不要想了。

陌生的香港人

已經7家  有些還是crosslease  還想再分？Unitary Plan 說了一條shared driveway 不能serve 多過10家 （不然那不是driveway 而可以進化變獨立街道了）所以就算你想分 拿了餘下的3個餘額 （目測鄰居家一樣夠大可以分）鄰居是不是會同意？ （全部鄰居同意是必須的 ）

另外 車道最低寬度應該是6.5米  這叫legal width   5.5米的是formed width  應該是只指車道中間有水泥行車那部分 而不是全部

HOSTAGE

44 bolton st, 你不用想了。

cupofjava

陌生的香港人 发表于 2017-4-9 22:39
已經7家  有些還是crosslease  還想再分？Unitary Plan 說了一條shared driveway 不能serve 多過10家 （不 ...

回答好专业，谢谢陌生的香港人！！每次看您的回帖都受益非浅！

cupofjava

auckland.clark 发表于 2017-4-9 22:02
看车道是不是在5.5米以上了。如果是在5.5米以上，可以通行6--10户。如果低于5.5米，就不要想了。 ...

感谢大神！果然还是不能分啊。。。

grantstreet

实在是忍不住说几句，超过10家公用车道是比较难通过。但是，如果有traffic report支持，council是会考虑的。auckland transport不会支持每超过十家就搞一条马路，维护费太高。

陌生的香港人

grantstreet 发表于 2017-4-12 09:30
实在是忍不住说几句，超过10家公用车道是比较难通过。但是，如果有traffic report支持，council是会考虑的 ...

嗯 我說的街道只是一個比喻 不代表就真的是街道 畢竟要變街道需要通過Local Goverment Act 一定的刊憲 (gazette) 程序

其實任何違反UP規定 除非是 'Pr'（Prohibited Activity)  Council 都會考慮 可從前的District Plans 很多沒有這個一套車道不能serve 超過10個房子的規定  UP則有 那大概可以看到新政策的取向了 （要注意審批除了靠專家(traffic impact assessment) 意見 還要看council認為方案會不會和相關政策和目的相違背 這些判斷可以好主觀）可以看到市政府在大幅度提高住宅密度的同時 也希望確保其他方面也不能亂了套 所以最好是和council開個preliminary meeting 看看他們有沒有可能會支持方案