原来房价都是这么涨起来的

tristam

今天中介电话我，说northcote某街新上市一房子不错
约定了时间过去看。
到了房子门口，忽然觉得很眼熟。似乎一两个月以前看到过这个房子
一问中介，居然是之前1个多月前81万卖掉，这周刚刚交割
没有任何改动，新房东就又拿出来卖
要价87万。
这世界看来是疯了
----------------------------------------------------------------------看不少朋友问我哪套房子
公布一下大家小心了
是 holdaway ave 的一套5房，没多大地，没海景，房子不收拾基本没法住人那种。
不知87万的价格，谁会买。

提醒一下大家，买房还是要小心，最近房子交易火爆。
就我知道的，再northcote附近，有两套房子明显有问题，之前卖过几次都无人问精，最近都卖出去了。
希望买主好运把。
建议大家，再好的房子，也一定要做report，别听中介说什么别人也差不多价格，你出unconditional才行之类的忽悠。
如果可以，最好查查房子之前的交易记录，甚至上市卖过几次的资料。频繁或短期内转手，不是炒价格，就是房子有问题个人觉得
买房租毕竟对谁都不会是小数目
谨慎一点总是好的

壁画

沙发。。。。。。。

miaomeow

还是不要买了，倒房子的阿
找那种真的自己住了很久然后卖的

ilmaro

都是钱惹的祸。

LAZIE

都是炒房團 惹的禍~~~~~~~~~~~~~

房價越長越高
這麼搞下去~~~ ˋ
正常工薪 要 存多久$
才能有自己的房子阿 哀

kkc21111

有涨有跌 正常 08年不是奥克兰房子都卖不出去么？？

LAZIE

kkc21111 发表于 2012-5-21 01:01
有涨有跌 正常 08年不是奥克兰房子都卖不出去么？？

那陣子 低迷阿~~~~~~~現在估計房市　還得漲

kkc21111

LAZIE 发表于 2012-5-21 01:01
那陣子 低迷阿~~~~~~~現在估計房市　還得漲

因为大家都在买 急了 所以盲目入市

绿柠檬

kkc21111 发表于 2012-5-21 01:01
有涨有跌 正常 08年不是奥克兰房子都卖不出去么？？

这短片真吓人，KKC知道老虎最后咬到后面那人没有？多谢！

绿柠檬

坚决不买房这种房子，否则奥克兰的房价还不被这些混蛋炒疯了？这些游资、或专门炒房者应该是从国内跑过来的，又来祸害NZ的地产或一切能炒作的东西来了。大家要警惕别被鼓动得去接棒啊！{:8_405:}

紗莉夜

哎，瘋狂......

阿海

正确做法应该是签个6个月后交割合同。

等6个月后再卖。

市场就是这样，愿买就买，不愿买就别买。

Ardell假睫毛

Northcote point de fang zi?

pigger

新西兰经济不好，汇率低，房贷利率低，就是时机让中国人互相厮杀的战场从中国转移到这里了。不过，国情不一样，新西兰市场小得可怜，洋人也不热衷买房，岛民还排斥中国人，很多人失业也离开了新西兰。。。
泡沫一结束，很多人会头痛的。。。。。。。

吉祥果

等等吧，等利率涨起来，大把的房子给你挑……

狂风暴雨

房市好的时候都这么炒,很正常.不会亏,一转手就进帐好几万.

蓝山小野猫商铺

怪不得我去看房。。。

中国经纪都喜欢问。。。

你是买来自住的还是买来投资的。。。

噢。。。

今天终于知道问题背后的原因了。。。

如果自住。。。

经纪只赚一次钱。。。

如果投资经纪能赚二次+的钱。。。

红色手臂

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-21 10:38
怪不得我去看房。。。

中国经纪都喜欢问。。。

不是不是，村长你想多了呵呵。
中介只是问问你 干嘛用的，你说自助他有自助的忽悠词，你说投资他有投资的忽悠词，我猜是这样的哈哈

红色手臂

而且我买房的时候，中介告诉我，卖的时候找她哈哈，中介的钱就是这么赚的，希望你快买快卖。

purpleapple

阿海 发表于 2012-5-21 10:01
正确做法应该是签个6个月后交割合同。

等6个月后再卖。

你签6个月的交割合同，人家房主也得愿意才行啊

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-21 11:29
你签6个月的交割合同，人家房主也得愿意才行啊

或者3个月都行。

最后还是看价钱。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-21 10:38
怪不得我去看房。。。

中国经纪都喜欢问。。。

中介会按照买家是自住还是投资来问问题的。

如果你是自住的，他不会跟你说这房子/区很好租等等。

蓝山小野猫商铺

阿海 发表于 2012-5-21 11:32
中介会按照买家是自住还是投资来问问题的。

如果你是自住的，他不会跟你说这房子/区很好租等等。

对了那个预批贷款是什么咚咚？？？

为啥我们昨天去看房子。。。

那个经纪非要我们预批贷款。。。

然后又说她有相熟的经纪搞贷款什么的。。。

弄到我一头雾水。。。

这个预批贷款是干嘛啊？？？

是非要预批贷款么？？？

蓝山小野猫商铺

红色手臂 发表于 2012-5-21 11:17
不是不是，村长你想多了呵呵。
中介只是问问你 干嘛用的，你说自助他有自助的忽悠词，你说投资他有投资的 ...

噢。。。

我看来我是想多了。。。

本来没想这套房子投资。。。

想着这套自住的。。。

个人喜欢那个half moon bay。。。

对了想问问那个half moon bay是不是一个什么好校区什么的？？？

是不是孩子小学中学都可以在那上阿？？？

因为昨天那个经纪告诉我是好校区。。。

我也不知道。。。

所以想问问。。。

tina307

快進入冬天了, 房市應該也差不多該降降溫了

红色手臂

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-21 11:46
噢。。。

我看来我是想多了。。。

是滴，是macleans college~好学区，bucklandsbeach也属于这个校区的。你可以参考这2个区买~

蓝山小野猫商铺

红色手臂 发表于 2012-5-21 11:57
是滴，是macleans college~好学区，bucklandsbeach也属于这个校区的。你可以参考这2个区买~

我老公还说half moon bay就是老人住的。。。

我就喜欢老人住的区。。。

谁知道还给我蒙了个校区。。。

本来老公想住4 5年就换北岸 进好校区。。。

看来现在不需要了。。。

谢谢您啊。。。

貌似相对于half moon bay bucklandsbeach貌似没有那么好（纯属个人感觉）。。。

对了。。。

你知道什么叫预批贷款么？？？

为什么房子都没看定非要预批贷款阿？？？

是一定要这样的么？？？

我这么多问题 麻烦你了。。。

SKYPIERE

87万，中介费也有2万，然后还要讨价还价，怎么的也能还个2万左右，其实房东封顶也就能赚2万，这还是在他没有房贷的前提下，要是有房贷，时间再拖的长一点，真不知道是赚还是赔，要么是有难处，要么是房子有什么问题。

想这样买来什么都不做转手倒卖很难的，除非是装修过的，或者钱多的没地方花

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-21 11:44
对了那个预批贷款是什么咚咚？？？

为啥我们昨天去看房子。。。

你贷款不弄御批怎知道银行借不借钱给你们呢？？？

sunxu77

pigger 发表于 2012-5-21 10:05
新西兰经济不好，汇率低，房贷利率低，就是时机让中国人互相厮杀的战场从中国转移到这里了。不过，国情不一 ...

totaly agree!!而且更要命的是新西兰的房子好多是老房子，缺乏保养，有的破旧不堪，后期养护费用也是不小的开销啊。