[谈房] barfoot三月中间价900000 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2017-4-5 11:19:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

barfoot三月中间价暴涨到900000啊，难怪大家都爱三月。
https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2017/march/market-update
https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2017/march/residential-sales-report

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ragejo

开国大老

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沙发

发表于 2017-4-5 11:25:14 |只看该作者 微信分享

傻逼炒房团退散，请看成交量。连kumeu都卖100多万的结果当然是100万的房子降到90万才有人买

hitye

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板凳

发表于 2017-4-5 11:26:28 |只看该作者 微信分享

早上看qv说什么房价跌了,原来是骗人的

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NewLynnHse

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地板

发表于 2017-4-5 11:28:14 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2017-4-5 10:26
早上看qv说什么房价跌了,原来是骗人的

刚需

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

hitye

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发表于 2017-4-5 11:29:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-4-5 11:28
刚需

完全被他们整蒙了

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lsj5031

大天使

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发表于 2017-4-5 11:30:54 |只看该作者 微信分享

interesting……看来我大西区拖后腿都拖到脚后跟了……

Venox10111

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发表于 2017-4-5 11:32:33 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2017-4-5 10:26
早上看qv说什么房价跌了,原来是骗人的

其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实

黑羊就是我，我就是黑羊

呼啸寒风

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发表于 2017-4-5 11:34:08 |只看该作者 微信分享

确实腰斩了，空军获胜！！！

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2017-4-5 11:34:52 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-5 10:32
其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实 ...

一股阴谋论的感觉啊，到底啥信息？

love_3_month

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发表于 2017-4-5 11:37:36 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-5 11:32
其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实 ...

你发个扫盲贴，说说几个机构的数据的主要差异，关键是时间滞后和数据完整之类的。

我觉得还是BF的最及时，虽然只囊括1/3的房子，但滞后最少啊

当然，综合起来看最好。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

qing_song

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发表于 2017-4-5 11:37:56 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-5 10:32
其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实 ...

要是极可能引起市场巨大震荡，你还是别说出来了

markrey

开国大老

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发表于 2017-4-5 11:39:38 |只看该作者 微信分享

这个也变化的太快了，之前一股悲观情绪绵延。。

NEW START, NEW DESTINATION.

妮妮将

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发表于 2017-4-5 11:42:11 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-5 11:32
其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实 ...

请黑羊大侠明示

碎碎念念

长老级

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发表于 2017-4-5 11:49:12 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-5 10:32
其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实 ...

请大侠明示

房奴甲

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发表于 2017-4-5 12:04:36 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山，快出来出来！

NewLynnHse

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发表于 2017-4-5 12:08:50 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-4-5 11:04
微苦蓝山，快出来出来！

哈哈，最近好多人被点名

Venox10111

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发表于 2017-4-5 12:11:17 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2017-4-5 10:37
要是极可能引起市场巨大震荡，你还是别说出来了

可以说，但数据要做的非常谨慎了

黑羊就是我，我就是黑羊

Venox10111

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发表于 2017-4-5 12:12:22 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-4-5 10:37
你发个扫盲贴，说说几个机构的数据的主要差异，关键是时间滞后和数据完整之类的。

我觉得还是BF的最及 ...

但 BF 数据不够完整

黑羊就是我，我就是黑羊

Wahahaha

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发表于 2017-4-5 12:23:50 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-5 11:32
其实 QV 隐藏了一个重要信息，因为极可能引起市场巨大震荡，黑羊还在验证核实 ...

看房子都要上黑羊看数据

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发表于 2017-4-5 13:54:56 |只看该作者 微信分享

随着QV的增长。。对拥有房产人士来说，是好事呀。。会因房子的相对增值。。。而可以在跟银行要贷款方面，因为增加的资产净值，可以因此获得更好的利率。。。也就是可以借到更多的贷款做其他的投资了。。那么后来想买房的，随着房价QV升值，也就意味着。。最后市场价的上扬。。很多初买者，就一般死在这首付上了。。

605

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发表于 2017-4-5 14:54:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由留下足迹于 2017-4-5 13:56 编辑

