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[谈房] 想请问这个房子asking price 和cv差这么多 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2023-9-18 22:59:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位大佬我想请问一下这个brownsbay 的房子CV也才是1.07m 其他第三方网站估价都是1.1左右，为啥要价这么高
虽然室内也是近新装修的，但是1.5 和1.07差的也太远了，难道是cv价标太低了？谢谢

https://homes.co.nz/address/auckland/browns-bay/57a-glencoe-road/OYopR?gclid=CjwKCAjw6p-oBhAYEiwAgg2PgjrrHGwDrPq7UjUOTEACPKSdvFnIDQz2evuCS1_3jduvaMWZyFkT8BoCT-EQAvD_BwE

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沙发

发表于 2023-9-18 23:01:35 |只看该作者 微信分享

买到就是赚到

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板凳

发表于 2023-9-18 23:10:48 |只看该作者 微信分享

因為它可以这么要

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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地板

发表于 2023-9-18 23:17:07 |只看该作者 微信分享

要价屋主决定，出价买家自己决定，这中间的gap 需要填平才能达成交易，谈不拢就交易不成立。开价和cv基本上无关，屋主自己定。

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发表于 2023-9-18 23:46:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

目前估计是普遍偏低的。我曾经在银行估计部门做过，大部分的数据会有至少2个月左右的延迟，数据在各个中介，机构，政府部门间传递很慢的。也就是说目前这个估计不能很准确反映当前市场，另外估计是很统计类的计算，不考虑在内的因素很多。只能做个参考。或者从理性角度看，你认为你花1.1m 能买到这样的房子吗？

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发表于 2023-9-19 04:32:38 |只看该作者 微信分享

要价高就再等等，别听那些中介忽悠，看现在银行的利率这么高，房价一定还会往下掉的，现在妥妥的还是买方市场

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guanya

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2023-9-19 10:55:02 |只看该作者 微信分享

这段时间房源少, 市场显现出回暖的样子, 所以有些屋主又调高心理预期了吧, 而且今年RANGI校区很火

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发表于 2023-9-19 12:30:10 |只看该作者 微信分享

因为cv评低了，这房子cv正常应该1.3-1.4，他要价确实高，1.4比较合理

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我真不是孙红雷

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发表于 2023-9-19 14:40:43 |只看该作者 微信分享

因为人家不急着卖，要的21年底最高峰的价格。。。

补充内容 (2023-9-19 13:41):
他要能这个价卖出去不早卖了，也不用asking了，愿者上钩。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-9-19 16:41:05 |只看该作者 微信分享

这房子值150？屋主疯了吧

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发表于 2023-9-19 20:05:14 |只看该作者 微信分享

这房子的地势真难受，愿者上钩。

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发表于 2023-9-19 20:13:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

屋主自己负担卖房的费用，三五千块吧
屋主自己承担open home的麻烦
屋主自己接受卖不掉或卖的掉的结果

如果有人来挑毛病了，就说明还有些人有兴趣
俗话讲，褒贬的，才是生意

讲通透一点，买卖买卖，一买一卖，唯一的毛病就是价钱
价钱合适，什么毛病都能接受
价钱不合适，（买家也好，卖家也罢）你理他做甚

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心中有爱

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发表于 2023-9-19 20:21:59 |只看该作者 微信分享

人家想要多少是多少。

觉得不合适可以不买么。

自由买卖

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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我真不是孙红雷

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发表于 2023-9-19 20:42:51 |只看该作者 微信分享

不怕划价划的少，就怕大爷说声好。。。你出个130以为就是个试探，然后人家说：“成交”，哈哈。。。其实就值110。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2023-9-19 22:13:09 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-9-19 19:13
屋主自己负担卖房的费用，三五千块吧
屋主自己承担open home的麻烦
屋主自己接受卖不掉或卖的掉的结果

现在卖房这么便宜了吗，不是说按百分点吗3-4%左右收费吗，难道都变了

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发表于 2023-9-19 22:13:57 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-9-19 13:40
因为人家不急着卖，要的21年底最高峰的价格。。。

补充内容 (2023-9-19 13:41):

看了一下还真的，房价这几年也不可能回到那个高峰了吧

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我醒着做梦

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发表于 2023-9-20 13:48:50 |只看该作者 微信分享

可以砍价的，1.3-1.4是合理价格

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发表于 2023-9-20 14:08:22 |只看该作者 微信分享

看第八章图天花板

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2023-9-20 20:10:12 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-9-19 11:30
因为cv评低了，这房子cv正常应该1.3-1.4，他要价确实高，1.4比较合理

同意 CV 价格低了，不合理的。 1.1m不合理的

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发表于 2023-9-20 20:13:21 |只看该作者 微信分享

不知道是不是reclading 过？？？

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发表于 2023-9-20 20:15:21 |只看该作者 微信分享

55 Glencoe Road, Browns Bay 800 m2 大地旧房 $1,650,000 06/11/2022 2 1

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发表于 2023-9-20 20:15:43 |只看该作者 微信分享

CV 没有什么参考价值

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