天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 其实这次CV还不算涨得太凶，大家觉得自己房子的新CV合理 ...

发新帖

查看: 11781|回复: 55

上一主题

下一主题

[谈房] 其实这次CV还不算涨得太凶，大家觉得自己房子的新CV合理吗? [复制链接]

心中有爱

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2014-11-10 16:04:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我觉得我知道的几个区有些估得偏高，有些偏低，总体偏低的似乎多一点。有的房子的CV甚至比去年年初的售价还要低一点。
大家觉得呢？

1 查看全部评分

songinator

分享0 收藏0

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

点此进入求职版原帖

MNZIS
Licensed Cadastral Surveyor

使用道具举报

心中有爱

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

沙发

发表于 2014-11-10 16:04:26 |只看该作者 微信分享

沙发嘛当然是我的

使用道具举报

Rank: 12

升级 20.07%

UID: 57767
热情: 2085
人气: 3399
主题: 43
帖子: 2018
精华: 0
积分: 3801
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-7

板凳

发表于 2014-11-10 16:05:19 |只看该作者 微信分享

我到现在还没有查出来

使用道具举报

心中有爱

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

地板

发表于 2014-11-10 16:06:05 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2014-11-10 16:05
我到现在还没有查出来

上GIS吧，现在很快了。

使用道具举报

Rank: 12

升级 20.07%

UID: 57767
热情: 2085
人气: 3399
主题: 43
帖子: 2018
精华: 0
积分: 3801
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-7

5#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:09:26 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-11-10 16:06
上GIS吧，现在很快了。

也不行，一直在不停的试呢

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 47%

UID: 233582
热情: 825
人气: 1157
主题: 75
帖子: 869
精华: 0
积分: 1470
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-12

6#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:10:25 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-11-10 16:06
上GIS吧，现在很快了。

干脆进不去

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.9%

UID: 201876
热情: 3569
人气: 8297
主题: 1
帖子: 2664
精华: 0
积分: 7395
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-2

7#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:11:43 |只看该作者 微信分享

co-ngg 发表于 2014-11-10 16:10
干脆进不去

You can find your new valuation from qv
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=201876
有热心网友提供了另外的网站我试过了可以查

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.82%

UID: 177606
热情: 4915
人气: 6167
主题: 97
帖子: 1640
精华: 3
积分: 6441
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-23

8#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:13:59 |只看该作者 微信分享

觉得还行吧，地大的85%以上增值，但improvements value基本l离零不远了。不过还是比隔壁类似的房子售价低了点，比较保守吧。 crosslease的增值不到30%,比银行的EV低了不少。Anyway,这是rating valuation和房屋的实际价值还是有区别。

使用道具举报

Rank: 12

升级 20.07%

UID: 57767
热情: 2085
人气: 3399
主题: 43
帖子: 2018
精华: 0
积分: 3801
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-7

9#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:14:27 |只看该作者 微信分享

LS的对，那个网站可以查

只是怎么涨了那么多啊？５０%啊

ＬＡＮＤ　ＶＡＬＵＥ直接翻倍！！！

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 47%

UID: 233582
热情: 825
人气: 1157
主题: 75
帖子: 869
精华: 0
积分: 1470
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-12

10#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:15:53 |只看该作者 微信分享

紫鹤发表于 2014-11-10 16:11
You can find your new valuation from qv
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=287803 ...

这个网站对于新盖的房子就查不到的

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.9%

UID: 201876
热情: 3569
人气: 8297
主题: 1
帖子: 2664
精华: 0
积分: 7395
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-2

11#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:16:59 |只看该作者 微信分享

co-ngg 发表于 2014-11-10 16:15
这个网站对于新盖的房子就查不到的

哦我家是旧房...没注意..那就继续GIS VIEW吧

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 57.34%

UID: 21829
热情: 6264
人气: 8553
主题: 43
帖子: 20814
精华: 0
积分: 17867
阅读权限: 30
注册时间: 2002-10-17

12#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:17:58 |只看该作者 微信分享

查不到啊，康叟说网站坏了

：The Auckland Council website is experiencing intermittent technical issues which mean that some people may be unable to access their property revaluations online. We are working to resolve this as quickly as possible and apologise for any inconvenience caused. If you are unable to access your revaluations through the GIS viewer, please try again later.

使用道具举报

Rank: 12

升级 20.07%

UID: 57767
热情: 2085
人气: 3399
主题: 43
帖子: 2018
精华: 0
积分: 3801
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-7

13#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:19:36 |只看该作者 微信分享

我觉得这个新估价的结果就是导致房价再次大幅升高，没准最后就　崩了

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 47%

UID: 233582
热情: 825
人气: 1157
主题: 75
帖子: 869
精华: 0
积分: 1470
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-12

14#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:32:05 |只看该作者 微信分享

为什么不到两年的新房子，新的cv只显示地升值了，但房子一分钱没涨，，为什么难道是不到2年的新房子不涨房子那部分？连邻居家的破房子3年还涨了5万呢

使用道具举报

Rank: 12

升级 62.93%

UID: 235298
热情: 2704
人气: 3960
主题: 57
帖子: 2115
精华: 1
积分: 4444
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-21

15#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 16:58:56 |只看该作者 微信分享

涨了40万，算靠谱

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

16#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 17:20:25 |只看该作者 微信分享

还没查到

使用道具举报

Rank: 14

升级 95.3%

UID: 165605
热情: 11756
人气: 14767
主题: 106
帖子: 2796
精华: 2
积分: 14765
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-17

17#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 19:00:47 |只看该作者 微信分享

co-ngg 发表于 2014-11-10 16:32
为什么不到两年的新房子，新的cv只显示地升值了，但房子一分钱没涨，，为什么难道是不到2年的新房子不涨房 ...

