[谈房] 奥克兰，买地自建房，建房成本估计多少？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2017-7-16 21:49:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

奥克兰，买地自建房，请问建房成本估计多少？多钱一平方？价格会包括审批等等？谢谢

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CT搬运

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沙发

发表于 2017-7-16 21:57:49 |只看该作者 微信分享

1800

专业车身改色贴膜，轮毂改色喷膜。

119900

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2017-7-16 22:03:19 |只看该作者 微信分享

看你盖啥样了。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

OwlSolution

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地板

发表于 2017-7-16 22:35:41 |只看该作者 微信分享

建筑成本从1500-2000都有的

签名及头像违规

topsky

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发表于 2017-7-16 22:54:02 |只看该作者 微信分享

盖个四合院

liuandr

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发表于 2017-7-16 23:19:48 |只看该作者 微信分享

OwlSolution 发表于 2017-7-16 22:35
建筑成本从1500-2000都有的

请问1500-2000,已经包含了装修，及政府申请...?

OwlSolution

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发表于 2017-7-16 23:30:42 |只看该作者 微信分享

liuandr 发表于 2017-7-16 23:19
请问1500-2000,已经包含了装修，及政府申请...?

装修？！新房建起来要什么装修？内装肯定都做完了啊

申请费设计费是需要另算的，具体看情况了

签名及头像违规

OwlSolution

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发表于 2017-7-16 23:31:33 |只看该作者 微信分享

liuandr 发表于 2017-7-16 23:19
请问1500-2000,已经包含了装修，及政府申请...?

说实话我还见过1100-1300都能盖的这个很难说，成本控制是个大学问

签名及头像违规

oplwy

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发表于 2017-7-16 23:55:40 |只看该作者 微信分享

双层怎么也得1800吧。太低价你敢住嘛……

燃烧吧~~！我的帖子！！！

Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2017-7-16 23:57:18 |只看该作者 微信分享

楼主啊，这个问题问得太广了。。而且这里面水也太深了。。找个熟悉这方面的朋友，看看你有什么计划，然后请人家吃个饭好好聊聊吧。这里很难问出结果的。

真朋友，不需要解释，都在心里。

狂风暴雨

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发表于 2017-7-17 09:25:43 |只看该作者 微信分享

新房带基本内部装修的请建筑公司全包基本上报价都在1800-2500每平米之间。

love_3_month

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发表于 2017-7-17 10:02:51 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2017-7-17 09:25
新房带基本内部装修的请建筑公司全包基本上报价都在1800-2500每平米之间。

是的，准备好2500，做足预算。实际花的如果能少就当是赚了呗。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

阿树

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发表于 2017-7-17 10:16:15 |只看该作者 微信分享

楼主，精确每平米建筑成本只有房子建好了才能知道，你有个预算区间，决定你用材料等级，这个需要builder或者site manager或者大包公司给你意见，而且地基花费不可预测

世界性问题：小明有10个苹果，小红有5个苹果，如果小明给小红5个苹果，请问关我什么事?

todd_yx

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发表于 2017-7-17 11:06:09 |只看该作者 微信分享

有个朋友自己的地分割了，自己找人盖，预算做了55万，然后准备了60万，现在已经花了70出头了。。。

Quad

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2017-7-17 11:17:07 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-7-17 10:02
是的，准备好2500，做足预算。实际花的如果能少就当是赚了呗。

痛苦并快乐着.

本站元老

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发表于 2017-7-17 12:30:19 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2017-7-17 11:06
有个朋友自己的地分割了，自己找人盖，预算做了55万，然后准备了60万，现在已经花了70出头了。。。 ...

难怪大家都说建筑行业水很深。而且盖房子非常操心

痛苦并快乐着.

本站元老

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发表于 2017-7-17 12:30:46 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2017-7-17 11:06
有个朋友自己的地分割了，自己找人盖，预算做了55万，然后准备了60万，现在已经花了70出头了。。。 ...

难怪大家都说建筑行业水很深。而且盖房子非常操心。。。。

Marill

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发表于 2017-7-17 12:33:00 |只看该作者 微信分享

阿树发表于 2017-7-17 10:16
楼主，精确每平米建筑成本只有房子建好了才能知道，你有个预算区间，决定你用材料等级，这个需要builder或 ...

地基太tm麻烦了

如你所愿h

开国大老

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发表于 2017-7-17 12:37:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2017-7-17 11:06
有个朋友自己的地分割了，自己找人盖，预算做了55万，然后准备了60万，现在已经花了70出头了。。。 ...

包括分割加设计么。你朋友是不是按高标准盖的。比如普通地板跟橡木地板成倍的差价。这些钱加吧加吧就差出来了。标准越高价格越高嘛。看想要什么样的

todd_yx

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发表于 2017-7-17 14:16:45 |只看该作者 微信分享

如你所愿h 发表于 2017-7-17 12:37
包括分割加设计么。你朋友是不是按高标准盖的。比如普通地板跟橡木地板成倍的差价。这些钱加吧加吧就差出 ...

具体没问，他大概的意思是说建筑和人工成本上涨。。。

espedd

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发表于 2017-7-17 15:06:33 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2017-7-17 09:25
新房带基本内部装修的请建筑公司全包基本上报价都在1800-2500每平米之间。

这个全包，不含做地基的费用吧，另外很多华人建筑商都不包GARDEN的， GARDEN有时候要占建筑成本１０％了。。华人基本能省就省，全铺MULCIH。。。

LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2017-7-17 15:30:06 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2017-7-17 15:37 编辑

自己控制大约需$1850-$1900/M2,包括所有开支（Council ,设计费，花园及中高档的厨房设备－MIELE）：
当然，地基的难易程度，随便都会多花／省你$200/M2；
你的预算是$1,最好准备$1.2-$1.3的钱。