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[谈房] 投资房，是买Siverdale120万全新4房还是130多万ALBANY好地段三房砖瓦房？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2017-5-6 12:24:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

正在犹豫，130多万的三房砖瓦房是洋人建的老房，地段非常好，去Silverdale考察了一下，环境配套不错，离北岸开车20分钟，
稍低价格就可以买一套很漂亮的全新房。有点难取舍，听听大家的意见

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沙发

发表于 2017-5-6 12:32:33 |只看该作者 微信分享

我选Albany

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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心中有爱

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板凳

发表于 2017-5-6 12:48:16 |只看该作者 微信分享

哪个都不买，淫代尔必亏，阿伯尼勉强能保本就不错了。

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2017-5-6 12:49:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2017-5-6 12:59:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

自住新房可以享受一下，出租干嘛要新房啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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我请您们蓝光版

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发表于 2017-5-6 13:11:09 |只看该作者 微信分享

地段很重要。

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-6 13:41:58 |只看该作者 微信分享

不明白出租房为什么要买新的

When in hope you doubt

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发表于 2017-5-6 14:17:22 |只看该作者 微信分享

mnstar 发表于 2017-5-6 11:49
location location location location location location location location location location

+1111111111111111111111111

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-6 15:50:21 |只看该作者 微信分享

你买的是投资房吗？

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心中有爱

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发表于 2017-5-6 15:51:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

对房客是真爱

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

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发表于 2017-5-6 16:36:50 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2017-5-6 11:48
哪个都不买，淫代尔必亏，阿伯尼勉强能保本就不错了。

Siverdale110多万就可以买一套全新的洋人建的新房，地有5，600平米。现在那一片还没完全成熟，等全建好了，应该有增值的潜力吧，应该不会亏吧？

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发表于 2017-5-6 17:15:37 |只看该作者 微信分享

想都不用想，albany

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发表于 2017-5-7 23:04:48 |只看该作者 微信分享

地段当然第一。。。。

NEW START, NEW DESTINATION.

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发表于 2017-5-8 00:04:11 |只看该作者 微信分享

我看Sliverdale和Orewa很好。配套，海滩一流啊。

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发表于 2017-5-10 23:54:18 |只看该作者 微信分享

自住的话应该选择自己更喜欢的，这两种房在增值方面都不占优势，关键是自己住的舒服，在本职工作中更有精力去创造更多的收益这样才符合来新西兰生活的初衷吧。

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发表于 2017-5-11 13:41:52 |只看该作者 微信分享

幸福的房客~~

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-11 13:46:07 |只看该作者 微信分享

老房經得起時間考驗，歷久常新，加上好區，我選 Albany 吧。

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驴是念来过倒

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发表于 2017-5-11 14:33:10 |只看该作者 微信分享

这价位做投资房，哪个都不合适。 130万，三房，基本买进去就是套几年。。。房租收入，我估计连这些钱放银行利息都不如。。。

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

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发表于 2017-5-11 15:00:49 |只看该作者 微信分享

都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。

中新友谊万岁

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发表于 2017-5-11 17:26:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

不用想当然albany.个方面看albany 这已经有些卫星城的感觉了,看看华人餐馆这2年开的数量就知道了。北岸如果不是有海景的地区, 从location来说没有哪个比albany有优势了。silverdale 那面就不说了,以新西兰这个发展速度过10年也没这个规模。

。。。。。。。。。。。

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发表于 2017-5-11 21:00:55 |只看该作者 微信分享

绝对的albany

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发表于 2017-5-12 09:24:39 |只看该作者 微信分享

alba ny

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发表于 2017-5-12 11:14:40 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-5-11 14:00
都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。

收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很难

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发表于 2017-5-12 11:16:26 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-5-11 14:00
都不好。2%收益都不到吧。分散投资不好么？保守点搞到年化10%以上。

收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很难

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发表于 2017-5-12 11:58:36 |只看该作者 微信分享

apache14 发表于 2017-5-12 10:16
收益怎么能做到这么高？我现在手上有200万的现金，也想买房，但再怎么看房，也没能到10啊，到5我都感觉很 ...

光是投房产肯定不行啊。分散投，高中低风险的都投。

你如果纯粹是投资，基本不考虑自住的话，买两个UNIT，一个两房57万，一个三房63万，最好是连在一起的，租金每周430+570。我说的这两个UNIT，就是最近的事，4%以上收益的长线投资机会现在越来越多了，但豪宅或新房没这么好回报。

这部分不考虑房子增值就是4%以上的收益（1000*52/120万=4.3%）。要有10%以上收益，只需要两个房子增值5.7%。5.7%这个房产增值率是比较低的，相当于13年才翻番。这个投资如果还全款的话，风险相当低。

中高风险你就投基金和股市。

中新友谊万岁

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发表于 2017-5-12 15:58:55 |只看该作者 微信分享

买中区的units

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-19 18:27:11 |只看该作者 微信分享

http://www.integritaslawfirm.com/，誠信律師事務所，買房找律師交割，價格合理，可上門在奧克蘭地區

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8号技师来自东莞

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发表于 2017-5-19 22:19:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

买俩60万的收租

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发表于 2017-5-21 00:19:12 |只看该作者 微信分享

Albany现在发展的多好啊

痛并快乐着

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发表于 2017-5-21 20:06:43 |只看该作者 微信分享

现在这个点买投资房, LZ真是勇气可嘉

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