房子（IMPOVMENT)以前通常是贬值的，现在由于税务的原因也不能算贬值了。如果没有大的装修价值在CV中是不会有大变化的。

使用道具举报

mammonx mammonx 当前离线 UID 93757 热情 93 人气 801 主题 32 帖子 135 精华 0 积分 538 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 728 小时注册时间 2006-10-22 阅读权限 0 最后登录 2019-8-22 头像被屏蔽禁止访问 UID 93757 热情 93 人气 801 主题 32 帖子 135 精华 0 积分 538 阅读权限 0 注册时间 2006-10-22 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2014-11-10 20:26:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

19#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 20:40:06 |只看该作者 微信分享

我覺得真的不靠普，市政府真的是靠估的呀。。。。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 31%

UID: 379465
热情: 450
人气: 716
主题: 18
帖子: 120
精华: 0
积分: 655
阅读权限: 20
注册时间: 2014-5-3

20#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 20:56:17 |只看该作者 微信分享

我有个假想，有些人会不会cv高了还高兴呢？因为觉得自己以后卖房子的房价也会高。然后就一边高高兴兴的交更高的税，一边心里告诉自己，以后都会赚回来（当然没准人家就真的赚回来了以后卖的时候）

cv低了还很不爽呢没准，我这房子这么牛逼你们瞎了么，这么低的估价。我要求重估，我要求交更高的税！！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.18%

UID: 310879
热情: 3959
人气: 5678
主题: 67
帖子: 3515
精华: 1
积分: 6659
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

21#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 21:06:29 |只看该作者 微信分享

为了建公路的目的往死里估，可以提高RATES嘛。恶心！

使用道具举报

心中有爱

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

注册土地测量师 MNZIS

Rank: 18

升级 0%

UID: 47499
热情: 49275
人气: 56857
主题: 69
帖子: 53687
精华: 2
积分: 80201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-25

22#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 21:14:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由楼主于 2014-11-10 21:16 编辑

Myminimuffin 发表于 2014-11-10 21:06
为了建公路的目的往死里估，可以提高RATES嘛。恶心！

看来你对重估CV的作用有些误解。重估CV并不会增加或减少政府明年征收地税的总额，只会影响不同的房子所分到的份额。也就是说，就算不重估CV，明年全市征收地税的总额照样会涨那么多。只是现在重估了，CV涨得多的房子明年的地税就涨得多些，CV涨得少的房子明年的地税就涨得少些，只是屋主之间分配的份额有变化罢了。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 47%

UID: 233582
热情: 825
人气: 1157
主题: 75
帖子: 869
精华: 0
积分: 1470
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-12

23#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 21:29:55 |只看该作者 微信分享

evenspu 发表于 2014-11-10 19:00
房子（IMPOVMENT)以前通常是贬值的，现在由于税务的原因也不能算贬值了。如果没有大的装修价值在CV中 ...

对的，房子涨的都是刚装修过的，那康嫂怎么知道谁家装修过呀，又没报又没去谁家看

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.45%

UID: 29403
热情: 23365
人气: 26846
主题: 90
帖子: 1822
精华: 1
积分: 26289
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-25

24#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 22:03:03 |只看该作者 微信分享

50年代的房子，啥都没动过，IMPROVEMENT为啥涨了10万？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

25#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 22:20:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-11-10 22:58 编辑

比我去年买的价格多那么一点点，还行吧

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46168
人气: 64999
主题: 51
帖子: 19012
精华: 0
积分: 65203
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

26#分享本帖地址

发表于 2014-11-10 22:57:47 |只看该作者 微信分享

涨了30%多。。。
觉得只是做个参考吧。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.88%

UID: 104365
热情: 19570
人气: 22440
主题: 61
帖子: 3332
精华: 0
积分: 22775
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-18

27#分享本帖地址

发表于 2014-11-11 07:13:17 |只看该作者 微信分享

我去，区平均55%，之前就按这个算的，,结果一看，涨了64% 只能安慰自己，多的钱以后都算在买家头上去。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

28#分享本帖地址

发表于 2014-11-11 08:40:01 |只看该作者 微信分享

有部分房子目前的市场价已超过新CV的5%-10%？！很久没交易的甚至更多。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 46.22%

UID: 182653
热情: 35445
人气: 45445
主题: 186
帖子: 17151
精华: 1
积分: 49244
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

29#分享本帖地址

发表于 2014-11-11 08:46:42 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-10 19:40
我覺得真的不靠普，市政府真的是靠估的呀。。。。

必须的啊你见过平时做valuation（qv除外）不进家里看的么
这cv基本靠周边sale information 有很多limitation的

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 48%

UID: 119688
热情: 151
人气: 238
主题: 5
帖子: 288
精华: 0
积分: 344
阅读权限: 20
注册时间: 2007-6-2

30#分享本帖地址

发表于 2014-11-11 10:09:22 |只看该作者 微信分享

new windsor half share of 1115m2 四房从530k到910k...................

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-2 03:41 , Processed in 0.038033 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部