总的来说。。。。QV 是房价的重要参考指标。事实按现在市场状况来看。。确实是主导和左右影响买卖房子双方的心理的。。。。

那么再说了，政府很多时候，也真的必须要靠收取地税这大饼。。来调整整个国家经济发展的。这就是为啥政府有时候真的要参与。。虽说是独立运作的新西兰政府估价机构QV 。。。。

那么，我们说。。房子地税取决于地价的，那么QV越高，对以后卖的时候，将有个好价钱的趋势了。那么，要是做为投资的房子，对于建筑价值方面的估价越高，每年你可以折旧的基数就越大，退的税就可以相对来说，就越多的。所以说，QV中包含的几大部分，对各个具体的价值来说，越高越有利可图捏。。对的，抱怨地税的增长，是眼光短浅。。其实跟你未来所将获得的实际经济的利益相比较，那是太小的一笔支出了吧。。。

love_3_month

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发表于 2017-4-5 15:02:20 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2017-4-5 14:54
总的来说。。。。QV 是房价的重要参考指标。事实按现在市场状况来看。。确实是主导和左右影响买卖房子双方 ...

你在胡扯啥啊。。。。。。。。折扣早就不能抵税了，地税也就每年涨几个%，和房价涨幅完全不成比例（完全可以房价跌而地税涨）。。。。。。。

话说你是过来关心斑竹的吗？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-4-5 15:09:56 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-4-5 14:02
你在胡扯啥啊。。。。。。。。折扣早就不能抵税了，地税也就每年涨几个%，和房价涨幅完全不成比例（完全 ...

你说啥？关心谁。？。。。。再说不是在说QV吗？。。。你这跟我扯。。实际房价。。。不是一回事好吧。。。我说QV确实有影响力罢了。。这话哪里错了。。。？

pategao

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发表于 2017-4-5 15:22:52 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2017-4-5 14:54
总的来说。。。。QV 是房价的重要参考指标。事实按现在市场状况来看。。确实是主导和左右影响买卖房子双方 ...

姐姐啥都懂，爱你

时代不同了，竟然熬到白金了

Quad

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发表于 2017-4-5 15:30:15 |只看该作者 微信分享

爱三月

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发表于 2017-4-5 15:49:56 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-4-5 14:02
你在胡扯啥啊。。。。。。。。折扣早就不能抵税了，地税也就每年涨几个%，和房价涨幅完全不成比例（完全 ...

哦，对了，这帖子的一楼，我还真没有看捏。我就手指快速划过，看到黑羊的头像，我就看到那他在7楼说的那句话，那句话，让我联想到这个他说到的QV话题。。一瞬间的感言罢了。。

那么我现在翻上去，看了一下标题。。。连接我是木有看哦。。那么对于题目上的数字，我不觉得是真实的了。。。那个数字。。其实得出那么大的差别。。是因为有几个豪宅在这个时段出现罢了。。。在原来的价格上，就因为大大出手了，才在数字上体现了。。这个样子好吧。。其他基本一般的房源，人们都在观望中好吧。。。你自己去具体看看呀。。是几个豪宅的价格把这个数字拉得漂亮罢了。。。这个是事实哦。。。

love_3_month

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发表于 2017-4-5 15:53:46 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2017-4-5 15:49
哦，对了，这帖子的一楼，我还真没有看捏。我就手指快速划过，看到黑羊的头像，我就看到那他在7楼说的那 ...

我说的是你下面的红字=胡扯（因为QV不决定地税，而是先定涨幅，再按照QV分摊到每一家。折旧也不能退税。）

总的来说。。。。QV 是房价的重要参考指标。事实按现在市场状况来看。。确实是主导和左右影响买卖房子双方的心理的。。。。

那么再说了，政府很多时候，也真的必须要靠收取地税这大饼。。来调整整个国家经济发展的。这就是为啥政府有时候真的要参与。。虽说是独立运作的新西兰政府估价机构QV 。。。。

那么，我们说。。房子地税取决于地价的，那么QV越高，对以后卖的时候，将有个好价钱的趋势了。那么，要是做为投资的房子，对于建筑价值方面的估价越高，每年你可以折旧的基数就越大，退的税就可以相对来说，就越多的。所以说，QV中包含的几大部分，对各个具体的价值来说，越高越有利可图捏。。对的，抱怨地税的增长，是眼光短浅。。其实跟你未来所将获得的实际经济的利益相比较，那是太小的一笔支出了吧。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........